城市軌道交通建設(shè)房屋拆除協(xié)議

城市軌道交通建設(shè)房屋拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方城市軌道交通建設(shè)需要拆除乙方房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋屬于__________結(jié)構(gòu)，建筑時(shí)間為__________年。1.3乙方房屋現(xiàn)狀為__________。二、拆除房屋的事由2.1甲方因城市軌道交通建設(shè)需要，必須拆除乙方房屋。2.2甲方已依法取得了相關(guān)拆除許可，并依法對(duì)乙方進(jìn)行了告知。三、房屋拆除及補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋拆除補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.3甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.4甲方負(fù)責(zé)在拆除乙方房屋后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋拆除及補(bǔ)償款的支付方式4.1甲方應(yīng)將房屋拆除補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給乙方。4.2甲方支付補(bǔ)償款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________五、房屋拆除及補(bǔ)償款的領(lǐng)取5.1乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償款。5.2乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供如下材料：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）乙方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他甲方要求的材料。六、房屋拆除及補(bǔ)償款的用途6.1乙方應(yīng)保證房屋拆除補(bǔ)償款用于合法用途，不得挪作他用。6.2乙方在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行搬家，并妥善安置。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為本協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.甲方取得的拆除許可證復(fù)印件4.甲方指定的銀行賬戶信息5.搬家運(yùn)輸合同6.臨時(shí)安置合同7.房屋拆除施工合同8.仲裁協(xié)議（如有）9.法院訴訟狀（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：自約定支付時(shí)間起超過____個(gè)工作日未支付。2.甲方未按照協(xié)議約定金額支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：支付金額與協(xié)議約定金額不符。3.乙方未按照協(xié)議約定用途使用補(bǔ)償款。認(rèn)定：乙方未提供證據(jù)證明補(bǔ)償款用于合法用途。4.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間領(lǐng)取補(bǔ)償款。認(rèn)定：自甲方支付補(bǔ)償款之日起超過____個(gè)工作日未領(lǐng)取。5.乙方未按照協(xié)議約定搬家并妥善安置。認(rèn)定：自拆除房屋之日起超過____個(gè)工作日未搬家并妥善安置。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》解釋：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為準(zhǔn)則。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》解釋：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.拆除許可：指行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)需要拆除的建筑物發(fā)放的許可證書。解釋：允許拆除建筑物行為的法律憑證。4.補(bǔ)償款：指因拆除房屋而給予被拆除人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：對(duì)被拆除人因房屋拆除所造成損失的補(bǔ)償。5.搬家補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆除人因拆除房屋而產(chǎn)生的搬家費(fèi)用。解釋：用于補(bǔ)償被拆除人搬家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆除人因拆除房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。解釋：用于補(bǔ)償被拆除人在拆除房屋后臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用補(bǔ)償款。解決辦法：甲方可以要求乙方提供補(bǔ)償款使用證明，如不符可依法追回。3.拆除過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.乙方拖延搬家并妥善安置。