2024年物業(yè)公司關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同中的術(shù)語(yǔ)定義2.合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的面積2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)3.1.1澆水3.1.2修剪3.1.3施肥3.1.4病蟲害防治3.2綠化環(huán)境的清潔工作3.2.1道路清掃3.2.2綠化帶垃圾清理3.2.3綠化設(shè)施清潔3.3綠化景觀的優(yōu)化提升3.3.1植物補(bǔ)種3.3.2景觀小品更新3.3.3綠化照明維護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化景觀優(yōu)化提升的標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.服務(wù)期間的變更6.1服務(wù)范圍的變更6.2服務(wù)期限的變更6.3服務(wù)費(fèi)用的變更7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的解除程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱：×××綠化養(yǎng)護(hù)有限公司乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3合同中的術(shù)語(yǔ)定義綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的綠化區(qū)域進(jìn)行植物的日常養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔和景觀優(yōu)化等系列工作。第二條合同標(biāo)的2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)綠化帶、公園、道路綠化帶等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的面積乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)面積為平方米，具體面積以甲方提供的綠化區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的期限本合同的有效期限為年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)3.1.1澆水根據(jù)植物的生長(zhǎng)需求和天氣情況，合理安排澆灌計(jì)劃，確保植物充分吸水。3.1.2修剪定期對(duì)植物進(jìn)行修剪，保持植物的整齊美觀，促進(jìn)植物健康生長(zhǎng)。3.1.3施肥根據(jù)土壤檢測(cè)結(jié)果和植物生長(zhǎng)需求，合理安排施肥計(jì)劃，保證植物養(yǎng)分供應(yīng)。3.1.4病蟲害防治及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施防治綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害，減少病蟲害對(duì)植物的影響。3.2綠化環(huán)境的清潔工作3.2.1道路清掃定期清掃綠化區(qū)域內(nèi)的道路，保持道路干凈整潔。3.2.2綠化帶垃圾清理定期清理綠化帶內(nèi)的垃圾，保持綠化帶整潔美觀。3.2.3綠化設(shè)施清潔定期清潔綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如座椅、垃圾桶等，保證設(shè)施的正常使用。3.3綠化景觀的優(yōu)化提升3.3.1植物補(bǔ)種對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)死亡或受損的植物進(jìn)行補(bǔ)種，保持綠化效果。3.3.2景觀小品更新根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的景觀小品進(jìn)行更新，提升景觀效果。3.3.3綠化照明維護(hù)定期檢查綠化區(qū)域的照明設(shè)施，保證照明設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。4.2綠化清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持綠化區(qū)域的環(huán)境整潔，提供干凈整潔的綠化環(huán)境。4.3綠化景觀優(yōu)化提升的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，提升綠化區(qū)域的景觀效果，達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、面積和期限進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期間的變更6.1服務(wù)范圍的變更如需變更服務(wù)范圍，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2服務(wù)期限的變更如需變更服務(wù)期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3服務(wù)費(fèi)用的變更如需變更服務(wù)費(fèi)用，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定提供服務(wù)條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行合同。乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為2年。11.3保密信息的例外情況保密信息不包括公共知識(shí)、已公開(kāi)的信息、通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并按照正本內(nèi)容執(zhí)行。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，附件作為合同的有效組成部分。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：________________14.3合同簽署日期合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。（3）甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用或提供利益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的選擇符合合同約定和雙方利益。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突。（3）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方和乙方支付的費(fèi)用和利益。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和雙方利益。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、范圍、方式等。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、范圍等，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方的介入，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間各自承擔(dān)各自的責(zé)任。7.2第三方與中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、咨詢方等的關(guān)系第三方介入本合同，不代表與其他第三方（如中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、咨詢方等）存在任何關(guān)系。其他第三方與本合同的履行無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方（如中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、咨詢方等）發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方自行解決，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第十條合同的生效、修改和解除10.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的合同修改和解除第三方介入的合同修改和解除，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方保密信息的定義保密信息是指第三方在履行合同過(guò)程中，披露給甲方和乙方的、未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為2年。11.3第三方保密信息的例外情況第三方保密信息不包括公共知識(shí)、已公開(kāi)的信息、通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十二條其他條款1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)列表附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)面積測(cè)量報(bào)告附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限約定書附件四：綠化植物日常養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范附件五：綠化環(huán)境清潔工作標(biāo)準(zhǔn)附件六：綠化景觀優(yōu)化提升方案附件七：第三方介入服務(wù)清單附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件九：第三方服務(wù)支付時(shí)間表附件十：第三方服務(wù)違約金計(jì)算方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出甲方賦予乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體范圍，包括綠化區(qū)域的位置、面積、植物種類等。附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)面積測(cè)量報(bào)告本附件提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量數(shù)據(jù)、圖表等。附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限約定書本附件明確雙方關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限的約定，包括服務(wù)起止日期、續(xù)約條件等。附件四：綠化植物日常養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范本附件詳細(xì)描述綠化植物日常養(yǎng)護(hù)的操作流程、注意事項(xiàng)、養(yǎng)護(hù)周期等。附件五：綠化環(huán)境清潔工作標(biāo)準(zhǔn)本附件明確綠化環(huán)境清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范、垃圾處理方式等。附件六：綠化景觀優(yōu)化提升方案本附件提供綠化景觀優(yōu)化提升的具體方案，包括優(yōu)化措施、預(yù)期效果、實(shí)施時(shí)間表等。附件七：第三方介入服務(wù)清單本附件列出合同履行過(guò)程中可能需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目，包括中介服務(wù)、監(jiān)管審查、審計(jì)評(píng)估等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件提供第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用基線、計(jì)算參數(shù)、費(fèi)用明細(xì)等。附件九：第三方服務(wù)支付時(shí)間表本附件明確甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件十：第三方服務(wù)違約金計(jì)算方式本附件提供第三方服務(wù)違約金的計(jì)算方式，包括違約金比例、計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供乙方所需的服務(wù)條件。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。5.