購房助手二手房買賣合同助手

購房二手房買賣合同合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、說明書、發(fā)票等有關(guān)物品和文件交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章】【填寫甲方簽字日期】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章】【填寫乙方簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋鑰匙交付確認(rèn)書6.過戶稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照約定修復(fù)房產(chǎn)，或乙方按照約定降低交易價(jià)格。2.問題：乙方支付交易價(jià)格超期。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之一的違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，共同尋求解決方案，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)