幼兒園房屋租賃合同書范本

幼兒園房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方擬租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

1.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)幼兒園房屋的建筑、消防、衛(wèi)生等標準和要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后三日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2改建或裝修應(yīng)符合國家有關(guān)幼兒園房屋的建筑、消防、衛(wèi)生等標準和要求。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園的有關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

9.3乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。

9.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)幼兒園的法律法規(guī)，保證幼兒園的合法運營。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（簽章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______