2025商品房買賣合同聯機備案業(yè)務培訓日程安排表

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：法定代表人：乙方（買受人）：地址：聯系方式：法定代表人：鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有商品房銷售資格，乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房，經雙方友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3房屋坐落：1.4房屋結構：1.5房屋面積：平方米1.6房屋戶型：1.7房屋單價：元/平方米1.8房屋總價：元第二條付款方式及進度（1）簽訂合同之日起五個工作日內支付房價款的%；（2）辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)之日起五個工作日內支付房價款的%；（3）辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)之日起五個工作日內支付房價款的%。2.2乙方支付房價款的方式為：。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件如下：（1）；（2）；（3）。第四條質量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔商品房的保修責任。4.2商品房的保修范圍和保修期限如下：（1）；（2）；（3）。第五條權屬轉移登記5.1乙方應按照合同約定的時間辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。5.2辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的時間為：。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，應按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。第七條其他約定7.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法應當變更或解除合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同的變更或解除必須經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關領域的專業(yè)人士。2.核實合同中填寫的個人信息、房屋信息等是否準確無誤。解決辦法：確認信息后進行填寫，如有錯誤，及時更正。3.注意合同中關于付款、交付、質量保修等關鍵條款的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解相關條款，確保自己的權益得到保障。4.了解合同中所涉及的違約責任，以便在出現違約情況時能及時采取措施。解決辦法：熟悉違約金計算方式及賠償范圍，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。5.關注合同中的其他約定，如補充協(xié)議的簽訂、爭議解決方式等。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，確保雙方對合同外的約定達成一致。6.注意保存好合同及相關文件，以便在后續(xù)辦理房屋權屬轉移登記等手續(xù)時使用。解決辦法：將合同及相關文件存放在安全的地方，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場需求和價格規(guī)律進行銷售的新建住宅。2.出賣人：指房地產開發(fā)企業(yè)，具有商品房銷售資格。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.房價款：指購買商品房所需支付的價款，包括一次性付款、分期付款等。5.交付：指房地產開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交給買受人使用。6.保修：指房地產開發(fā)企業(yè)對商品房在保修期限內出現的質量問題進行修復或賠償。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.權屬轉移登記：指將商品房的所有權從出賣人轉移至買受人的法定程序。9.預售合同登記備案：指房地產開發(fā)企業(yè)將商品房預售合同向相關部門進行登記備案。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應用場合：1.甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間就商品房買賣事宜達成一致時。2.需要對商品房預售合同進行登記備案時。3.在商品房交付過程中，雙方就質量問題產生爭議時。4.辦理商品房權屬轉移登記手續(xù)時。補充條款：1.補充協(xié)議一：關于商品房交付條件的具體約定。2.補充協(xié)議二：關于商品房保修范圍的詳細規(guī)定。3.補充協(xié)議三：關于違約金計算方式及賠償范圍的說明。4.補充協(xié)議四：關于合同變更和解除的具體規(guī)定。附件列表：1.附件一：商品房買賣合同主體資格證明文件。2.附件