2024年職員住宅購買資金借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年職員住宅購買資金借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.借款金額1.1借款本金1.2借款利息1.3借款期限2.借款用途2.1購房計劃2.2購房地點2.3購房類型3.借款條件3.1借款人資質(zhì)3.2借款人收入證明3.3借款人信用記錄4.借款利率4.1固定利率4.2浮動利率4.3利率調(diào)整機制5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.還款期限6.1總還款期限6.2寬限期6.3提前還款條件7.擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押7.2人壽保險7.3第三方擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1信息保密12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1借款人身份證明14.2購房合同14.3擔(dān)保人資料14.4貸款申請表14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款金額1.1借款本金本合同項下的借款本金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2借款利息借款利息按照約定的利率計算，具體利率及計算方式詳見本合同第四條。1.3借款期限本借款的期限為【】年，自借款放款之日起計算。第二條借款用途2.1購房計劃借款人擬購買的房屋位于【】，房屋面積為【】平方米，房屋類型為【】。2.2購房地點借款人購買房屋的地點為【】。2.3購房類型借款人購買的房屋類型為【】。第三條借款條件3.1借款人資質(zhì)借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。3.2借款人收入證明借款人應(yīng)提供最近一年的收入證明，包括工資、獎金、津貼等。3.3借款人信用記錄第四條借款利率4.1固定利率本合同項下的借款利率為固定利率，具體為年利率【】%。4.2浮動利率如遇市場利率變動，本合同項下的借款利率可調(diào)整為浮動利率，具體調(diào)整方式詳見本合同附件。4.3利率調(diào)整機制利率調(diào)整機制詳見本合同附件。第五條還款方式5.1等額本息還款借款人應(yīng)按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為【】元。5.2等額本金還款借款人應(yīng)按照等額本金還款方式進行還款，每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為【】元。5.3一次性還本付息借款人在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第六條還款期限6.1總還款期限本借款的總還款期限為【】年，自借款放款之日起計算。6.2寬限期借款人在借款到期日前【】個月內(nèi)，可申請寬限期，寬限期內(nèi)的還款金額為【】元。6.3提前還款條件借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個工作日向貸款人提出書面申請，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第八條擔(dān)保措施8.1房產(chǎn)抵押借款人將其購買的房屋抵押給貸款人，作為本合同項下借款的擔(dān)保。8.2人壽保險借款人應(yīng)購買的人壽保險，將貸款人作為第一受益人，保險金額不得低于借款本金及利息。8.3第三方擔(dān)保如借款人無法提供房產(chǎn)抵押或人壽保險擔(dān)保，可提供第三方擔(dān)保，第三方擔(dān)保人應(yīng)具備代償能力。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期利息、罰息及貸款人產(chǎn)生的其他費用。9.2貸款人違約貸款人未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償借款人因此產(chǎn)生的損失及費用。9.3違約處理程序違約處理程序詳見本合同附件。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得單方面要求變更合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。11.3訴訟管轄法院本合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件詳見本合同第十條。12.3合同終止條件本合同終止的條件詳見本合同附件。第十三條其他約定13.1信息保密各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于利率調(diào)整機制、提前還款手續(xù)費等具體條款。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人借款人簽署人為【'];貸款人簽署人為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：利率調(diào)整機制詳細(xì)說明利率調(diào)整的條件、方式和頻率，以及利率調(diào)整后的計算公式。附件二：提前還款手續(xù)費詳細(xì)說明提前還款的手續(xù)費計算方式、費率以及支付時間。附件三：房產(chǎn)抵押登記流程詳細(xì)說明房產(chǎn)抵押登記的流程、所需材料和時間節(jié)點。附件四：人壽保險購買要求詳細(xì)說明保險的購買條件、保險金額的要求、保險公司選擇等。附件五：第三方擔(dān)保人資料詳細(xì)說明第三方擔(dān)保人的選擇標(biāo)準(zhǔn)、擔(dān)保責(zé)任范圍和反擔(dān)保要求。附件六：爭議解決方式選擇詳細(xì)說明爭議解決方式的選擇條件和程序，包括友好協(xié)商、仲裁和訴訟的具體規(guī)定。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和生效時間，以及變更內(nèi)容的約定方式。附件八：合同終止條件詳細(xì)說明合同終止的條件、程序和終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時還款的行為。2.借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的行為。3.借款人未按合同約定用途使用借款的行為。4.借款人未按合同約定提供擔(dān)保的行為。5.貸款人未按合同約定按時放款或支付利息的行為。6.貸款人未按合同約定提供保險或擔(dān)保的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及貸款人產(chǎn)生的其他費用的責(zé)任。2.借款人違約行為的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款本金及違約金。3.貸款人違約行為的，應(yīng)承擔(dān)賠償借款人因此產(chǎn)生的損失及費用的責(zé)任。4.貸款人未按合同約定提供保險或擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在合同約定的還款日還款，那么根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。如果貸款人未能在合同約定的放款日放款，那么根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償借款人因此產(chǎn)生的損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還借款。3.等