2024年聯(lián)合購房權益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合購房權益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條購房目的和權益分配2.1購房目的2.2權益分配比例2.3權益確認第三條購房資金籌集與支付3.1資金籌集方式3.2資金支付時間及方式3.3資金監(jiān)管第四條購房過程協(xié)調與配合4.1甲方職責4.2乙方職責4.3丙方職責第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理流程5.2房產(chǎn)證辦理費用5.3房產(chǎn)證權益分配第六條居住權益6.1居住權確認6.2居住權變更6.3居住權爭議解決第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理權益分配第八條轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓流程8.3繼承權益分配第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的權益處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息 1.1.1甲方姓名：X 1.1.2甲方身份證號碼：X 1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方信息 1.2.1乙方姓名：X 1.2.2乙方身份證號碼：X 1.2.3乙方聯(lián)系方式：X1.3丙方信息 1.3.1丙方姓名：X 1.3.2丙方身份證號碼：X 1.3.3丙方聯(lián)系方式：X第二條購房目的和權益分配2.1購房目的 2.1.1購房價款用于自住 2.1.2購房目的不得用于違法活動2.2權益分配比例 2.2.1甲方權益比例：% 2.2.2乙方權益比例：% 2.2.3丙方權益比例：%2.3權益確認 2.3.1各方權益比例在合同簽訂之日起生效 2.3.2權益比例不可更改，除非經(jīng)各方協(xié)商一致并書面同意第三條購房資金籌集與支付3.1資金籌集方式 3.1.1甲方出資：X元 3.1.2乙方出資：X元 3.1.3丙方出資：X元3.2資金支付時間及方式 3.2.1首付款支付時間：年月日 3.2.2尾款支付時間：房產(chǎn)證辦理完成后3.3資金監(jiān)管 3.3.1各方共同選擇銀行進行資金監(jiān)管 3.3.2資金監(jiān)管賬戶：銀行，賬號：X第四條購房過程協(xié)調與配合4.1甲方職責 4.1.1提供購房所需全部資料 4.1.2參與購房談判和簽約4.2乙方職責 4.2.1負責辦理購房貸款事宜 4.2.2負責辦理房產(chǎn)證事宜4.3丙方職責 4.3.1提供專業(yè)購房建議 4.3.2協(xié)助甲方、乙方辦理購房相關手續(xù)第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理流程 5.1.1乙方負責辦理房產(chǎn)證，各方提供必要的協(xié)助 5.1.2房產(chǎn)證辦理所需時間：自購房款支付完畢之日起個工作日5.2房產(chǎn)證辦理費用 5.2.1辦理房產(chǎn)證費用由乙方承擔5.3房產(chǎn)證權益分配 5.3.1房產(chǎn)證登記為甲方、乙方、丙方共同共有第六條居住權益6.1居住權確認 6.1.1甲方、乙方、丙方均有權居住使用該房產(chǎn)6.2居住權變更 6.2.1如有一方需轉讓居住權，須經(jīng)其他各方同意，并簽署書面協(xié)議6.3居住權爭議解決 6.3.1居住權爭議由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式 7.1.1選擇物業(yè)公司進行物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費用 7.2.1物業(yè)管理費用由各方按權益比例承擔7.3物業(yè)管理權益分配 7.3.1物業(yè)管理權益歸甲方、乙方、丙方共同所有第八條轉讓與繼承8.1轉讓條件 8.1.1任何一方欲轉讓其權益，須經(jīng)其他各方同意，并簽署書面協(xié)議 8.1.2轉讓方應提前個工作日通知其他各方8.2轉讓流程 8.2.1轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議 8.2.2各方簽署書面同意意見 8.2.3辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)8.3繼承權益分配 8.3.1如有繼承人，按法定繼承規(guī)定分配房產(chǎn)權益 8.3.2繼承人需提供相關繼承文件，并經(jīng)各方確認后辦理產(chǎn)權變更手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件 9.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議 9.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件 9.2.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議 9.2.2合同解除后，各方應按照約定辦理房產(chǎn)權益分配手續(xù)9.3合同變更與解除的權益處理 9.3.1合同變更或解除后，各方應按照新的協(xié)議約定分配房產(chǎn)權益 9.3.2合同變更或解除所產(chǎn)生的費用，由各方按照權益比例承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式 10.1.1爭議發(fā)生后，各方應嘗試協(xié)商解決 10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構 10.2.1爭議解決機構為人民法院10.3爭議解決費用 10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔 10.3.2如雙方均有責任，費用按責任比例分配第十一條違約責任11.1違約行為 11.1.1各方應按照合同約定履行各自的權利和義務 11.1.2如一方違約，應承擔違約責任，并賠償其他各方損失11.2違約責任承擔 11.2.1違約方應按照違約程度承擔相應的違約金 11.2.2違約金計算方式為：違約金額X違約金利率11.3違約金計算方式 11.3.1違約金利率為同期貸款基準利率的2倍第十二條保密條款12.1保密內容 12.1.1各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息12.2保密期限 12.2.1保密期限為合同終止后年12.3泄密責任 12.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任 12.3.2泄露方應賠償其他各方因此所遭受的損失第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件 13.1.1合同自各方簽署并加蓋公章之日起生效 13.1.2合同生效后，各方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務13.2合同變更條件 13.2.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議 13.2.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)規(guī)定13.3合同終止條件 13.3.1合同終止條件由合同約定，或各方協(xié)商一致終止 13.3.2合同終止后，各方應按照約定辦理房產(chǎn)權益分配手續(xù)第十四條其他條款14.1合同附件 14.1.1合同附件包括購房合同、房產(chǎn)證等相關文件14.2合同修訂 14.2.1合同修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議14.3合同解除后的事宜 14.3.1合同解除后，各方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 14.3.2合同解除后，各方應對房產(chǎn)進行分割，并按照權益比例分配第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義 1.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方介入情形 1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定 2.1.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。2.2第三方責任限額 2.2.1第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的過失或疏忽承擔相應責任，但對其無法預見或無法控制的情況免除責任。 2.2.2第三方責任限額為其介入本合同所收取的費用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇 3.1.1甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方委托 3.2.1甲方、乙方、丙方應將第三方機構委托的事宜明確寫入本合同，并約定各自的權利和義務。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔 4.1.1第三方費用由甲方、乙方、丙方按權益比例承擔。4.2第三方費用的支付 4.2.1甲方、乙方、丙方應在第三方機構提供服務后，按約定時間支付相關費用。第五條第三方協(xié)助與配合5.1第三方協(xié)助 5.1.1第三方應協(xié)助甲方、乙方、丙方履行本合同約定的義務，并提供必要的服務。5.2第三方配合 5.2.1第三方應配合甲方、乙方、丙方處理與本合同履行相關的各項事宜。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為 6.1.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方、丙方的損失。6.2第三方違約責任承擔 6.2.1第三方違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除委托7.1第三方解除委托條件 7.1.1甲方、乙方、丙方有權解除與第三方的委托，如第三方未按約定履行義務等。7.2第三方解除委托程序 7.2.1甲方、乙方、丙方應書面通知第三方解除委托，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方與各方關系的界定8.1第三方與各方關系 8.1.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，按本合同及第三方服務協(xié)議約定。8.2第三方與各方劃分 8.2.1第三方應明確其與甲方、乙方、丙方的劃分，不得侵犯其他方的權益。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件 9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更事項，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同變更內容 9.2.1合同變更內容應包括但不限于：第三方職責的調整、費用的變更等。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件 10.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除事項，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除程序 10.2.1甲方、乙方、丙方應書面通知第三方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式 11.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應嘗試協(xié)商解決。 11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構 11.2.1爭議解決機構為人民法院。第十二條第三方介入后的違約責任12.1違約行為 12.1.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方、丙方的損失。12.2違約責任承擔 12.2.1第三方違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條第三方介入后的費用承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同 詳細說明：購房合同為本合同的主要附件，用于明確甲方、乙方、丙方的購房權益分配、房產(chǎn)證辦理等事宜。附件2：房產(chǎn)證 詳細說明：房產(chǎn)證為本合同的必要附件，用于證明甲方、乙方、丙方對房產(chǎn)的共有權。附件3：貸款協(xié)議 詳細說明：貸款協(xié)議為本合同的附件，用于明確甲方、乙方、丙方貸款的相關事宜。附件4：物業(yè)管理協(xié)議 詳細說明：物業(yè)管理協(xié)議為本合同的附件，用于明確甲方、乙方、丙方與物業(yè)管理公司之間的權利義務。附件5：第三方服務協(xié)議 詳細說明：第三方服務協(xié)議為本合同的附件，用于明確甲方、乙方、丙方與第三方機構之間的權利義務。附件6：違約金計算公式 詳細說明：違約金計算公式為本合同的附件，用于明確違約金的計算方式。附件7：爭議解決機構名錄 詳細說明：爭議解決機構名錄為本合同的附件，用于明確爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款或貸款。 示例說明：如甲方未按購房合同約定的時間支付購房款，則構成違約。2.未按約定履行房產(chǎn)證辦理義務。 示例說明：如乙方未按購房合同約定的時間完成房產(chǎn)證辦理，則構成違約。3.未按約定支付物業(yè)管理費。 示例說明：如甲方未按物業(yè)管理協(xié)議約定的時間支付物業(yè)管理費，則構成違約。4.第三方未按約定履行服務義務。 示例說明：如中介機構未按第三方服務協(xié)議約定的時間提供服務，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算。 示例說明：根據(jù)附件6的違約金計算公式，計算違約方的違約金。2.賠償損失。 示例說明：如一方違約導致其他方遭受經(jīng)濟損失，違約方需進行賠償。3.解除合同。 示例說明：如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并按照合同約定辦理房產(chǎn)權益分配手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的購房主體，擁有房產(chǎn)的共有權。2.乙方：指本合同中的共同購房主體，擁有房產(chǎn)的共有權。3.丙方：指本合同中的第