湖泊租賃合同

湖泊租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的湖泊所有權(quán)，且愿意將該湖泊出租給承租方使用；承租方愿意租賃該湖泊，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃湖泊的描述1.1湖泊名稱：__________1.2湖泊位置：__________1.3湖泊面積：__________1.4湖泊所有權(quán)歸屬：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.1承租方租賃湖泊主要用于__________。3.2承租方在使用湖泊時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方在使用湖泊時(shí)，應(yīng)合理利用湖泊資源，保護(hù)湖泊生態(tài)環(huán)境，防止污染。第四條租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每年租金為人民幣_(tái)_____元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元整。4.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金。4.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃湖泊的相關(guān)權(quán)益證明。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證湖泊的所有權(quán)歸出租方所有，且有權(quán)將湖泊出租給承租方。（2）保證湖泊的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸承租方所有，在租賃期限內(nèi)不得干涉承租方正常使用湖泊。（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得將湖泊出租給第三方。（4）出租方應(yīng)對湖泊的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方合法、安全、環(huán)保地使用湖泊。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用湖泊，不得從事違法活動(dòng)。（3）保護(hù)湖泊生態(tài)環(huán)境，防止污染。（4）租賃期限內(nèi)，承租方享有湖泊的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.湖泊所有權(quán)證明文件2.湖泊使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同授權(quán)代表證明文件5.租金支付憑證6.租賃用途說明文件7.環(huán)保審查文件8.安全評估報(bào)告9.違約金計(jì)算公式說明文件10.爭議解決方式說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證湖泊所有權(quán)歸出租方所有未能保證湖泊使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸承租方所有租賃期限內(nèi)將湖泊出租給第三方未能對湖泊的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管2.承租方違約行為：未能按合同約定支付租金未合理使用湖泊，從事違法活動(dòng)未保護(hù)湖泊生態(tài)環(huán)境，造成污染租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓湖泊使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有湖泊所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃湖泊并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用湖泊的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用湖泊而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。6.環(huán)保：指環(huán)境保護(hù)的簡稱，涉及湖泊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。7.安全監(jiān)管：指對湖泊使用過程中的安全進(jìn)行監(jiān)管和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方不提供湖泊所有權(quán)證明文件解決辦法：要求出租方提供相關(guān)證明文件，否則可視為違約。2.承租方未支付租金解決辦法：提醒承租方按合同約定支付租金，如逾期可追究違約金。3.承租方未合理使用湖泊解決辦法：要求承租方立即改正，如違反法律法規(guī)可報(bào)告相關(guān)部門處理。4.發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴