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文檔簡介
經(jīng)營場地租賃協(xié)議范本
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于甲方是位于____________________的場地(以下簡稱“租賃場地”)的合法所有者,乙方希望租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃場地
1.1甲方同意將位于____________________的場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。
1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。
第二條租賃用途
2.1乙方租賃場地的用途為____________________。
2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途,如需變更用途,必須經(jīng)甲方書面同意。
第三條租賃期限
3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣(大寫)____________________元整(¥__________元)。
4.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。
4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)的租賃費(fèi)發(fā)票。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫)____________________元整(¥__________元)。
5.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù),包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。
5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對(duì)租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán),并保證租賃場地符合乙方租賃用途的要求。
6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全,定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地,并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施,不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并按時(shí)支付。
7.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,如需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本協(xié)議:
8.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù),經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的;
8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
8.2.3租賃場地因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的;
8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。
8.3一方依據(jù)本條解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知另一方,并說明解除理由。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
9.2甲方逾期交付租賃場地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付年租金的____%作為違約金。
9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。
第十條不可抗力
10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。
10.3不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。
第十一條爭議解決
11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他
12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
12.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):____________________
溫馨提示
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