2024年甲乙丙房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙丙房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條甲方、乙方、丙方的信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬號信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號：戶名：第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還押金給乙方第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期維護與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備5.3丙方責(zé)任：丙方作為房屋的共同使用者，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作第六條房屋變更6.1房屋變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需對房屋進行變更，應(yīng)提前X個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致6.2房屋變更程序：甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月通知甲方，并取得甲方書面同意7.2轉(zhuǎn)租程序：乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方留存第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在X日內(nèi)仍未支付；3)乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；4)甲方因法律法規(guī)、政策變化等原因需要解除合同；5)房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，影響合同履行。8.2合同解除程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項，包括押金退還、物品清點等；3)雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)事項；4)解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；5)甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還押金給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1)甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；2)甲方未按照約定維護與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用；3)乙方未按照約定支付租金；4)乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用；5)丙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)違約方應(yīng)支付守約方因此造成的直接損失；3)違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：詳見本合同第八條。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同履行期內(nèi)送達對方。第十三條甲方、乙方、丙方的信息13.1甲方信息：名稱：地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2乙方信息：名稱：地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3丙方信息：名稱：地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方知悉但無需持有。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬、使用房屋及附屬設(shè)施等。4.2第三方如違反本合同約定，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)、維護房屋及附屬設(shè)施等。5.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，賠償金額不得超過第三方從甲方、乙方、丙方獲得的報酬總額。6.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方調(diào)整賠償金額。第七條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同履行過程中的通知義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，如有影響甲方、乙方、丙方利益的行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方、丙方。8.2甲方、乙方、丙方對第三方的通知，應(yīng)以書面形式進行。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方、乙方、丙方。9.2第三方退出后，本合同對甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十條第三方資格10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資格，以確保其能夠履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方如喪失資格，應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方。第十一條第三方替代11.1如第三方未能履行本合同約定義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方替代履行。11.2第三方未能在合理期限內(nèi)替代履行的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除本合同。第十二條第三方信息變更12.1第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息的變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方。12.2甲方、乙方、丙方對第三方信息的變更，應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。第十三條第三方與合同履行相關(guān)的其他事項13.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入合同的生效、變更和解除14.1第三方介入本合同的條件、程序、效力等，均按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2第三方介入本合同的變更、解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更、解除程序。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同模板附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議附件6：房屋變更協(xié)議模板附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件8：第三方服務(wù)提供合同模板附件9：保險公司提供的房屋保險單附件10：租賃期間的水電費等其他費用清單附件11：房屋現(xiàn)狀照片附件12：房屋交付清單附件13：房屋回收清單附件14：合同解除協(xié)議模板附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件2：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：房屋租賃合同模板應(yīng)為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)為由乙方提供的，證明乙方已按照合同約定支付租金的文件。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)為由甲方提供的，證明甲方已收到乙方押金的文件。附件5：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方的維護與保養(yǎng)責(zé)任，以及違約責(zé)任。附件6：房屋變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：房屋變更協(xié)議模板應(yīng)為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板應(yīng)為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)提供合同模板詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供合同模板應(yīng)為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件9：保險公司提供的房屋保險單詳細(xì)要求：保險公司提供的房屋保險單應(yīng)證明房屋在租賃期間內(nèi)有有效的保險覆蓋。附件10：租賃期間的水電費等其他費用清單詳細(xì)要求：租賃期間的水電費等其他費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用及金額。附件11：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲方提供，拍攝內(nèi)容包括房屋內(nèi)外部狀況。附件12：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品及狀況。附件13：房屋回收清單詳細(xì)要求：房屋回收清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品及狀況。附件14：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議模板應(yīng)為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定維護與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。5.丙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付守約方因此造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)提供房屋，并支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.丙方：指與乙