4S店租賃合同提前解除指南

4S店租賃合同提前解除指南合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方承租乙方位于__________的4S店，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、合同解除事項1.本合同自簽訂之日起有效期為__________年，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.甲方因自身原因需提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：按照租金的__________%乘以剩余租賃期限。3.乙方因自身原因需提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：按照租金的__________%乘以剩余租賃期限。4.甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除本合同。二、合同解除后的處理1.合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方違約金。2.甲方應(yīng)按照乙方要求遷離所租賃的4S店場地，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的租金及押金（如有）。4.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，確保雙方權(quán)益。三、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除之日起__________年止。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.4S店租賃合同2.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方（承租方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（出租方）法定代表人身份證明復(fù)印件6.合同解除證明文件7.違約金計算公式說明8.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方（承租方）未按照合同約定支付租金，經(jīng)乙方（出租方）催告后仍不支付。2.甲方（承租方）未經(jīng)乙方（出租方）同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同標的物。3.甲方（承租方）違反合同約定使用合同標的物，導致合同標的物損壞或損失。4.乙方（出租方）未按照合同約定提供合同標的物，或提供的合同標的物不符合約定。5.乙方（出租方）未經(jīng)甲方（承租方）同意，擅自變更或解除合同。6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并承擔租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指簽訂合同并提供租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（承租方）因經(jīng)營困難無法支付租金。解決辦法：甲方（承租方）與乙方（出租方）協(xié)商，尋求延期支付或部分減免租金的可能性。2.問題：乙方（出租方）未按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方（承租方）有權(quán)要求乙方（出租方）在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求賠償損失。3.問題：甲方（承租方）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同標的物。解決辦法：乙方（出租方）有權(quán)要求甲方（承租方）立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求違約金賠償。4.問題：合同標的物在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：甲方（承租方）應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車品牌經(jīng)銷商與4S店房東之間的租賃