2025年簡單房屋租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方承諾該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息及民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方不符合條件，應(yīng)由符合條件的代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.確保合同中所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保合同中的租金、押金等金額明確，無任何含糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租金、押金等金額進(jìn)行核實，確保條款清晰明確。如有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)。4.確保合同中的租賃期限、房屋使用等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。如不符合規(guī)定，應(yīng)及時修改條款。5.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對違約責(zé)任、爭議解決等條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保條款明確、具有可操作性。如不符合要求，應(yīng)及時修改條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還給承租方。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，需明確維修責(zé)任方及維修時間。2.房屋保險：可選擇是否要求承租方購買房屋保險，以保障雙方利益。3.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物管理責(zé)任及規(guī)定。4.房屋改造：如承租方需對房屋進(jìn)行改造，需明確改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下可提前解除合同的條件及違約金等。6.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人具有約束力。附