2025年度二零二五年度堰塘旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度堰塘旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（旅游開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就堰塘旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于包括但不限于旅游開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源、財(cái)務(wù)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）堰塘：指位于____________________的堰塘資源；（2）旅游開發(fā)：指對(duì)堰塘資源進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、開發(fā)等活動(dòng)；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、提升等活動(dòng)；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷：指對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、宣傳、銷售等活動(dòng)；（5）人力資源：指甲方、乙方在合作過程中所涉及的人力資源管理；（6）財(cái)務(wù)管理：指甲方、乙方在合作過程中所涉及的財(cái)務(wù)收支、成本控制、投資回報(bào)等管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持、配合和保障；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在開發(fā)、建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按照約定共同合作，實(shí)現(xiàn)堰塘旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源管理等費(fèi)用；（3）利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方約定，從運(yùn)營(yíng)收益中按比例分成；（4）其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的進(jìn)度分期支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的方式定期支付；（3）利潤(rùn)分成：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，按照約定的比例支付給乙方；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以合同附件中的付款進(jìn)度表為準(zhǔn)；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月或每季度末支付，具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)；（3）利潤(rùn)分成支付時(shí)間：每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或產(chǎn)品，并要求甲方支付違約金；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為開發(fā)費(fèi)用總額的千分之五；（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的千分之五；（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)堰塘旅游資源開發(fā)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過程中創(chuàng)新舉措的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)堰塘旅游資源進(jìn)行再開發(fā)的權(quán)力；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)堰塘旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合作事宜；（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解合作進(jìn)度；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于堰塘旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.付款進(jìn)度表2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.付款進(jìn)度表2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地使用證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行開發(fā)：甲方未按照合同約定進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違反保密協(xié)議：甲方泄露保密內(nèi)容，則構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：乙方未按照合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違反保密協(xié)議：乙方泄露保密內(nèi)容，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.旅游法：指《中華人民共和國(guó)旅游法》，是規(guī)范旅游活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，用以彌補(bǔ)損失。5.賠償金：指因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在付款進(jìn)度上存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確付款進(jìn)度，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)意外情況，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定應(yīng)對(duì)措施，確保運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。3.問題：保密內(nèi)容泄露，可能造成損失。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，定期進(jìn)行保密培訓(xùn)，并對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露保密信息；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開發(fā)所需資源；乙方有權(quán)對(duì)甲方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)分成；乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)管理過程中提供必要的支持和保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供開發(fā)資源，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在運(yùn)營(yíng)管理過程中未履行保障義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；甲方可要求乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中提供詳細(xì)的工作報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從運(yùn)營(yíng)收益中獲得合理的利潤(rùn)分成；甲方可要求乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中采取有利于甲方的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度堰塘旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)管理期限4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算5.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.1客流量目標(biāo)5.2收入目標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利7.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容8.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.運(yùn)營(yíng)管理合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.運(yùn)營(yíng)管理合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：堰塘旅游開發(fā)有限公司乙方：旅游管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱堰塘旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市堰塘鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，建筑面積：50,000平方米2.4項(xiàng)目投資總投資：人民幣5億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于景區(qū)游覽、住宿、餐飲、娛樂、購(gòu)物等業(yè)務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到AAAAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)管理期限自合同簽訂之日起，10年內(nèi)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、安全管理等費(fèi)用4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式甲方每月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，支付日期為每月的15日4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，乙方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10日內(nèi)支付5.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.1客流量目標(biāo)第一年游客量達(dá)到50萬人次，逐年遞增10%5.2收入目標(biāo)第一年收入達(dá)到5000萬元，逐年遞增10%5.3服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)堰塘旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.2運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保景區(qū)安全、有序、高效運(yùn)行6.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力7.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，由甲方、乙方及第三方專家組成7.2監(jiān)督方式定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、數(shù)據(jù)分析等7.3監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用使用、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面8.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略等，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更9.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，可進(jìn)行合同變更9.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容的調(diào)整10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除10.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算12.3合同生效地點(diǎn)省市13.運(yùn)營(yíng)管理合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算未了事項(xiàng)13.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.運(yùn)營(yíng)管理合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來源及使用計(jì)劃14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案包括運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃許可證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目標(biāo)相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過其服務(wù)費(fèi)用的100%；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不超過其服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）第三方對(duì)甲乙雙方造成的其他損失，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同執(zhí)行過程中，享有對(duì)甲乙雙方違約行為的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議，參與合同執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，包括但不限于資金、土地、設(shè)備等；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系；（3）甲方對(duì)第三方在合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)合同項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等；（2）乙方對(duì)第三方在合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（2）第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同終止；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算未了事項(xiàng)；（3）第三方在終止介入后，不得再以任何形式參與合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來源及使用計(jì)劃。要求：包含項(xiàng)目各個(gè)階段的投資預(yù)算、資金籌措方式、資金使用進(jìn)度表等。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案包括運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。要求：詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)管理的具體措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。3.附件三：土地使用證證明項(xiàng)目用地合法性的文件。要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，并注明原件存放處