工廠廠房租賃合同樣板

工廠廠房租賃合同樣板

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的廠房，乙方因業(yè)務需要擬租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為________平方米，土地使用權證號為________________，房屋所有權證號為________________。

1.2租賃物的用途為生產(chǎn)、倉儲及辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且租賃物符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________，賬號：________________，戶名：________________。

3.3如遇國家政策調(diào)整導致稅費變化，租金相應調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃物的建筑結構安全，符合國家有關安全生產(chǎn)的規(guī)定。

5.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關手續(xù)。

5.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.5甲方應保證租賃物的水、電、氣等基礎設施的正常供應。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.3乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

6.4乙方應自行承擔租賃物的日常維護和修繕費用。

6.5乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.6乙方應于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定清理債權債務，乙方應返還租賃物給甲方。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓、抵押租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

8.3因乙方原因導致租賃物損毀的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

8.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按照租金的千分之五向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________