2025期房買賣定金的合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產權。第二條定金2.1乙方應在簽署本合同之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為購買上述房屋的定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方按照本合同約定履行完畢后，定金抵作購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方約定上述房屋的成交價為人民幣元整（大寫：元整）。4.2乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付購房款人民幣元整（大寫：元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、無產權糾紛等。解決方案：雙方應提供有效的身份證明及購房資格證明，如有產權糾紛，應在本合同簽訂前解決。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權等情況。解決方案：甲方應提供真實的房屋權屬證明及房屋情況說明，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.定金及房款支付時間及方式明確，確保資金安全。解決方案：定金及房款支付應通過銀行轉賬等可追溯的方式進行，并明確支付時間及金額。4.房屋交付及過戶時間明確，確保房屋交付及過戶順利進行。解決方案：雙方應按照本合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)，如有逾期，應按照違約責任條款承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，及時采取解決措施。解決方案：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意及定金。4.購房款：指乙方購買房屋應支付的全部金額，包括定金及剩余房款。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.日利率：指銀行同期貸款利率。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.期房買賣：適用于期房（尚未竣工或尚未交付的房屋）的買賣交易。2.二手房買賣：適用于已竣工并交付使用的二手房的買賣交易。3.房屋交易雙方為自然人或其他合法主體：適用于房屋買賣雙方為具有購房資格的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如竣工、驗收合格、辦理完畢過戶手續(xù)等。2.房屋質量保證：約定房屋質量標準及保修責任。3.裝修及配套設施：約定房屋裝修情況及配套設施的配置和使用條件。4.物業(yè)服務及管理費：明確物業(yè)服務費用及管理費用的承擔方式和標準。5.交易稅費：約定房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責任的承擔。7.違約責任：具體約定違約行為的處理方式，如違約金計算、賠償范圍等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.出賣人（甲方）身份證明復印件4