2025版二手房買賣及家具維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及家具維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.二手房基本狀況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.4房屋權(quán)屬狀況3.5房屋維修狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.家具維修保養(yǎng)5.1家具清單5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)期限5.4維修保養(yǎng)費用6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.3代理人責(zé)任與義務(wù)（如有）7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3家具交付時間7.4家具交付條件7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2家具清單12.3維修保養(yǎng)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理13.4合同爭議解決13.5合同附件14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3代理人簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：138。2.2買受方信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：1395678。2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：1378765。3.二手房基本狀況3.1房屋位置與面積：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、油煙機、燃?xì)庠畹取?.4房屋權(quán)屬狀況：出賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋維修狀況：房屋目前狀況良好，無重大維修需求。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2付款方式：買受方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣方。4.3付款時間節(jié)點：首付款人民幣拾萬元整（￥100,000）于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000）于房屋交付前支付。4.4付款憑證：買受方應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.家具維修保養(yǎng)5.1家具清單：詳見附件一。5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于家具表面清潔、保養(yǎng)、維修等。5.3維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起三年內(nèi)。5.4維修保養(yǎng)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000），由買受方支付。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)：確保房屋及家具的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照合同約定的時間、地點交付房屋及家具；負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定支付交易價格；接收房屋及家具，并負(fù)責(zé)對其進行合理使用和保養(yǎng)；配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3代理人責(zé)任與義務(wù)（如有）：代理人與委托人承擔(dān)同等責(zé)任和義務(wù)。7.交付與驗收7.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將房屋及家具交付給買受方。7.2房屋交付條件：房屋及家具應(yīng)保持合同簽訂時的狀況，無損壞、丟失等情況。7.3家具交付時間：與房屋交付時間同步。7.4家具交付條件：家具應(yīng)保持合同簽訂時的狀況，無損壞、丟失等情況。7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法：買受方應(yīng)在房屋及家具交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知出賣方，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價格的5%計算，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)等情形時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的房屋、家具及款項。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、家具交付等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：附件一。12.2家具清單：附件二。12.3維修保養(yǎng)協(xié)議：附件三。12.4其他相關(guān)文件：附件四。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的房屋、家具及款項。13.4合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1出賣方簽字：[出賣方簽字]14.2買受方簽字：[買受方簽字]14.3代理人簽字（如有）：[代理人簽字]14.4簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同約定需第三方進行房屋或家具的評估、鑒定；15.2.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。16.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)對房屋或家具進行必要的評估、鑒定、監(jiān)理等；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按時完成評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并及時向甲乙雙方提供報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于服務(wù)合同或協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)合同或協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；19.1.3第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；19.2.2第三方介入的費用，應(yīng)包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。19.3第三方介入的爭議解決：19.3.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.維修保養(yǎng)協(xié)議：雙方簽訂的家具維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限和費用。4.房屋交接確認(rèn)書：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及家具的交付情況。5.付款憑證：買受方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方評估報告：第三方對房屋或家具進行評估后出具的評估報告。7.第三方鑒定報告：第三方對房屋或家具進行鑒定后出具的鑒定報告。8.第三方監(jiān)理報告：第三方對房屋或家具的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)理后出具的監(jiān)理報告。9.爭議調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方通過協(xié)商或調(diào)解達成的協(xié)議。10.爭議仲裁裁決書：甲乙雙方通過仲裁解決的爭議，仲裁機構(gòu)出具的裁決書。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋或家具。1.2買受方未按合同約定時間支付交易價格。1.3第三方未按合同約定提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋或家具，每延遲一天，應(yīng)支付買受方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金。2.2買受方未按合同約定時間支付交易價格，每延遲一天，應(yīng)支付出賣方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金。2.3第三方未按合同約定提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金。2.4甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付第三方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日