2024年物業(yè)項目管理委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)項目管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2委托方基本信息2.物業(yè)項目管理范圍2.1項目概述2.2項目目標2.3項目期限3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)合同期限及終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.物業(yè)項目管理責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2委托方責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：_________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________物業(yè)服務(wù)方住所：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2委托方基本信息委托方名稱：_________委托方法定代表人：_________委托方住所：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.物業(yè)項目管理范圍2.1項目概述（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和綠化工作；（3）業(yè)主大會的籌備、召開和業(yè)主委員會的運作；（4）物業(yè)費、停車費等費用的收取和管理工作。2.2項目目標（1）確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)；（2）維護業(yè)主的合法權(quán)益；（3）提高物業(yè)項目的整體形象和市場競爭力。2.3項目期限本協(xié)議約定的物業(yè)項目管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)項目（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（3）公共安全設(shè)施的維護和監(jiān)控；（4）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作；（5）物業(yè)費、停車費等費用的收取和管理工作。3.2服務(wù)標準（1）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)，應(yīng)確保環(huán)境整潔、美觀；（3）公共安全設(shè)施的維護和監(jiān)控，應(yīng)確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；（4）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會章程。3.3服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)項目進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改并承擔相應(yīng)責任。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用本協(xié)議約定的服務(wù)費用為人民幣____元/年。4.2支付方式（1）委托方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)費；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。4.3付款時間（1）首次支付時間為合同生效之日起____日內(nèi)；（2）后續(xù)支付時間為每月____日前。5.服務(wù)合同期限及終止5.1合同期限本協(xié)議約定的服務(wù)合同期限為____年。5.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.3終止程序（1）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未盡事宜。6.物業(yè)項目管理責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任（1）按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責；（2）確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)；（3）定期向委托方報告工作情況。6.2委托方責任（1）按照本協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用；（2）配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同維護物業(yè)項目的正常秩序；（3）對物業(yè)服務(wù)方提出的合理工作建議給予支持。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)方未按約定標準提供服務(wù)的；（3）委托方未按約定支付服務(wù)費用的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。8.3賠償方式（1）違約方應(yīng)按實際損失進行賠償；（2）違約方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付賠償金；（3）違約方未按約定支付賠償金的，守約方有權(quán)要求支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟途徑（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）人民法院的判決為終局判決，對雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2解除程序（1）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未盡事宜。11.3解除后的責任（1）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)部分的費用；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本協(xié)議中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)項目的招標和采購過程中；（2）物業(yè)項目的評估和驗收過程中；（3）物業(yè)項目的糾紛調(diào)解和仲裁過程中；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的情況。15.3第三方的選定（1）第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和職責，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對物業(yè)項目進行必要的調(diào)查和評估；（3）第三方有權(quán)對協(xié)議雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系（1）第三方在物業(yè)服務(wù)方的指導(dǎo)下，負責物業(yè)項目的具體工作；（2）第三方與物業(yè)服務(wù)方之間應(yīng)保持獨立、公正，不得相互干擾。17.2第三方與委托方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向委托方報告工作進展情況；（2）第三方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成物業(yè)項目的工作；（2）第三方之間應(yīng)明確各自的職責和分工，避免工作沖突。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，其賠償責任不得超過____元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ魇д`，其賠償責任由雙方協(xié)商確定。18.2責任限額的適用（1）本條款適用于第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`；（2）本條款不適用于第三方在履行職責過程中，因委托方或物業(yè)服務(wù)方的過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方的合同解除權(quán)（1）第三方違反本協(xié)議的保密義務(wù)；（2）第三方未能履行其職責，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改正；（3）第三方存在其他違反法律法規(guī)的行為。21.第三方的后續(xù)工作21.1第三方在合同解除后，應(yīng)按照協(xié)議雙方的約定，完成剩余工作或提供必要的工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容；列出每個服務(wù)項目的服務(wù)標準；明確服務(wù)項目的執(zhí)行時間和頻率。附件說明：本清單為雙方確認物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)；服務(wù)內(nèi)容清單可作為物業(yè)服務(wù)方的工作指南。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：明確列出各項服務(wù)費用的計算方式；包括物業(yè)費、停車費等費用的具體金額；服務(wù)費用明細應(yīng)與雙方約定的支付方式一致。附件說明：本明細為雙方確認服務(wù)費用的依據(jù)；3.附件三：物業(yè)項目管理方案詳細要求：描述物業(yè)項目的整體管理目標；列出項目管理的主要步驟和措施；包括項目風險分析和應(yīng)對措施。附件說明：本方案為雙方共同制定物業(yè)項目管理的基本框架；項目管理方案可作為物業(yè)服務(wù)方執(zhí)行工作的指南。4.附件四：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列出物業(yè)項目的所有設(shè)施；包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息；明確設(shè)施的維護保養(yǎng)責任。附件說明：本清單為雙方確認物業(yè)設(shè)施情況的依據(jù)；設(shè)施清單可作為物業(yè)服務(wù)方進行設(shè)施管理的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項；列出第三方的工作內(nèi)容和責任；約定第三方與其他各方的合作方式。附件說明：本協(xié)議為雙方與第三方合作的依據(jù)；說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（2）委托方未按約定支付服務(wù)費用的；（3）第三方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金為____元/日；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。3.違約責任認定示例：（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，導(dǎo)致業(yè)主不便，應(yīng)向業(yè)主支付____元賠償金；（2）委托方未按約定支付物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____元違約金；（3）第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔____元賠償責任。全文完。2024年物業(yè)項目管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)項目1.2項目管理1.3委托方1.4受托方1.5合同期限1.6服務(wù)內(nèi)容2.權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)范圍3.1項目管理范圍3.2服務(wù)項目清單3.3服務(wù)內(nèi)容說明4.服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)效率標準4.3服務(wù)安全標準4.4服務(wù)滿意度標準5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間5.4費用調(diào)整機制6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4保密期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他附件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)項目本合同所指物業(yè)項目，是指位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。1.2項目管理項目管理是指受托方根據(jù)委托方的要求，對物業(yè)項目進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，以確保物業(yè)項目的正常運行和持續(xù)優(yōu)化。1.3委托方委托方是指[委托方名稱]，作為物業(yè)項目的所有者和使用者。1.4受托方受托方是指[受托方名稱]，作為物業(yè)項目的項目管理方。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.6服務(wù)內(nèi)容1.6.1物業(yè)項目的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等；1.6.2物業(yè)項目的安全管理，包括但不限于消防、防盜、門衛(wèi)管理等；1.6.3物業(yè)項目的維修保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和更換；1.6.4物業(yè)項目的客戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、客戶咨詢、物業(yè)管理費收繳等；1.6.5物業(yè)項目的財務(wù)核算，包括但不限于收支管理、成本控制等。2.權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)：2.1.1指導(dǎo)和監(jiān)督受托方的管理工作；2.1.2要求受托方提供物業(yè)管理服務(wù)報告；2.1.3對受托方違反合同的行為提出異議。委托方應(yīng)：2.1.4按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；2.1.5協(xié)助受托方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)受托方有權(quán)：2.2.1依據(jù)合同規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)；2.2.2要求委托方提供必要的支持和配合；2.2.3對委托方違反合同的行為提出異議。受托方應(yīng)：2.2.4按照合同規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；2.2.5定期向委托方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重委托方和受托方的合法權(quán)益。3.服務(wù)范圍3.1項目管理范圍受托方對物業(yè)項目的管理范圍包括但不限于：3.1.1物業(yè)項目的整體規(guī)劃和管理；3.1.2物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備維護和管理；3.1.3物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；3.1.4物業(yè)項目的安全管理；3.1.5物業(yè)項目的客戶服務(wù)。3.2服務(wù)項目清單3.2.1環(huán)境衛(wèi)生清掃；3.2.2綠化養(yǎng)護；3.2.3公共設(shè)施維護；3.2.4消防安全管理；3.2.5防盜安全管理；3.2.6門衛(wèi)管理；3.2.7設(shè)施設(shè)備維護；3.2.8客戶服務(wù)；3.2.9財務(wù)核算。3.3服務(wù)內(nèi)容說明受托方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容清單，詳細說明各項服務(wù)的具體實施方式和標準。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬受托方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸受托方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用受托方有權(quán)在合同期限內(nèi)，為物業(yè)管理服務(wù)的需要使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護受托方應(yīng)采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，委托方或受托方知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求公開的信息；9.3.2已為公眾所知的信息；9.3.3第三方合法獲取的信息。9.4保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。10.2違約責任承擔10.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.4違約解除合同10.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。11.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止后的處理12.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；12.4.3雙方應(yīng)處理合同終止后的物業(yè)管理事務(wù)。13.通知和送達13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。13.2送達地址送達地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3送達時間通知送達時間為自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。13.4送達效力通知送達后，視為已送達對方，對雙方具有約束力。14.其他條款14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入物業(yè)管理服務(wù)過程中的任何個人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入情形15.2.1為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與；15.2.2針對特定服務(wù)項目或任務(wù)，需要第三方專業(yè)知識和技能的介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.3.2第三方的行為應(yīng)限于本合同規(guī)定的范圍，不得超越或濫用職權(quán)；15.3.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同規(guī)定的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.3第三方有權(quán)獲得與工作相關(guān)的必要信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，應(yīng)通過獨立的合同或協(xié)議進行約定；15.5.2第三方的責任和義務(wù)，應(yīng)在與委托方或受托方簽訂的合同中明確；15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免與委托方、受托方的利益沖突。16.額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.1.2委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度；16.1.3委托方和受托方應(yīng)定期與第三方溝通，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風險程度由雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方的責任限額應(yīng)在與委托方或受托方簽訂的合同中明確；16.2.3第三方的責任限額不得超過其與委托方或受托方簽訂的合同約定的金額。16.3第三方責任追究16.3.1如第三方在履行合同過程中造成損失，委托方和受托方有權(quán)向第三方追究責任；16.3.2第三方的責任追究，應(yīng)按照其與委托方或受托方簽訂的合同約定進行；16.3.3如第三方無法承擔全部責任，委托方和受托方可依法向其追償。17.第三方變更和替換17.1如需變更或替換第三方，委托方和受托方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意；17.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。17.3第三方變更或替換的合同17.3.1變更或替換第三方時，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容和責任；17.3.2補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出受托方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。說明服務(wù)項目的具體實施方式和標準。2.服務(wù)費用明細列出服務(wù)費用的總額、支付方式、結(jié)算時間以及費用調(diào)整機制。詳細說明各項服務(wù)費用的計算方法和依據(jù)。3.保密協(xié)議明確雙方在合