深圳廠房租賃合同書

深圳廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于深圳市________區(qū)________路________號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》作為本合同附件。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條租賃物的使用和保護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物毀損、滅失。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或占用費的千分之五作為違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表