2025年度房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概況2.2融資需求及用途2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期限延展4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)流程及要求5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)要求5.3服務(wù)成果提交6.風險承擔及保密6.1風險承擔6.2保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息11.2附件二：融資方案11.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：融資咨詢有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：城市綜合體項目地址：省市區(qū)路項目總投資：人民幣億元項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.2融資需求及用途融資總額：人民幣億元融資用途：項目開發(fā)、建設(shè)及運營2.3服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供融資咨詢及策劃服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行融資競價，包括但不限于市場調(diào)研、競品分析、競標策略制定等；（3）協(xié)助甲方與融資機構(gòu)洽談融資事宜；（4）提供融資相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；（5）協(xié)助甲方完成融資文件準備及提交；（6）跟蹤融資進度，提供階段性報告。3.服務(wù)期限3.1起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為12個月。3.2服務(wù)期限延展如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限未能按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行適當延展。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式（1）甲方于合同生效后5個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用；（2）甲方在融資成功后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。5.服務(wù)流程及要求5.1服務(wù)流程（1）乙方在收到甲方支付的首期費用后5個工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)計劃；（2）乙方按照服務(wù)計劃開展各項工作，并定期向甲方匯報進展情況；（3）甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（4）乙方根據(jù)甲方要求，及時調(diào)整服務(wù)方案；5.2服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有專業(yè)性和針對性；（3）乙方應(yīng)保證在服務(wù)過程中嚴格保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)保證按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。6.風險承擔及保密6.1風險承擔（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)效果不達預(yù)期，乙方不承擔賠償責任；（2）因甲方提供的信息不真實、不準確等原因?qū)е路?wù)效果不達預(yù)期，乙方不承擔賠償責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或終止，乙方不承擔賠償責任。6.2保密條款乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同自生效之日起，甲方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息包括但不限于項目立項批復、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2附件二：融資方案包括但不限于融資需求、融資結(jié)構(gòu)、融資期限、融資利率等。11.3附件三：服務(wù)協(xié)議詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同變更及補充13.1變更條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于融資顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等中介機構(gòu)或?qū)I(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合同附件中明確；（3）第三方介入服務(wù)應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下進行。15.3第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（2）甲方或乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，如第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其在提供服務(wù)過程中直接造成的損失，不包括因第三方疏忽或違約行為導致的間接損失。16.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用在合同附件中列明；（2）如第三方介入服務(wù)導致合同履行成本增加，增加部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔。17.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照約定支付費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照約定支付費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。20.特別條款20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任；20.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方任何形式的承諾或保證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息要求：包括項目立項批復、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件復印件。說明：提供項目的基本信息，以便乙方了解項目背景和條件。2.附件二：融資方案要求：詳細列明融資需求、融資結(jié)構(gòu)、融資期限、融資利率、還款計劃等。說明：明確融資的具體方案，作為乙方提供融資咨詢和策劃服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、保密條款等。說明：作為本合同的補充，具體約定雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，本附件作為第三方服務(wù)合同的附件，明確第三方的責任和權(quán)利。5.附件五：服務(wù)進度報告要求：定期提交服務(wù)進展情況，包括已完成工作、下一步計劃等。說明：用于監(jiān)督乙方的工作進度，確保服務(wù)按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付服務(wù)費用；b)提供虛假或誤導性信息；c)未按約定提供項目資料；乙方違約行為：a)未按時完成服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c)泄露甲方商業(yè)秘密；第三方違約行為：a)服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b)泄露甲方商業(yè)秘密；c)未按時提交服務(wù)成果。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔乙方因此遭受的直接損失；乙方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔甲方因此遭受的直接損失；第三方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的項目延誤損失。第三方未按時提交服務(wù)成果，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同履行方式9.合同變更與解除10.合同爭議解決方式二、服務(wù)內(nèi)容1.競價服務(wù)范圍2.競價策略制定3.競價信息搜集與分析4.競價報價與談判5.競價過程監(jiān)控6.競價結(jié)果評估7.競價報告編制三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間2.服務(wù)結(jié)束時間3.服務(wù)期限延長條件四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用違約責任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用范圍3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理方式3.不可抗力發(fā)生后的責任劃分九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任承擔十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、合同附件1.競價方案2.競價報價表3.競價過程記錄4.競價結(jié)果評估報告十二、其他約定1.合同未盡事宜2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)十三、合同簽訂日期1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景項目背景介紹競價服務(wù)需求2.合同目的實現(xiàn)項目融資目標提高競價成功率3.合同當事人服務(wù)提供方：[服務(wù)方名稱]服務(wù)接受方：[接受方名稱]4.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)5.合同期限合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日6.合同解除條件一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行7.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同二、服務(wù)內(nèi)容1.競價服務(wù)范圍競價信息搜集競價策略制定競價報價與談判2.競價策略制定市場分析競價目標設(shè)定策略優(yōu)化建議3.競價信息搜集與分析競價對手分析市場價格走勢相關(guān)政策法規(guī)4.競價報價與談判報價策略制定談判技巧指導談判結(jié)果反饋5.競價過程監(jiān)控競價進度跟蹤問題及時解決風險預(yù)警6.競價結(jié)果評估成交價格分析競價效果評價改進措施建議7.競價報告編制競價過程記錄結(jié)果分析建議三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間2025年1月1日2.服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日3.服務(wù)期限延長條件雙方協(xié)商一致項目需求變更四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額[具體金額]2.費用支付方式預(yù)付款：[具體金額]按月支付：[具體金額]3.費用支付時間預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)按月支付：每月5個工作日內(nèi)4.費用調(diào)整機制根據(jù)市場情況調(diào)整雙方協(xié)商一致5.費用違約責任逾期支付：按日收取千分之五的滯納金五、保密條款1.保密內(nèi)容競價策略競價信息合作項目細節(jié)2.保密期限合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)3.違約責任損害賠償六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬服務(wù)成果歸服務(wù)接受方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用范圍僅限本項目使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任服務(wù)提供方承擔侵權(quán)責任七、違約責任1.違約情形未按約定提供服務(wù)提供虛假信息嚴重違反保密條款2.違約責任承擔按照合同約定承擔相應(yīng)責任損害賠償3.違約賠償標準根據(jù)實際損失確定八、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理方式雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。合同期限相應(yīng)順延，直至不可抗力影響消除。3.不可抗力發(fā)生后的責任劃分因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。九、合同解除1.合同解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍未履行不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認解除。3.合同解除后的責任承擔雙方應(yīng)按照合同約定承擔已發(fā)生的費用和損失。十、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。十一、合同附件1.競價方案2.競價報價表3.競價過程記錄4.競價結(jié)果評估報告十二、其他約定1.合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。十三、合同簽訂日期1.合同簽訂時間[具體日期]2.合同簽訂地點[具體地點]十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同文本。[服務(wù)方名稱]：[服務(wù)方簽字或蓋章]：[服務(wù)方代表姓名]：[服務(wù)方代表職務(wù)]：[服務(wù)方聯(lián)系方式]：[接受方名稱]：[接受方簽字或蓋章]：[接受方代表姓名]：[接受方代表職務(wù)]：[接受方聯(lián)系方式]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于競價策略的制定、報價決策、合同簽訂等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對乙方提供的競價策略進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。2.甲方信息保密條款說明：甲方對項目信息和競價策略負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：乙方承諾對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方支付責任條款說明：甲方負責支付合同約定的全部服務(wù)費用，包括但不限于預(yù)付款、按月支付費用等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。4.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。5.甲方終止合同權(quán)利條款說明：甲方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)單方面終止合同。內(nèi)容：甲方在合同約定的解除條件下，有權(quán)通知乙方終止合同，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于競價策略的制定、報價決策、合同簽訂等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身專業(yè)判斷，對甲方提供的信息進行調(diào)整，甲方應(yīng)無條件配合。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證提供的服務(wù)達到合同約定的質(zhì)量標準。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)滿足甲方需求，如未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：乙方承諾對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：乙方如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。5.乙方終止合同權(quán)利條款說明：乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)單方面終止合同。內(nèi)容：乙方在合同約定的解除條件下，有權(quán)通知甲方終止合同，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介作為合同的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用條款說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費用。內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方承諾對合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保自身行為符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介解除合同權(quán)利條款說明：中介方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)單方面終止合同。內(nèi)容：中介方在合同約定的解除條件下，有權(quán)通知雙方終止合同，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.競價方案2.競價報價表3.競價過程記錄4.競價結(jié)果評估報告5.保密協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間提供服務(wù)提供虛假信息或誤導性信息未達到服務(wù)質(zhì)量標準未經(jīng)對方同意泄露保密信息未按約定支付服務(wù)費用違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：雙方根據(jù)合同約定和實際情況進行認定如有爭議，可提交仲裁或司法途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.司法途徑：指通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，導致服務(wù)無法按期完成。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或采取補救措施。2.問題：信息泄露導致對方利益受損。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：服務(wù)費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)2.競價策略制定與執(zhí)行3.競價信息搜集與分析4.競價報價與談判5.競價過程監(jiān)控與結(jié)果評估全文完。2025年度房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目融資順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（2）融資：指甲方為房地產(chǎn)項目籌集資金的行為。（3）競價服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、競品分析、融資方案設(shè)計等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房地產(chǎn)項目融資方。（2）乙方：本合同中指提供房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)方。（3）合同期限：本合同自雙方簽字之日起至房地產(chǎn)項目融資完成之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有本合同項下約定的權(quán)利；（2）按時向乙方支付服務(wù)費用；（3）配合乙方完成項目融資競價服務(wù)；（4）按照約定時間向乙方提供項目相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，保證項目融資順利進行；（4）按照約定時間向甲方提交項目融資競價方案。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房地產(chǎn)項目融資完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交項目融資競價方案，甲方根據(jù)乙方提交的方案進行融資決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，按合同約定比例計算。（2）額外服務(wù)費：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費用，由雙方另行協(xié)商確定。（3）差旅費：乙方因履行合同產(chǎn)生的差旅費用，包括但不限于交通、住宿、餐飲等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）差旅費：乙方發(fā)生差旅費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點以現(xiàn)金形式支付。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。8.2乙方違約若乙方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付費用、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的30%。（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對保密內(nèi)容的訪問；（2）限制對保密內(nèi)容的復制、傳播；（3）不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）恐怖襲擊、戰(zhàn)爭等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留除非本合同另有約定，否則甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）共同制定并執(zhí)行項目計劃；（3）相互尊重，共同維護合作關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目融資競價服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目資料；2.乙方服務(wù)方案及報價；3.不可抗力事件證明材料；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。未按約定提供項目信息的，認定為甲方違約。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時提交融資競價方案的，認定為乙方違約。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或保密服務(wù)的，認定為乙方違約。