2025版售樓處物業(yè)物業(yè)費收繳與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版售樓處物業(yè)物業(yè)費收繳與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1售樓處物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目及費用3.物業(yè)費收繳方式3.1物業(yè)費收繳標準3.2物業(yè)費收繳時間3.3物業(yè)費收繳方式4.物業(yè)費管理4.1物業(yè)費使用范圍4.2物業(yè)費使用計劃4.3物業(yè)費使用監(jiān)督5.物業(yè)服務質(zhì)量保障5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理5.3物業(yè)服務質(zhì)量考核6.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)6.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)責任6.2物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.3物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)費用7.安全管理7.1物業(yè)安全管理責任7.2物業(yè)安全管理制度7.3物業(yè)安全事故處理8.消防安全管理8.1消防安全管理責任8.2消防安全管理制度8.3消防安全事故處理9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理責任9.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用10.物業(yè)服務合同期限10.1物業(yè)服務合同起止時間10.2物業(yè)服務合同續(xù)簽10.3物業(yè)服務合同終止11.違約責任11.1合同違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1售樓處物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2售樓處業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1售樓處物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2.2售樓處業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1售樓處物業(yè)服務范圍2.1.1公共區(qū)域清潔與維護2.1.2保安巡邏與門禁管理2.1.3設施設備日常運行維護2.1.4業(yè)主咨詢與投訴處理2.2物業(yè)服務標準2.2.1公共區(qū)域清潔標準：每日至少兩次清掃，每周至少一次全面清潔2.2.2保安巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保售樓處安全2.2.3設施設備維護標準：定期檢查，及時維修，保證設備正常運行2.3物業(yè)服務項目及費用2.3.1物業(yè)服務項目：清潔、安保、設備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理等2.3.2物業(yè)服務費用：根據(jù)售樓處面積及服務內(nèi)容，每月每平方米收取人民幣元3.物業(yè)費收繳方式3.1物業(yè)費收繳標準3.1.1物業(yè)費按月收取，一次性繳納3.1.2物業(yè)費收費標準根據(jù)國家相關政策和市場行情制定3.2物業(yè)費收繳時間3.2.1物業(yè)費收繳時間為每月的1日至5日3.2.2業(yè)主應在此期間繳納當月物業(yè)費3.3物業(yè)費收繳方式3.3.1業(yè)主可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等支付方式繳納物業(yè)費3.3.2物業(yè)管理方應提供多種支付方式供業(yè)主選擇4.物業(yè)費管理4.1物業(yè)費使用范圍4.1.1物業(yè)費主要用于售樓處的日常運營、設施設備維護、保安人員工資等4.1.2物業(yè)費不得用于物業(yè)管理方的利潤分配4.2物業(yè)費使用計劃4.2.1物業(yè)管理方應每月制定物業(yè)費使用計劃，并報業(yè)主方審批4.2.2物業(yè)費使用計劃應詳細列出各項費用用途及金額4.3物業(yè)費使用監(jiān)督4.3.1業(yè)主方有權對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督4.3.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方報告物業(yè)費使用情況5.物業(yè)服務質(zhì)量保障5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)服務達到國家標準和行業(yè)規(guī)范5.1.2物業(yè)服務過程中，確保業(yè)主權益不受侵害5.2物業(yè)服務質(zhì)量投訴處理5.2.1業(yè)主對物業(yè)服務有投訴，應及時向物業(yè)管理方反映5.2.2物業(yè)管理方應在接到投訴后24小時內(nèi)給予回復，并在3個工作日內(nèi)解決5.3物業(yè)服務質(zhì)量考核5.3.1物業(yè)管理方定期對物業(yè)服務進行考核5.3.2考核結果作為調(diào)整物業(yè)費標準及續(xù)簽合同的依據(jù)6.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)6.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)責任6.1.1物業(yè)管理方負責售樓處內(nèi)所有設施設備的維護保養(yǎng)工作6.1.2業(yè)主方應配合物業(yè)管理方進行設施設備的檢查和維修6.2物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.2.1物業(yè)管理方應制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行6.2.2設施設備維護保養(yǎng)計劃應包括預防性維護和故障排除6.3物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)費用6.3.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)費用列入物業(yè)費使用范圍6.3.2維護保養(yǎng)費用使用情況應向業(yè)主方公開7.安全管理7.1物業(yè)安全管理責任7.1.1物業(yè)管理方負責售樓處的安全管理，確保業(yè)主和訪客的人身及財產(chǎn)安全7.1.2業(yè)主應遵守售樓處的安全規(guī)定，不得擅自改動消防設施7.2物業(yè)安全管理制度7.2.1建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防災害等7.2.2定期進行安全檢查，確保安全設施完好有效7.3物業(yè)安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案7.3.2及時報告相關部門，并配合調(diào)查處理8.消防安全管理8.1消防安全管理責任8.1.1物業(yè)管理方負責售樓處的消防安全管理，確保消防設施設備完好8.1.2業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在售樓處內(nèi)吸煙或使用明火8.2消防安全管理制度8.2.1制定消防安全管理制度，包括消防設施維護、消防通道保持等8.2.2定期組織消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識8.3消防安全事故處理8.3.1發(fā)生火災等消防事故時，物業(yè)管理方應立即報警并組織撲救8.3.2事故原因調(diào)查和處理結果應向業(yè)主方通報9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理責任9.1.1物業(yè)管理方負責售樓處的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔9.1.2業(yè)主應保持個人衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾9.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.2.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括垃圾分類、清潔作業(yè)等9.2.2定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生符合標準9.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用9.3.1環(huán)境衛(wèi)生管理費用列入物業(yè)費使用范圍9.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理費用使用情況應向業(yè)主方公開10.物業(yè)服務合同期限10.1物業(yè)服務合同起止時間10.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同10.2物業(yè)服務合同續(xù)簽10.2.1續(xù)簽合同應在合同期滿前一個月提出10.2.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同執(zhí)行10.3物業(yè)服務合同終止10.3.1合同期內(nèi)，如業(yè)主方提出終止合同，需提前一個月書面通知物業(yè)管理方10.3.2物業(yè)管理方在接到終止通知后，應配合辦理合同終止手續(xù)11.違約責任11.1合同違約情形11.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費11.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務11.2違約責任承擔方式11.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，應按日支付滯納金11.2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主損失11.3違約責任賠償標準11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除13.3.1合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容明細、收費標準等14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體或個人。1.1.2第三方可能包括但不限于：專業(yè)服務機構、監(jiān)理單位、仲裁機構、調(diào)解機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督、物業(yè)費的代收代繳、物業(yè)糾紛的調(diào)解、保險理賠等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2任何一方提出第三方介入的請求，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證其能夠有效履行職責。3.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時，應及時通知甲方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責任限額，則以法定責任限額為準。4.2.2在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用和收益由甲方承擔或享有。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請6.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應共同提出書面申請。6.2合同變更的審批6.2.1合同變更申請經(jīng)甲乙雙方同意后，應報送相關部門審批。6.3合同變更的生效6.3.1經(jīng)審批同意的合同變更，自變更之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件成就。7.1.2合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2合同終止的程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果。7.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1附件名稱：售樓處物業(yè)服務合同1.2詳細要求：包含物業(yè)服務范圍、標準、費用、期限等內(nèi)容1.3附件說明：本合同附件為物業(yè)服務合同的正式文本，作為本合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務收費標準2.1附件名稱：售樓處物業(yè)服務收費標準2.2詳細要求：列出各類物業(yè)服務的收費標準，包括清潔、安保、設備維護等2.3附件說明：本附件為物業(yè)服務收費標準的詳細說明，用于指導物業(yè)費的收繳和管理。3.物業(yè)費收繳明細3.1附件名稱：售樓處物業(yè)費收繳明細3.2詳細要求：記錄每月物業(yè)費的收繳情況，包括業(yè)主姓名、收繳金額、收繳時間等3.3附件說明：本附件為物業(yè)費收繳的詳細記錄，用于核對和監(jiān)督物業(yè)費的收繳情況。4.物業(yè)服務項目及費用清單4.1附件名稱：售樓處物業(yè)服務項目及費用清單4.2詳細要求：詳細列出物業(yè)服務項目及對應的費用，包括服務內(nèi)容、服務次數(shù)、收費標準等4.3附件說明：本附件為物業(yè)服務項目及費用的詳細清單，用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容和費用。5.物業(yè)設施設備清單5.1附件名稱：售樓處物業(yè)設施設備清單5.2詳細要求：列出售樓處內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等5.3附件說明：本附件為物業(yè)設施設備的詳細清單，用于管理和維護設施設備。6.物業(yè)服務合同履行情況報告6.1附件名稱：售樓處物業(yè)服務合同履行情況報告6.2詳細要求：定期報告物業(yè)服務合同的履行情況，包括服務質(zhì)量、費用使用等6.3附件說明：本附件為物業(yè)服務合同履行情況的詳細報告，用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務。7.物業(yè)安全管理制度7.1附件名稱：售樓處消防安全管理制度7.2詳細要求：制定消防安全管理制度，包括消防設施維護、消防通道保持等7.3附件說明：本附件為消防安全管理制度的詳細說明，用于保障售樓處的消防安全。8.物業(yè)服務質(zhì)量考核標準8.1附件名稱：售樓處物業(yè)服務質(zhì)量考核標準8.2詳細要求：制定物業(yè)服務質(zhì)量的考核標準，包括服務態(tài)度、服務質(zhì)量等8.3附件說明：本附件為物業(yè)服務質(zhì)量考核標準的詳細說明，用于評估和提升服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責1.4任何一方未遵守合同約定或相關法律法規(guī)2.責任認定標準2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)費2.1.1違約責任：業(yè)主應按日支付滯納金2.1.2示例說明：業(yè)主應于每月5日前繳納物業(yè)費，如逾期未繳，每日需支付滯納金人民幣元。2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務2.2.1違約責任：物業(yè)管理方應承擔違約責任，并賠償業(yè)主損失2.2.2示例說明：物業(yè)管理方未按約定進行設施設備維護，導致設備損壞，應賠償業(yè)主維修費用。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責2.3.1違約責任：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失2.3.2示例說明：第三方未按約定進行物業(yè)費代收代繳，導致業(yè)主權益受損，應賠償業(yè)主損失。2.4任何一方未遵守合同約定或相關法律法規(guī)2.4.1違約責任：違約方應承擔相應的法律責任2.4.2示例說明：任何一方違反合同約定或相關法律法規(guī)，如造成損失，應依法承擔賠償責任。全文完。2025版售樓處物業(yè)物業(yè)費收繳與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同適用范圍二、物業(yè)費收繳1.收費標準2.收費依據(jù)3.收費方式4.繳費期限5.繳費通知6.逾期繳費處理三、物業(yè)費管理1.物業(yè)費賬目管理2.物業(yè)費支出管理3.物業(yè)費審計4.物業(yè)費調(diào)整5.物業(yè)費公示四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)服務內(nèi)容2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務人員4.物業(yè)服務責任5.物業(yè)服務投訴處理五、物業(yè)設施設備管理1.設施設備維護保養(yǎng)2.設施設備更新改造3.設施設備使用規(guī)定4.設施設備安全管理5.設施設備維修費用六、物業(yè)安全與秩序維護1.安全管理制度2.安全防范措施3.消防安全管理4.突發(fā)事件處理5.物業(yè)安全責任七、物業(yè)綠化與環(huán)境管理1.綠化養(yǎng)護2.環(huán)境衛(wèi)生3.垃圾處理4.環(huán)境保護5.綠化環(huán)境責任八、物業(yè)管理費用使用1.費用預算編制2.費用預算審批3.費用執(zhí)行監(jiān)督4.費用調(diào)整程序5.費用使用公示九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十三、合同附件1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)管理費收費明細3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)安全管理制度5.物業(yè)綠化與環(huán)境管理規(guī)定十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期5.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方：[甲方名稱]（2）乙方：[乙方名稱]（3）項目名稱：[項目名稱]（4）項目地址：[項目地址]2.合同目的（1）明確甲乙雙方在售樓處物業(yè)費收繳與管理方面的權利義務。（2）確保物業(yè)費的合理收取和使用，維護物業(yè)管理秩序。3.合同有效期（1）自本合同簽訂之日起至[合同期限]止。4.合同適用范圍（1）本合同適用于甲方售樓處物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)費收繳與管理事宜。二、物業(yè)費收繳1.收費標準（1）物業(yè)費按平方米計費，具體收費標準以政府相關部門規(guī)定為準。2.收費依據(jù)（1）根據(jù)甲方售樓處物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況及政府相關規(guī)定制定。3.收費方式（1）甲方應按時繳納物業(yè)費，繳納方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金、POS機刷卡等。4.繳費期限（1）甲方應在每月[繳費期限]前繳納當月物業(yè)費。5.繳費通知（1）乙方應提前[通知期限]向甲方發(fā)送繳費通知，包括繳費金額、繳費方式等。6.逾期繳費處理（1）逾期未繳費的，乙方有權按日收取萬分之五的滯納金。三、物業(yè)費管理1.物業(yè)費賬目管理（1）乙方應設立專門的物業(yè)費賬目，確保賬目清晰、準確。2.物業(yè)費支出管理（1）物業(yè)費支出應嚴格按照合同約定及政府相關規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)費審計（1）每年[審計周期]進行一次物業(yè)費審計，審計結果報甲方備案。4.物業(yè)費調(diào)整（1）如遇政府政策調(diào)整或物業(yè)管理成本變動，乙方有權調(diào)整物業(yè)費收費標準，并提前[通知期限]通知甲方。5.物業(yè)費公示（1）乙方應定期公示物業(yè)費收繳和使用情況，接受甲方監(jiān)督。四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)服務內(nèi)容（1）保安巡邏、門禁管理（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔（3）公共設施設備維護（4）綠化養(yǎng)護2.物業(yè)服務標準（1）參照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.物業(yè)服務人員（1）乙方應配備合格的服務人員，并定期進行培訓。4.物業(yè)服務責任（1）乙方對物業(yè)管理服務承擔全面責任。5.物業(yè)服務投訴處理（1）甲方對物業(yè)服務提出投訴的，乙方應在[處理期限]內(nèi)予以答復和處理。五、物業(yè)設施設備管理1.設施設備維護保養(yǎng)（1）乙方負責對物業(yè)設施設備進行定期維護保養(yǎng)。2.設施設備更新改造（1）根據(jù)實際情況，乙方可申請對設施設備進行更新改造。3.設施設備使用規(guī)定（1）甲方應遵守設施設備使用規(guī)定，愛護公共財產(chǎn)。4.設施設備安全管理（1）乙方負責設施設備的安全管理，確保安全運行。5.設施設備維修費用（1）維修費用由甲方承擔，具體標準由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)安全與秩序維護1.安全管理制度（1）乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域安全。2.安全防范措施（1）設置必要的監(jiān)控設備，加強巡邏，提高安全防范能力。3.消防安全管理（1）乙方負責消防安全管理，確保消防設施完好，定期組織消防演練。4.突發(fā)事件處理（1）乙方應制定突發(fā)事件應急預案，及時處理各類突發(fā)事件。5.物業(yè)安全責任（1）乙方對物業(yè)區(qū)域安全承擔全面責任。七、物業(yè)綠化與環(huán)境管理1.綠化養(yǎng)護（1）乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行定期養(yǎng)護。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔（1）乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。3.垃圾處理（1）乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾進行分類處理。4.環(huán)境保護（1）乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護物業(yè)區(qū)域環(huán)境。5.綠化環(huán)境責任（1）乙方對綠化環(huán)境承擔全面責任。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。3.合同終止條件（1）合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。（2）因合同解除而終止的。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用。（2）合同終止后，乙方應將物業(yè)區(qū)域交還給甲方。5.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)費及設施設備。九、違約責任1.違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務的。（2）任何一方違反合同約定的保密義務的。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。4.違約爭議解決（1）違約爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。2.爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構。（2）有管轄權的人民法院。3.爭議解決程序（1）按照爭議解決機構的規(guī)定進行。4.爭議解決費用（1）由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。5.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。十一、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)政府相關部門備案。2.合同生效日期（1）自合同簽訂之日起生效。3.合同變更程序（1）任何一方提出變更，應提前[通知期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面協(xié)議。4.合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款，包括但不限于費用、服務內(nèi)容等。5.合同變更效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力。十二、合同附件1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)管理費收費明細3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)安全管理制度5.物業(yè)綠化與環(huán)境管理規(guī)定十三、其他約定1.通知方式（1）書面通知。（2）電子通知。2.不可抗力（1）指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽訂日期（1）[簽訂日期]5.合同簽署地點（1）[簽署地點]十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的物業(yè)費調(diào)整權（1）甲方有權根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，在提前[通知期限]向乙方發(fā)出書面通知后，對物業(yè)費進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的物業(yè)費應報政府相關部門備案，并經(jīng)乙方同意后生效。2.甲方主導的物業(yè)管理決策（1）甲方對物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、人員配備等具有最終決定權。（2）乙方應執(zhí)行甲方的決策，并在實施過程中及時反饋情況。3.甲方主導的設施設備更新改造（2）更新改造方案應經(jīng)乙方同意，并報政府相關部門審批。4.甲方主導的物業(yè)管理費使用監(jiān)督（1）甲方有權對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供財務報告。（2）乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，確保物業(yè)管理費的合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的物業(yè)服務標準制定（1）乙方有權根據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，制定物業(yè)服務的具體標準。（2）乙方應確保服務質(zhì)量達到或超過約定的標準。2.乙方主導的物業(yè)管理費用收取（1）乙方有權根據(jù)合同約定和政府相關規(guī)定，收取物業(yè)費用。（2）乙方應確保收費的透明度和合理性。3.乙方主導的物業(yè)管理人員招聘與管理（1）乙方有權招聘和管理物業(yè)管理服務人員。（2）乙方應確保服務人員的素質(zhì)和服務態(tài)度符合要求。4.乙方主導的突發(fā)事件處理（1）乙方應制定突發(fā)事件應急預案，并負責實施。（2）甲方應支持乙方的突發(fā)事件處理工作，并提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方同意由第三方中介機構進行調(diào)解。（2）第三方中介機構應由雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。2.第三方中介的職責（1）第三方中介機構應公正、公平地處理雙方的爭議。（2）第三方中介機構應在[調(diào)解期限]內(nèi)完成調(diào)解工作，并提出調(diào)解方案。3.第三方中介的費用承擔（1）第三方中介費用由雙方按照約定比例分擔。（2）如因第三方中介機構的原因?qū)е抡{(diào)解失敗，其費用由該機構承擔。4.第三方中介的保密義務（1）第三方中介機構在調(diào)解過程中，應對雙方提供的信息保密。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介機構不得向任何第三方泄露信息。5.第三方中介的調(diào)解結果效力（1）雙方應遵守第三方中介的調(diào)解結果，不得擅自違反。（2）調(diào)解結果具有法律約束力，如一方不履行，另一方有權向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)管理費收費明細3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)安全管理制度5.物業(yè)綠化與環(huán)境管理規(guī)定6.第三方中介服務合同（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)費。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。任何一方未按合同約定履行通知義務。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定進行設施設備更新改造。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方實際履行情況。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)用于物業(yè)管理活動的費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法活動。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)費。解決辦法：乙方應通過催繳通知、滯納金等方式促使甲方繳納物業(yè)費。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方拒不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.售樓處物業(yè)費收繳與管理。2.物業(yè)設施設備維護與管理。3.物業(yè)安全與秩序維護。4.物業(yè)綠化與環(huán)境管理。5.物業(yè)服務合同簽訂與履行。6.物業(yè)管理費的收繳與使用。7.物業(yè)管理爭議解決。全文完。2025版售樓處物業(yè)物業(yè)費收繳與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（售樓處物業(yè)管理方）：1.2乙方（物業(yè)費繳納方）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方負責售樓處物業(yè)管理，乙方為售樓處業(yè)主，為確保售樓處物業(yè)設施的正常運行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在售樓處物業(yè)管理及物業(yè)費收繳與管理方面的權利、義務，確保物業(yè)設施的正常使用，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)費：指甲方為維護售樓處物業(yè)設施正常運行而向乙方收取的費用；（2）物業(yè)管理：指甲方對售樓處物業(yè)設施進行日常維護、管理及服務的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指售樓處物業(yè)管理方；（2）乙方：指售樓處業(yè)主；（3）售樓處：指甲方負責管理的售樓處物業(yè)；（4）物業(yè)設施：指售樓處內(nèi)的建筑物、設備、設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對售樓處物業(yè)設施進行日常維護、管理及服務；（2）甲方有權收取乙方應繳納的物業(yè)費；（3）甲方應確保售樓處物業(yè)設施的正常運行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）乙方應按照合同約定按時繳納物業(yè)費；（3）乙方應遵守售樓處管理規(guī)定，共同維護售樓處的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至售樓處物業(yè)管理期滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為售樓處物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，對售樓處物業(yè)設施進行日常維護、管理及服務；（2）乙方應按照合同約定，按時繳納物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）售樓處物業(yè)管理期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)費；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：用于售樓處日常維護、清潔、綠化、安保等；（2）公共設施維修費：用于售樓處公共設施的維修、更換；（3）能耗費：包括水、電、燃氣等能耗費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間乙方應在每個計費周期結束后，按照甲方通知的時間，支付當期應繳納的物業(yè)費。7.4支付條款（1）乙方應在支付時間內(nèi)將物業(yè)費足額支付至甲方指定賬戶；（2）如乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權采取催收措施，并按合同約定收取滯納金；（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)費收費標準，并提前通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變物業(yè)用途，損害乙方權益，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付物業(yè)費，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反售樓處管理規(guī)定，造成設施損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應繳物業(yè)費的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式與物業(yè)費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對售樓處物業(yè)管理的最終決定權；（2）乙方保留對物業(yè)費收繳與管理方面的知情權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護售樓處安全的權利；（2）乙方保留在合理范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)費標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護售樓處物業(yè)設施的正常運行；（2）雙方應就物業(yè)費收繳與管理事宜保持溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售樓處物業(yè)管理方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（物業(yè)費繳納方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.