房地產(chǎn)開發(fā)自建房承諾書

房地產(chǎn)開發(fā)自建房承諾書合同編號：__________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)自建房項目達成合作意向，為確保雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條甲方義務2.1甲方承諾按照相關法律法規(guī)及政策要求，辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。2.2甲方承諾自項目啟動之日起，按照雙方約定的時間表提供項目所需的資金支持。2.3甲方應協(xié)調(diào)解決項目施工過程中遇到的土地、環(huán)保、規(guī)劃等相關問題，確保項目順利進行。2.4甲方應在項目完成后，按照約定時間向乙方交付符合合同約定的房屋。第三條乙方義務3.1乙方承諾按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成項目的施工任務。3.2乙方應按照甲方提供的圖紙和技術要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。3.3乙方應負責項目施工期間的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.4乙方應在項目完成后，向甲方提供完整的施工資料和驗收資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時間提供資金支持或未辦理相關審批手續(xù)，導致項目延期或停工的，應承擔相應的違約責任。4.3乙方未按約定時間完成施工任務或房屋質(zhì)量不符合國家標準的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭議時，應保證項目的正常進行，避免因爭議影響項目的進度和質(zhì)量。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目完成后雙方另有約定的，從約定之日起失效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目審批手續(xù)相關文件2.資金支持承諾函3.施工圖紙和技術要求4.施工安全管理規(guī)定5.施工質(zhì)量標準6.驗收資料要求7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供資金支持或未辦理相關審批手續(xù)，導致項目延期或停工。2.乙方未按約定時間完成施工任務或房屋質(zhì)量不符合國家標準。3.甲方未協(xié)調(diào)解決項目施工過程中的土地、環(huán)保、規(guī)劃等相關問題。4.乙方未按照甲方提供的圖紙和技術要求進行施工。5.乙方施工過程中發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)自建房：指由甲方投資，乙方施工建設的自用住宅項目。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。4.項目審批手續(xù)：指項目在啟動前，需辦理的土地使用權、規(guī)劃許可、建筑施工等相關審批手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到審批手續(xù)問題：甲方應積極與相關部門溝通，加快審批進度，確保項目按時啟動。2.資金支持不足：甲方應提前規(guī)劃資金使用，確保資金鏈不斷裂。3.施工質(zhì)量問題：乙方應加強質(zhì)量管理，定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.安全事故發(fā)生：乙方應加強安全管理，定期進行安全培訓，避免安全事故的發(fā)生。5.爭議產(chǎn)生：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為建筑施工企業(yè)。2.甲方需要乙方施工建設自用住宅項目。3.雙方在合同