2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條施工項(xiàng)目概況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)規(guī)模2.4施工期限第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工進(jìn)度要求3.4施工安全措施第四條施工合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)第五條租賃事項(xiàng)5.1停車場(chǎng)租賃期限5.2租賃面積5.3租金計(jì)算方式5.4租金支付方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：施工圖紙10.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃10.3附件三：租賃合同第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑施工有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條施工項(xiàng)目概況2.1停車場(chǎng)名稱城市綜合體停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)位置市區(qū)街道號(hào)2.3停車場(chǎng)規(guī)模總面積：10000平方米，停車位：500個(gè)2.4施工期限自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成施工并交付使用第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍包括停車場(chǎng)地面、排水、照明、標(biāo)識(shí)等設(shè)施的建設(shè)3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.3施工進(jìn)度要求按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成施工任務(wù)3.4施工安全措施嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全第四條施工合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款施工合同總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%進(jìn)度款：按施工進(jìn)度計(jì)劃支付，每完成20%的工程量支付一次，每次支付合同總額的10%結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的40%保修金：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的10%第五條租賃事項(xiàng)5.1停車場(chǎng)租賃期限租賃期限為10年，自停車場(chǎng)交付使用之日起計(jì)算5.2租賃面積租賃面積：5000平方米5.3租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.4租金支付方式租金每月5日前支付，逾期支付按每日萬分之五收取滯納金第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定支付租金乙方未按約定完成施工任務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失6.3違約金違約金為合同總額的10%第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行第八條合同解除8.1合同解除條件甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因接到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于工程款、租金、違約金等甲方或乙方因解除合同遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償?shù)诰艞l合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第十條合同附件10.1附件一：施工圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等10.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間10.3附件三：租賃合同詳細(xì)列出租賃期限、租金、支付方式等條款第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期2025年3月20日12.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)方、融資方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中的技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。技術(shù)監(jiān)督失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題質(zhì)量控制不力導(dǎo)致的工程損失風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失資金監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失法律咨詢失誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)資料和相關(guān)信息在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)工程提出改進(jìn)意見和建議依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方和工程項(xiàng)目的保密遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.3第三方與工程項(xiàng)目的其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃和要求第七條第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由三方共同簽署變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否更換第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，需符合國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，并由設(shè)計(jì)方簽字蓋章。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度的控制依據(jù)，需由施工方制定并經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律文件，需由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求和說明：包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：施工合同是施工雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的記錄，需由驗(yàn)收人員簽字蓋章。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：包括工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。附件說明：工程變更記錄是工程變更的記錄，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程結(jié)算的依據(jù)、內(nèi)容、金額、支付時(shí)間等。附件說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定完成施工任務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失違約金為合同總額的10%損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失3.違約示例說明：甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址二、合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目概述2.2停車場(chǎng)施工范圍2.3停車場(chǎng)租賃范圍三、合同工期及進(jìn)度安排3.1施工工期3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收四、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3施工質(zhì)量問題處理五、施工安全與環(huán)保5.1施工安全要求5.2施工安全措施5.3環(huán)保要求及措施六、工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2工程款支付進(jìn)度6.3工程款結(jié)算方式七、租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃費(fèi)用支付方式7.3租賃費(fèi)用結(jié)算方式八、合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限十二、合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)施工圖紙12.2附件二：施工合同附件12.3附件三：租賃合同附件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________二、合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2停車場(chǎng)施工范圍施工內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)基礎(chǔ)工程、道路工程、排水工程、照明工程、消防工程等。2.3停車場(chǎng)租賃范圍租賃區(qū)域包括但不限于：地面停車位、地下停車位、立體停車設(shè)施等。三、合同工期及進(jìn)度安排3.1施工工期合同工期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。3.3施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排詳見附件一。四、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3施工質(zhì)量問題處理施工質(zhì)量問題處理辦法詳見附件二。五、施工安全與環(huán)保5.1施工安全要求施工過程中必須遵守國家及地方相關(guān)施工安全規(guī)定。5.2施工安全措施施工安全措施詳見附件三。5.3環(huán)保要求及措施施工過程中必須遵守國家及地方相關(guān)環(huán)保規(guī)定，環(huán)保措施詳見附件三。六、工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付方式。6.2工程款支付進(jìn)度具體支付進(jìn)度詳見附件四。6.3工程款結(jié)算方式工程款結(jié)算采用按月結(jié)算方式，每月____日前提交結(jié)算申請(qǐng)。七、租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用支付采用分期支付方式。7.3租賃費(fèi)用結(jié)算方式租賃費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算方式，每月____日前提交結(jié)算申請(qǐng)。八、合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付工程款的；（2）未按時(shí)完成施工進(jìn)度的；（3）違反施工質(zhì)量要求的；（4）違反施工安全與環(huán)保要求的；（5）其他違約行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)的；（2）未按時(shí)交付合格停車場(chǎng)設(shè)施的；（3）違反租賃合同約定的使用要求的；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約處理方式及程序詳見附件六。九、爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件六。十、合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件詳見附件六。10.2合同終止條件合同終止條件詳見附件六。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理方式及程序詳見附件六。十一、合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。十二、合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)施工圖紙12.2附件二：施工合同附件12.3附件三：租賃合同附件12.4附件四：工程款支付進(jìn)度表12.5附件五：租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表12.6附件六：爭議解決程序及附件十三、其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同終止合同終止需滿足合同約定的終止條件，并以書面形式通知對(duì)方。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3合同簽署人員甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________附件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：甲方對(duì)本項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、租賃政策等。說明：甲方作為投資方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策和調(diào)整。1.2甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。說明：甲方指定團(tuán)隊(duì)能夠確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目資金籌措的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款：甲方對(duì)本項(xiàng)目承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要承擔(dān)可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收條款：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工管理?xiàng)l款：乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工管理具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制等。說明：乙方作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和能力進(jìn)行管理。2.2乙方負(fù)責(zé)施工材料采購條款：乙方負(fù)責(zé)施工材料的采購，確保材料質(zhì)量符合合同要求。說明：乙方作為施工方，對(duì)材料的質(zhì)量和供應(yīng)負(fù)責(zé)，有利于控制項(xiàng)目成本和進(jìn)度。2.3乙方承擔(dān)施工責(zé)任條款：乙方對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為施工方，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施效果負(fù)有直接責(zé)任，需要確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度條款：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。說明：乙方作為施工方，需要合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.5乙方負(fù)責(zé)施工人員管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)施工人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核。說明：乙方作為施工方，需要對(duì)施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工質(zhì)量和安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用需要明確約定，避免后期產(chǎn)生爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需要保護(hù)項(xiàng)目機(jī)密，避免信息泄露造成損失。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，需要確保自身工作的質(zhì)量和效率，避免對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)施工圖紙2.附件二：施工合同附件3.附件三：租賃合同附件4.附件四：工程款支付進(jìn)度表5.附件五：租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表6.附件六：爭議解決程序及附件7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：施工安全管理措施9.附件九：環(huán)保措施及報(bào)告10.附件十：施工人員管理手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未按時(shí)完成施工進(jìn)度。違反施工質(zhì)量要求。違反施工安全與環(huán)保要求。乙方違約行為：未按合同約定支付租賃費(fèi)。未按時(shí)交付合格停車場(chǎng)設(shè)施。違反租賃合同約定的使用要求。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。泄露項(xiàng)目信息。未提交定期報(bào)告。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方當(dāng)事人約定的負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序：指處理合同爭議的具體步驟和規(guī)則。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.問題：租賃費(fèi)用爭議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，協(xié)商解決爭議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體停車場(chǎng)新建項(xiàng)目。2.城市綜合體停車場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目。3.城市綜合體停車場(chǎng)改造項(xiàng)目。4.城市綜合體停車場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)。5.城市綜合體停車場(chǎng)管理服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在2025年度城市綜合體停車場(chǎng)施工與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）停車場(chǎng)：指為車輛提供停放服務(wù)的場(chǎng)所；（3）施工：指在停車場(chǎng)建設(shè)過程中進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（4）租賃：指乙方將停車場(chǎng)租賃給甲方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“停車場(chǎng)”一詞，特指位于城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)的停車場(chǎng)；（2）本合同中“施工”一詞，特指停車場(chǎng)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）本合同中“租賃”一詞，特指乙方將停車場(chǎng)租賃給甲方使用，甲方支付租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成停車場(chǎng)施工；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證停車場(chǎng)施工質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供停車場(chǎng)租賃服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成停車場(chǎng)施工；（4）乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)施工質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)提供停車場(chǎng)租賃服務(wù)，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度停車場(chǎng)施工完畢、租賃期滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)施工，確保施工質(zhì)量；（2）甲方負(fù)責(zé)支付租賃費(fèi)用，并遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿，租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交付甲方使用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）租賃費(fèi)用：指乙方將停車場(chǎng)租賃給甲方使用所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付乙方費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體如下：（1）施工費(fèi)用：在施工進(jìn)度達(dá)到雙方約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付相應(yīng)的施工費(fèi)用；（2）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)支付，具體支付時(shí)間以雙方約定的進(jìn)度表為準(zhǔn)；（2）租賃費(fèi)用：按月支付，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后出具相應(yīng)的收款憑證；（2）所有費(fèi)用支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反本合同約定的使用規(guī)定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定施工期限的千分之五計(jì)算；（2）乙方未能保證停車場(chǎng)施工質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其相關(guān)文件；（2）停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府禁令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與停車場(chǎng)施工或租賃無關(guān)的第三方；（2）乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與停車場(chǎng)施工或租賃無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成停車場(chǎng)施工與租賃工作；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)施工與租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.施工進(jìn)度表3.租賃協(xié)議4.付款憑證5.收款憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：