2024年零租金租賃協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零租金租賃協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的具體要求6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序11.其他條款11.1雙方約定的其他條款12.附件12.1附件的清單與說明13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述房屋面積：【面積】平方米，戶型：【戶型】，樓層：【樓層】；商鋪面積：【面積】平方米，位置：【位置】，商業(yè)用途：【商業(yè)用途】；其他：【具體描述】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物，并按照本合同約定支付租金。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息名稱：【名稱】；地址：【地址】；聯(lián)系人：【聯(lián)系人】；聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2承租方信息名稱：【名稱】；地址：【地址】；聯(lián)系人：【聯(lián)系人】；聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的完好。3.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并符合國家安全、消防等規(guī)定；出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；出租方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)約。3.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的完好；承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照合同約定將租賃物交還給出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月【日期】；承租方應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金；租金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的用途和安全要求；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照合同約定合理使用租賃物，不得故意損壞。5.2維修與保養(yǎng)的具體要求出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)；6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租方應(yīng)按照出租方的要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的類型、金額等具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定；承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單交給出租方留存，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠；承租方應(yīng)將理賠結(jié)果告知出租方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量和安全要求的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失；如出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定的滯納金比例支付滯納金；如承租方未按照合同約定使用租賃物，或故意損壞租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為：【合同簽訂地】。爭議解決的機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止；任何一方提前解除本合同的，本合同即行終止。10.3合同的續(xù)約程序租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約的，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月協(xié)商確定續(xù)約事宜；雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。11.其他條款11.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件12.1附件的清單與說明本合同附件包括：【附件清單】，具體內(nèi)容如下：【附件內(nèi)容】。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方簽字：____________出租方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章承租方簽字：____________承租方蓋章：____________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)履行、權(quán)益享有的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益與限制17.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供等。17.2第三方介入的限制第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同未涉及第三方權(quán)益義務(wù)的，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起爭議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為：【合同簽訂地】。第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入的簽字蓋章如有第三方介入，第三方代表應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。21.2第三方介入的簽字蓋章樣式第三方簽字：____________第三方蓋章：____________22.第三方介入的合同簽訂日期第三方介入的合同簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、戶型、樓層等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方、具體要求、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)展示承租方購買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、金額等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議若有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)益義務(wù)。附件6：合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)租賃期限屆滿，雙方如需續(xù)約時(shí)，需提供合同續(xù)約協(xié)議。附件7：違約行為記錄表用于記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件8：爭議解決記錄表用于記錄雙方在解決爭議過程中的溝通記錄和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量安全要求。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失金額來確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方因此遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提