2025天津市房地產經紀服務合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產，乙方同意提供房地產經紀服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產位于，不動產權證號/房屋編碼為：，房屋結構及使用性質為：。第二條乙方的義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產經紀機構，應向甲方提供專業(yè)的房地產咨詢服務，并協(xié)助甲方進行出售/購買房地產的相關手續(xù)。2.2乙方應認真履行下列職責：（1）為甲方提供房地產交易政策咨詢、市場行情分析；（2）協(xié)助甲方進行房屋的出售/購買信息登記；（3）根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的購買方/出售方；（4）協(xié)助甲方與購買方/出售方進行洽談，達成交易；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（6）提供交易過程中的其他相關服務。第三條合同的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。3.2如果合同期限屆滿后，雙方未能達成交易，本合同自動終止。第四條合同的解除4.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）拒絕履行合同約定的義務；（3）擅自變更或解除本合同；（4）其他嚴重違約行為。（1）未按約定提供服務；（2）提供的服務嚴重不符合約定；（3）未經甲方同意，擅自變更或解除本合同；（4）其他嚴重違約行為。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同終止之日起計算，延續(xù)年。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%。6.2違約方應承擔因違約所造成的對方損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易資格。解決辦法：雙方應提供有效身份證明及相關的資質證明。2.房地產信息應真實、準確、完整。解決辦法：雙方應如實提供房地產相關信息，并對信息的真實性負責。3.注意合同條款的履行，尤其是雙方的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。4.保護個人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應遵守保密條款，不得泄露對方的個人隱私和商業(yè)秘密。5.妥善處理合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔出售/購買房地產義務的一方。2.乙方：指合同中提供房地產經紀服務的一方。3.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。4.不動產權證號：指房地產所有權人依法取得的證明其對房地產擁有所有權的證書。5.房屋編碼：指用于標識房屋的編號，包括房屋所有權證號、建筑物編碼等。6.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的專業(yè)服務。7.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權利和義務的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.甲方擬出售房地產，委托乙方進行房地產經紀服務。2.甲方擬購買房地產，委托乙方進行房地產經紀服務。補充條款：1.經紀費用：雙方約定乙方的經紀費用為交易金額的%。a)在簽署本合同后日內支付%；b)在達成交易后日內支付剩余的%。3.乙方應在收到甲方支付的經紀費用后日內提供完整的經紀服務。4.乙方未按約定提供服務或服務未達到甲方的合理要求的，甲方有權要求乙方退還部分或全部經紀費用。5.乙方應遵守有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策，如因乙方違法行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。附件列表：1.甲方身份證明文件