2025二手房房屋成交金額買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：第二條房屋成交金額及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付成交金額：（詳細描述支付方式，如：首付款、貸款等方式）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交金額的%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用年限、是否設(shè)有抵押等。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬檔案，以確保信息的準確性。2.明確成交金額及支付方式：成交金額、支付方式及支付時間應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述成交金額及支付方式，如首付款、貸款等方式，并明確支付時間。3.過戶及交付時間：合同中應(yīng)明確過戶及交付時間，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時間，賣方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定一方違約應(yīng)承擔的違約金，如為本合同成交金額的百分比。5.合同變更及解除：合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件。解決辦法：通過友好協(xié)商達成一致意見，并簽署書面文件。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有人居住或所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的住宅。2.成交金額：買方購買房屋所支付的總金額。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：一方違約應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行合同約定的一方。8.房地產(chǎn)交易中心：負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易過戶等事務(wù)的政府部門。9.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手住宅房屋，買方愿意購買并支付相應(yīng)金額的情況。2.房屋交易：適用于房屋交易市場中的各類住宅物業(yè)買賣。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用：約定過戶后買方應(yīng)承擔的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出的期限和責(zé)任。5.房屋保險：約定買方是否需要繼續(xù)維持原有的房屋保險，以及保險轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。6.房屋鑰匙交付：約定賣方在過戶完成后應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方的時間和方式。7.交易手續(xù)費用：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔的各項手續(xù)費用。8.房屋交易限制：如有房屋交易限制，如學(xué)位鎖定等，應(yīng)在補充條款中說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印