成都房屋租賃合同

成都房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于成都市_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于成都市_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體位置及布局詳見附件一房屋平面圖。

1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于_____________________（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需改變租賃房屋的用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），作為履行本合同的保證。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的用途。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署附件二房屋交接清單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全適租。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的約定。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按照本合同約定處理房屋交接、押金退還等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付房屋租金或未付租金的____%向守約方支付違約金。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法使用的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____