租賃廠房協(xié)議書

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鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路/街道____號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方（以下簡稱“承租方”）愿意租賃該廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1廠房地址：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路/街道____號。

1.2廠房面積：合計(jì)____平方米。

1.3廠房結(jié)構(gòu)：____。

1.4廠房用途：承租方用于____行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知承租方。

四、履約保證金

4.1承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向出租方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金。

五、廠房使用及維修

5.1承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用廠房，按照約定用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.2承租方應(yīng)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施安全、完好。

5.3因承租方使用不當(dāng)或人為損壞廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致需要維修或更換的，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)變更、抵押等手續(xù)的辦理。

6.2出租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，并對承租方的安全生產(chǎn)予以指導(dǎo)和監(jiān)督。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1承租方按照約定用途使用廠房，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

7.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、履約保證金等費(fèi)用。

7.3承租方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。

7.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

8.2出租方未按約定提供廠房或提前收回廠房，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

8.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期支付部分租金的萬分之五向出租方支付違約金。

九、爭議解決

9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：________________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證