徐州攝影工作室租賃合同

徐州攝影工作室租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攝影工作室基本情況1.2工作室具體面積為__________平方米。1.3工作室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方每月的租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的第二個(gè)工作日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方攝影工作室僅用于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用工作室，并負(fù)責(zé)維護(hù)工作室內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對工作室的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修。5.2乙方負(fù)責(zé)對工作室內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，確保攝影工作室內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.攝影工作室租賃合同2.工作室設(shè)備及設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用攝影工作室，從事非法活動(dòng)。4.乙方未按約定維護(hù)工作室內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未按約定投保，或未在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影工作室并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方攝影工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。2.問題：甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。3.問題：乙方在租賃期間損壞了工作室內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定投保，或未在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方可以要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.徐州地區(qū)的攝影工作室