高端別墅買賣合同范本

高端別墅買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落于____________________，別墅編號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，別墅規(guī)劃用途為____________________。1.3別墅附屬設(shè)施包括____________________，以及其他____________________。二、別墅交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方所持有的別墅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將別墅過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。3.3如乙方對(duì)別墅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。4.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。4.4如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.別墅規(guī)劃用途證明4.別墅建筑結(jié)構(gòu)證明5.別墅附屬設(shè)施清單6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.定金收據(jù)10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅2.甲方未按約定將別墅過戶至乙方名下3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.別墅實(shí)際現(xiàn)狀與合同描述不符6.別墅質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)存在瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。2.別墅實(shí)際現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.甲方未按約定時(shí)間交付別墅解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整給甲方。5.別墅質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)解決辦法：甲方應(yīng)繼續(xù)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙方為別墅購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所持