小戶型轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

小戶型轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方名下的房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的receipt。三、過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致。四、陳述與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。4.2乙方保證所提供的購房款來源合法，且具有購買該房屋的能力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購房款支付憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定支付購房款，認定違約。3.甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀，認定違約。4.乙方提供虛假身份信息，認定違約。5.雙方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.小戶型房屋：指戶型面積較小的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買甲方名下房屋應付的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。3.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致。如存在不符情況，按實際情況協(xié)商解決或解除協(xié)議。4.問題：甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企