2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述房屋，并同意按照本合同約定的條款支付購房款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落的地理位置：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號(hào)。1.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房屋過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，受讓方即成為該房屋的合法所有人。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，確保房屋權(quán)屬清晰。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所需資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。如遇問題，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)で髮I(yè)律師的建議。3.合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方還可以向違約方追償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括農(nóng)村居民自建房屋和農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買農(nóng)村房屋并支付購房款的當(dāng)事人。4.購房款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的法定程序。6.違約金：指一方違約應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民出售自有房屋。2.城市居民購買農(nóng)村房屋。3.投資者購買農(nóng)村房屋進(jìn)行開發(fā)或投資。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的具體清單和轉(zhuǎn)讓/購買事宜。2.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)，以及相關(guān)的維修費(fèi)用由誰支付。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要辦理房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋使用限制：房屋使用過程中可能存在的限制條件，如土地使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)范等。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件。4.受讓方身份證明復(fù)印件。5