2024年離婚后居住權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后居住權(quán)變更合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號：________1.2乙方姓名：________，身份證號：________1.3甲方與乙方為離婚夫婦，雙方已辦理離婚手續(xù)。第二條：居住權(quán)變更概述2.1甲乙雙方離婚后，原共同居住的房屋現(xiàn)需進(jìn)行居住權(quán)變更。2.2甲方同意將房屋的居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：房屋基本信息3.1房屋地址：________3.2房屋所有權(quán)證號：________3.3房屋性質(zhì)：________第四條：居住權(quán)變更方式4.1甲方同意將房屋的居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方放棄對該房屋的居住權(quán)，乙方獲得該房屋的完全居住權(quán)。第五條：居住權(quán)變更時間5.1雙方約定自合同簽訂之日起，甲方放棄對該房屋的居住權(quán)。5.2乙方自合同簽訂之日起享有該房屋的完全居住權(quán)。第六條：居住權(quán)變更登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：居住權(quán)的期限7.1甲方的居住權(quán)自合同簽訂之日起至______年______月______日止。7.2乙方的居住權(quán)自合同簽訂之日起永久有效。第八條：居住權(quán)的使用和處分8.1甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。8.2乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。8.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：居住權(quán)的終止9.1甲乙雙方同意，在居住權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)搬離該房屋。9.2如乙方未搬離該房屋，甲方不得采取任何強(qiáng)制手段要求乙方搬離。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為人民幣______元。第十一條：爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同簽署日期14.1本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號：11010519700101001Y1.3甲方與乙方為離婚夫婦，雙方已辦理離婚手續(xù)。第二條：居住權(quán)變更概述2.1甲乙雙方離婚后，原共同居住的房屋現(xiàn)需進(jìn)行居住權(quán)變更。2.2甲方同意將房屋的居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：房屋基本信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第14號3.3房屋性質(zhì)：普通住宅第四條：居住權(quán)變更方式4.1甲方同意將房屋的居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方放棄對該房屋的居住權(quán)，乙方獲得該房屋的完全居住權(quán)。第五條：居住權(quán)變更時間5.1雙方約定自合同簽訂之日起，甲方放棄對該房屋的居住權(quán)。5.2乙方自合同簽訂之日起享有該房屋的完全居住權(quán)。第六條：居住權(quán)變更登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：居住權(quán)的期限7.1甲方的居住權(quán)自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。7.2乙方的居住權(quán)自合同簽訂之日起永久有效。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方就居住權(quán)變更事宜達(dá)成上述共識，并簽訂本合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)家庭和諧，確保房屋權(quán)益的平穩(wěn)過渡。第八條：居住權(quán)的使用和處分8.1甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。8.2乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。8.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方居住的部分。8.5乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。8.6甲方和乙方都應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條：居住權(quán)的終止9.1甲乙雙方同意，在居住權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)搬離該房屋。9.2如乙方未搬離該房屋，甲方不得采取任何強(qiáng)制手段要求乙方搬離。9.3居住權(quán)終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為人民幣10萬元。10.3違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失和費(fèi)用。第十一條：爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3修改和解除合同不得影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的副本及所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室簽署。14.2甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋居住權(quán)變更過程中的中介方、評估方、法律顧問、公證人員、見證人等各方。1.2第三方介入包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、律師、公證處、評估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、中立地履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第三條：第三方介入的具體流程3.1甲乙雙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行居住權(quán)變更手續(xù)。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以確保居住權(quán)變更的合法性和有效性。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方對于不可抗力或法定免責(zé)情形造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方因特殊情況需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成居住權(quán)變更手續(xù)。第九條：其他約定9.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：合同簽署日期11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室簽署。11.2甲方（簽字）：，乙方（簽字）：，第三方（簽字）：________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：離婚證書復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：律師見證意見書復(fù)印件附件7：公證處證明復(fù)印件附件8：居住權(quán)變更登記申請表復(fù)印件附件9：其他與居住權(quán)變更相關(guān)的文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有變更，需提供變更后的復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等有效證件。3.離婚證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明甲乙雙方已合法辦理離婚手續(xù)。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)條款。5.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等詳細(xì)信息。6.律師見證意見書復(fù)印件：應(yīng)包括律師見證過程、見證意見等詳細(xì)內(nèi)容。7.公證處證明復(fù)印件：應(yīng)包括公證事項(xiàng)、公證日期、公證費(fèi)等詳細(xì)信息。8.居住權(quán)變更登記申請表復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、居住權(quán)變更事項(xiàng)等。9.其他與居住權(quán)變更相關(guān)的文件和證明材料：應(yīng)包括甲乙雙方提供的其他支持文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲乙雙方或第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的對方的一切損失和費(fèi)用。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致居住權(quán)變更手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的