市場場地出租保證金合同范本

市場場地出租保證金合同范本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有市場場地使用權的單位，乙方是具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方市場場地并支付保證金事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于____________________（具體地址）的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_______元整（￥_______）。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、場地維護等。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬號：________________________

戶名：________________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。

第五條場地使用

5.1乙方應合法、合理地使用租賃場地，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

5.3乙方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地的整潔和完好。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證租賃場地的合法使用權，并負責提供租賃場地的產(chǎn)權證明文件。

6.2甲方應保證租賃場地符合乙方正常使用的要求，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，乙方應予以配合。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地。

7.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

7.3乙方應遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，維護市場秩序。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權不予退還保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：