2024年特色民宿租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1民宿地址及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租金金額2.2支付期限與方式2.3押金金額及退還方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途限制3.2禁止行為第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額及支付方式第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1房屋使用說明13.2附屬設(shè)施使用說明13.3垃圾處理規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1民宿地址及設(shè)施民宿地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)。民宿設(shè)施包括但不限于：____、____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：____年____月____日。租賃結(jié)束日期：____年____月____日。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付期限與方式租金每____個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3押金金額及退還方式押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無損壞或違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途限制承租人須按照約定的用途使用民宿，不得擅自改變用途。3.2禁止行為承租人不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害他人合法權(quán)益的行為。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的基本設(shè)施，確保其正常使用。如設(shè)施損壞，出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保民宿的整潔和設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任承租人在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞民宿設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定，承租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付給出租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除合同。提前解除合同的條件如下：（1）承租人需提前____個(gè)月向出租人提出書面解除合同申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)同意或拒絕承租人的申請(qǐng)；（3）如出租人同意提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期及相關(guān)賠償事項(xiàng)。8.2違約金及賠償如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供民宿或未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按約定用途使用民宿或未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者依法設(shè)立的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋使用說明13.2附屬設(shè)施使用說明13.3垃圾處理規(guī)定承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定處理垃圾，不得隨意丟棄、堆放。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3簽字日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他與甲乙方租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第三條第三方介入的程序及通知3.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。3.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息（如名稱、聯(lián)系方式等）通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、范圍等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入終止當(dāng)甲乙方不再需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定的方式終止服務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量、安全等問題時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約處理當(dāng)甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者依法設(shè)立的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第九條合同的生效與終止9.1第三方介入條款的生效本合同第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入條款的終止本合同第三方介入相關(guān)條款在甲乙方不再需要第三方介入，并按照約定終止第三方服務(wù)后終止。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章（甲乙雙方簽字）（甲乙雙方蓋章）10.2第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）10.3簽字日期____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，供甲乙方留存。附件七：房屋使用說明詳細(xì)說明民宿內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件八：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)說明民宿附屬設(shè)施（如停車位、燒烤設(shè)備等）的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件九：垃圾處理規(guī)定詳細(xì)說明垃圾處理的規(guī)范和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供民宿或未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施。2.出租人未按時(shí)支付租金或押金。3.承租人未按約定用途使用民宿或未按時(shí)支付租金。4.承租人未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在質(zhì)量、安全等問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按時(shí)提供民宿，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，出租人應(yīng)承擔(dān)未能入住期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.民宿：指提供給旅客居住的房屋，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.租賃期限：指承租人使用民宿的時(shí)