高層商業(yè)項(xiàng)目施工組織推演

每建必優(yōu)品質(zhì)4.2.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)因素及應(yīng)對(duì)措施分析4.2.2.2混凝土及大宗建材供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.4.1穿插類型選用分析4.4.2建造技術(shù)選用情況分析4.4.3建造周期估算4.4.4建造資源配置需求分析問(wèn)題1市政道路管線垂直位置應(yīng)用標(biāo)高表示(埋深是相對(duì)于地表的，而地表標(biāo)高是變化的，所以埋深不能精確表示管已增加絕對(duì)標(biāo)高，詳見(jiàn)P21-P24.當(dāng)按10~20%車位總數(shù)計(jì)算充電樁時(shí)得到的項(xiàng)目總負(fù)荷為近期負(fù)荷，當(dāng)按100%車位總數(shù)計(jì)算充電樁得到的項(xiàng)目總負(fù)荷為遠(yuǎn)期負(fù)荷。本項(xiàng)目近期負(fù)荷為7520KVA,遠(yuǎn)期負(fù)荷為11520KVA。項(xiàng)目在電力報(bào)建時(shí)，應(yīng)明確近期負(fù)荷和遠(yuǎn)期負(fù)荷的意義，項(xiàng)目安裝變壓器容量應(yīng)按近期負(fù)荷容量，遠(yuǎn)期容量作為預(yù)留安裝條件已與研發(fā)拉通，明確景粼天著花園近期報(bào)裝負(fù)荷為7520KVA,遠(yuǎn)期報(bào)裝增加4000KVA充電樁預(yù)留負(fù)荷(即遠(yuǎn)期項(xiàng)目總負(fù)荷為11520KVA)。臨時(shí)用電計(jì)算書(shū)應(yīng)明確每臺(tái)設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格，以便對(duì)應(yīng)各設(shè)備的安裝功率。臨時(shí)用電的計(jì)算方法應(yīng)統(tǒng)一用34-3-3節(jié)規(guī)定的方法計(jì)算。補(bǔ)充生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)生活污水的排放方案。施工現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置臨時(shí)廁所或成品廁所，利用污水車定期排中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司品質(zhì)品質(zhì)問(wèn)題6對(duì)于與龍光合作研發(fā)及報(bào)建轉(zhuǎn)入我方是否有正式文件確對(duì)于與龍光合作研發(fā)及報(bào)建轉(zhuǎn)入我方有無(wú)資料及文件二階段啟一雨水(實(shí)線)污水(實(shí)線)一給水(實(shí)線)強(qiáng)電(實(shí)線)--=·弱電(虛線)一燃?xì)?實(shí)線)一熱力(實(shí)線)現(xiàn)有道路(矩形圖框)待建道路(矩形圖框)雨水井污污水井給給水接口電力接口燃?xì)饨涌跓崃涌诠さ爻鋈肟谂R水接口坐標(biāo)挖土車運(yùn)土車施工電梯品質(zhì)品質(zhì)配電房開(kāi)閉站冷凍機(jī)房消控機(jī)房弱電機(jī)房二次供水泵房高位水箱間消防泵房已建但不能用道路(矩形圖框)4.1項(xiàng)目基本信息與項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1.1項(xiàng)目基本信息4.1.2項(xiàng)目分期劃分分析惱中程團(tuán).1項(xiàng)目基本信息與項(xiàng)目管理目標(biāo)—4.1.1項(xiàng)目基本信息品質(zhì)用地紅線一期1組團(tuán)O中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 4.1.1.1全項(xiàng)目基本信息O2#CF33)售樓處8中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1組團(tuán)一期合計(jì)拿地時(shí)間2019年2月15日19.6億19.6億首開(kāi)時(shí)間2019年11月10日2019年11月10日竣備時(shí)間2020年11月30日2020年11月30日交付時(shí)間2020年12月31日2020年12月31日體驗(yàn)區(qū)范圍中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司OO2#(F33)(腦、中西程南團(tuán).1項(xiàng)目基本信息與項(xiàng)目管理目標(biāo)—4.1.1項(xiàng)目基本信息(二OO2#(F33)1組團(tuán)一期合計(jì)拿地時(shí)間2019年2月15日19.6億19.6億首開(kāi)時(shí)間2019年11月16日2019年11月16日竣備時(shí)間2020年11月30日2020年11月30日交付時(shí)間2020年12月31日2020年12月31日中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(四中天程膏理團(tuán)4.1項(xiàng)目基本信息—4.1.2項(xiàng)目分期劃分分析售樓處—期1組團(tuán)—期1組團(tuán)樁基開(kāi)工：2019年4月土方完成：2019年6月總包開(kāi)工：2019年5月結(jié)構(gòu)出零：2019年8月主體封頂：2020年1月規(guī)劃驗(yàn)收：2020年9月消防驗(yàn)收：2020年9月竣工備案：2020年11月首次開(kāi)盤時(shí)間：2019年11月運(yùn)營(yíng)交付時(shí)間：2020年12月(四蟲(chóng)天程商理團(tuán)4.1項(xiàng)目基本信息—4.1.2項(xiàng)目分期劃分分析(二階更新)每建品質(zhì)O2#CF33)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司一期1組團(tuán)售樓處(1)分期：(2)組團(tuán)劃分：(3)標(biāo)段劃分分析：樣板房—期1組團(tuán)結(jié)論樣板房—期1組團(tuán)4.1.2.2上會(huì)當(dāng)期供貨及交付信息售樓處—期1組團(tuán)售樓處—期1組團(tuán)售樓處_樓棟：1#/2#/7#樓戶數(shù)：360套供貨時(shí)間：2019年11月樓棟：5#/6#樓戶數(shù)：256套供貨時(shí)間：2019年12月預(yù)售形象進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)2/3(22層)3批次供貨預(yù)售形象進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)2/3(22層、封頂)每建必品質(zhì)—期1組團(tuán)—期1組團(tuán)體驗(yàn)區(qū)范圍中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司11.龍湖景粼天著項(xiàng)目預(yù)售條件：(1)2019/2/12購(gòu)地保障金0.2億；2019/3/1作價(jià)入股稅費(fèi)0.29億；2019/3/1土地成交對(duì)價(jià)50%2億；2019/10/8交易相關(guān)稅費(fèi)0.44億；2019/12/1土地成交對(duì)價(jià)剩余50%2億；(2)公建配套設(shè)施：中山市規(guī)定：用地面積的8%,住宅建筑面積的9%需做公建配套，并無(wú)償2020年12月31日劃分范圍匹配關(guān)系取證時(shí)間土地證全項(xiàng)目全項(xiàng)目劃分范圍匹配關(guān)系取證時(shí)間土地證全項(xiàng)目全項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證全項(xiàng)目全項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)證11#、2#、6#、7#、地庫(kù)1組團(tuán)規(guī)證21組團(tuán)規(guī)證31組團(tuán)1組團(tuán)施工證11#、2#、6#、7#、地庫(kù)1組團(tuán)施工證21組團(tuán)施工證31組團(tuán)1組團(tuán)施工規(guī)證18(四中天程膏理團(tuán).1項(xiàng)目基本信息—4.1.2項(xiàng)目分期劃分分析每建必品質(zhì)4.1.2.4各組團(tuán)交付運(yùn)行情況10#一期1組團(tuán)N城商業(yè)東區(qū)線(總?cè)萘考s20000KVA,剩余13000KVA)開(kāi)閉站引接10KV管理),可保證按期供電無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。給水管道給水接口給水管道給水接口弱電井雨水流向污水接口雨水管線污水接口雨水管線紅線雨水接口中壓燃?xì)夤芫€燃?xì)饨涌诰棒蕴熘潆妶?bào)建及施工計(jì)劃燃?xì)饨涌诩t線外高壓線路中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(惱蟲(chóng)天程膏量團(tuán)4.1項(xiàng)目基本信息—4.1.2項(xiàng)目分期劃分分析每建必優(yōu)品質(zhì)次99N2#出入口1#出入一施出入工路口-一施出入工路口-已交付市政路------時(shí)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司風(fēng)機(jī)房圾房1.本組團(tuán)共有公共開(kāi)關(guān)站1座、配電房7座，為保證2020年10月竣備驗(yàn)收，項(xiàng)目計(jì)劃配電房于2020年9月30日前完成通電；弱電機(jī)房于2020年9月1日2.本組團(tuán)消防泵房位于5#樓負(fù)一層，消防中控室位于3#樓首層，計(jì)劃2020年9月1日投入使用，于3、風(fēng)機(jī)房于2020年8月完成安裝，保證消防驗(yàn)收，于2020年8月20日前移交。4、物業(yè)管理服務(wù)中心位于1#樓首層，計(jì)劃2020年5月完成精裝修。本組團(tuán)物業(yè)配套用房2020年6月1日每建計(jì)劃出圖時(shí)間實(shí)際出圖時(shí)間基坑支護(hù)圖2019年3月20日2019年3月25日(白圖)樁基布置圖2019年3月25日2019年3月28日(首批白圖)施工圖(外審版)2019年4月10日施工圖(內(nèi)審版)2019年4月30日4.1.2.5圖紙資源配置情況請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明：計(jì)劃出圖時(shí)間實(shí)際出圖時(shí)間基坑支護(hù)圖2019年3月20日2019年5月15日樁基布置圖2019年3月25日2019年5月15日施工圖(外審版)2019年4月10日2019年5月15日施工圖(內(nèi)審版)2019年4月30日2019年5月15日年度平均值；(參考值：17年集團(tuán)節(jié)點(diǎn)達(dá)成率98.8%,地區(qū)節(jié)點(diǎn)達(dá)成率99%);1)實(shí)測(cè)實(shí)量：90≤合格<94,94≤良好<96,96≤優(yōu)秀；2)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：90≤合格<92,92≤良好<94,94≤優(yōu)秀；3)安全文明：75≤合格<80,80≤良好<85,85≤優(yōu)秀。年度平均值；(參考值：17年集團(tuán)節(jié)點(diǎn)達(dá)成率98.8%,地區(qū)節(jié)點(diǎn)達(dá)成率99%);1)實(shí)測(cè)實(shí)量：90≤合格<94,94≤良好<96,96≤優(yōu)秀；2)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：90≤合格<92,92≤良好<94,94≤優(yōu)秀；3)安全文明：75≤合格<80,80≤良好<85,85≤優(yōu)秀。1)非精裝：磨2戶均報(bào)事量：優(yōu)秀≤0.5,0.5<良好≤1,1<合格≤1.5;精裝交付：磨2戶均報(bào)事量：優(yōu)秀≤3,3<良好≤4,4<合格≤5;2)百戶均滲漏報(bào)事量：優(yōu)秀≤8,8<良好≤12,12<合格≤16;3)交房報(bào)事及時(shí)完結(jié)率：優(yōu)秀≥95%,良好≥90%,合格≥85%業(yè)態(tài)T工期(月)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)合格優(yōu)秀不達(dá)標(biāo)合格優(yōu)秀毛坯精裝1、N-X(xd)評(píng)價(jià)模型為達(dá)標(biāo)制如：大于等于N-22為不合格；N-21~N-N-16均為合格；小于等于N-15為優(yōu)秀(T工期同上);2、本期量依照2層地下室考慮，每增加一層總工期增加項(xiàng)目管理目標(biāo)(一期1組團(tuán))全景計(jì)劃達(dá)成率目標(biāo)集團(tuán)節(jié)點(diǎn)地區(qū)節(jié)點(diǎn)第三方質(zhì)量評(píng)估目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)安全文明施工交房評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)目標(biāo)磨2戶均報(bào)事量百戶均滲漏報(bào)事量8交房報(bào)事及時(shí)完結(jié)率新建造體系提效目標(biāo)T(總工期)4.2項(xiàng)目施工條件分析4.2.1場(chǎng)地現(xiàn)狀分析4.2.1.2地上地下不利因素分析4.2.2政策、環(huán)境、大型會(huì)議等影響分析4.2.3示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析 往佛山順德德往廣州大崗鎮(zhèn)N廣中江高速濱江新區(qū)體育中心0小欖輕軌站蓬江區(qū)江門市國(guó)老懷新鎮(zhèn)中山市區(qū)中山市區(qū)⑩中山市樹(shù)木園區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：1、本項(xiàng)目屬于中山市小欖鎮(zhèn)政府核心區(qū)域，政務(wù)行政區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?、周邊有105國(guó)道、廣珠城軌和廣中江高速，其中項(xiàng)目與105國(guó)道距離僅為2.8公里；距離中山市區(qū)22公里；距離小欖輕軌站4公里。乘坐城軌14分鐘可到達(dá)新會(huì)站；20分鐘可達(dá)到順德站；30分鐘可到達(dá)廣州南站；40分鐘可到珠海站，交通極為便利。3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，項(xiàng)目北臨龍山公園。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2#出入口1#出入1#出入施出入工路口已交付市政路中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司O道路與用地紅線：同安路為已交付市政路，路寬13米，路邊緣距離用地紅線4.3米。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司中央綠化帶中央綠化帶1:1自然放坡1:1自然放坡2-2剖面OO人行道0道路與用地紅線：中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司每建必品質(zhì)NN4.2.1.1區(qū)位及周邊道路關(guān)系—4)工地開(kāi)口2#施工出入口89項(xiàng)目出入口使用分析：1、1#施工出入口總包進(jìn)場(chǎng)后使用；2、2#施工出入口3月25日完成洗車槽，3月30日完成圍擋大門的安裝3、3#施工出入口4月5日完成洗車槽，4月10日完成圍擋大門的安裝即可投入使用，土方階段使用，土護(hù)降結(jié)束以后移交給總包。4、東側(cè)、北側(cè)、南側(cè)施工出入口與交付后小區(qū)出入口無(wú)重疊，西側(cè)小區(qū)出入口與施工出入口重疊。施工出入口備注(手續(xù)等)1#施工出入口已有路口2019年4月20日現(xiàn)有施工路與路口，不用申請(qǐng)，無(wú)需辦理手續(xù)。2#施工出入口已有路口2019年3月30日3#施工出入口已有路口2019年4月10日1#體驗(yàn)區(qū)出入口已有路口2019年6月10日施工路口正式路口體驗(yàn)區(qū)路口中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司NN炎83#施工出入口2#_(E33)i#(F30)1#施工出入口2#施工出入口2、2#施工出入口洗車槽已完成，圍擋大門的安裝已投入使用；3、3#施工出入口5月15日完成洗車槽，5月25日完成圍擋大門的安裝4、東側(cè)、北側(cè)、南側(cè)施工出入口與交付后小區(qū)出入口無(wú)重疊，西側(cè)施工出入口備注(手續(xù)等)1#施工出入口已有路口2019年4月20日現(xiàn)有施工路與路口，不用申請(qǐng)，無(wú)需辦理手續(xù)。2#施工出入口已有路口2019年3月30日3#施工出入口已有路口2019年4月10日1#體驗(yàn)區(qū)出入口已有路口2019年6月10日施工路口正式路口體驗(yàn)區(qū)路口5紅線內(nèi)樹(shù)木4項(xiàng)目西北側(cè)商鋪內(nèi)箱變2地塊西南側(cè)駕校1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，拆除難度較大，后續(xù)建渣廢料清理難度較大2項(xiàng)目西南側(cè)原駕校舊址3地塊西側(cè)商鋪緊鄰人行道且面對(duì)政府，拆遷時(shí)要做好圍蔽揚(yáng)塵處理4項(xiàng)目西北角有一個(gè)南方電網(wǎng)的箱變，目前已經(jīng)斷電交涉遷移中5場(chǎng)地內(nèi)原為高爾夫球場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)有樹(shù)木，由清表單位處理并運(yùn)3西側(cè)商鋪3西側(cè)商鋪6項(xiàng)目東北角未被征用的廠子與職工宿舍96項(xiàng)目東北角未被征用的廠子與職工宿舍9地上地下不利因素匯總表序號(hào)不利因素內(nèi)容6項(xiàng)目東北角廠房宿舍施工前、7項(xiàng)目東側(cè)會(huì)所施工前、施工中8項(xiàng)目東側(cè)商鋪施工前、施工中9地塊西側(cè)緊鄰小欖鎮(zhèn)政府，對(duì)北側(cè)商鋪與辦公樓城市供水水源井、農(nóng)作物、魚(yú)塘、墳?zāi)埂④娪霉饫|、苗圃、9項(xiàng)目西側(cè)小欖鎮(zhèn)政府8項(xiàng)目東側(cè)商鋪與辦公樓8項(xiàng)目東側(cè)商鋪與辦公樓7地塊東側(cè)會(huì)所中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司編號(hào)照片照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，后續(xù)建渣廢料清理難度較大西北角：X-250876東北角：X-250879西南角：X-91803.933東南角：X-2508771、緊鄰升平路拆遷2、沒(méi)有圖紙資料，需要拆除結(jié)構(gòu)后破除承臺(tái)定位樁頭坐低工程部2019年3月30日1、拆除臨路位置時(shí)要求拆遷單位通知2、拆遷前明確拆遷方案；3、由拆遷單位破除承臺(tái)后樁機(jī)單位配合定位樁頭位置；4、目前已經(jīng)完成拆遷完成。2項(xiàng)目西南側(cè)原駕校舊址西北角：X-250871東北角：X-250875西南角：X-91803.933東南角：X-250869緊鄰鎮(zhèn)政府，拆遷的時(shí)候揚(yáng)塵較大。低工程部2019年3月30日1、高壓水槍不間斷降塵2、目前已經(jīng)完成拆遷完成。3西側(cè)商鋪西北角：X-250880東北角：X-250882西南角：X-250870東南角：X-250872地塊西側(cè)商鋪緊鄰人行道且面對(duì)政府，揚(yáng)塵處理低工程部2019年3月30日1、高壓水槍不間斷降塵；2、拆除臨路位置時(shí)要求拆遷單位通知城管封路；并做好隔離防護(hù)措施；3、已經(jīng)完成拆遷完成。編號(hào)照片照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(二階段)1地塊東南角原東南海大酒樓舊址，東臨東升路不足5米，拆除難度較大，清理難度較大西北角：X-250876東北角：X-250879西南角：X-91803.933東南角：X-2508771、緊鄰升平路拆遷2、沒(méi)有圖紙資料，需要拆除結(jié)構(gòu)后破除承臺(tái)定位樁頭坐無(wú)工程部2019年3月30日已解決2項(xiàng)目西南側(cè)原駕校舊址西北角：X-250871東北角：X-250875西南角：X-91803.933東南角：X-250869緊鄰鎮(zhèn)政府，拆遷的時(shí)候揚(yáng)塵較大。無(wú)工程部2019年3月30日已解決3西側(cè)商鋪西北角：X-250880東北角：X-250882西南角：X-250870東南角：X-250872地塊西側(cè)商鋪緊鄰人行道且面對(duì)政府，揚(yáng)塵處理無(wú)工程部2019年3月30日已解決照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)4項(xiàng)目西北角有一個(gè)南方電網(wǎng)的315KVA箱變。西北角：X-250881東北角：X-250881移。低工程部2019年4月30日1、已與供電局溝通達(dá)成一致，由我司臨電單位負(fù)責(zé)拆除并將資產(chǎn)移交供電局。5爾夫球場(chǎng)，場(chǎng)需處理低工程部2019年3月30日6項(xiàng)目東北角廠房宿舍施距離西北角：X-250889東北角：X-250892西南角：X-2508761、項(xiàng)目東北角緊鄰2、由于該廠子的圍本重合且距離較近，測(cè)。中工程部2019年4月20日委托第三方單位進(jìn)行施工前、后的結(jié)構(gòu)鑒定，施工中的變形監(jiān)測(cè)，計(jì)劃4月照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)4項(xiàng)目西北角有一個(gè)南方電網(wǎng)的315KVA箱變。西北角：X-250881東北角：X-250881移。無(wú)工程部2019年4月30日已解決5爾夫球場(chǎng)，場(chǎng)需處理無(wú)工程部2019年3月30日已解決6項(xiàng)目東北角廠房宿舍施距離西北角：X-250889東北角：X-250892測(cè)。無(wú)工程部2019年4月20日已解決照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)7西北角：X-250895東北角：250895西南角：X-250890東南角：X-250893項(xiàng)目東側(cè)會(huì)所施工前、施工中要做結(jié)構(gòu)鑒定低工程部2019年4月10日構(gòu)鑒定，施工中的變形監(jiān)測(cè)，計(jì)劃4月8項(xiàng)目東側(cè)商鋪西北角：X-250882東北角：250882西南角：X-250875東南角：X-250876項(xiàng)目東側(cè)商鋪施工前、施工中要做結(jié)構(gòu)鑒定低工程部2019年4月10日構(gòu)鑒定，施工中的變形監(jiān)測(cè)，計(jì)劃4月9地塊西側(cè)緊鄰小欖鎮(zhèn)政府北端：X-250872南端：X-250963地塊西側(cè)緊鄰小文明與環(huán)保要求中工程部持續(xù)總包定標(biāo)前重點(diǎn)要求安全文明的相關(guān)工。照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)7西北角：X-250895東北角：250895西南角：X-250890東南角：X-250893項(xiàng)目東側(cè)會(huì)所施工前、施工中要做結(jié)構(gòu)鑒定無(wú)工程部2019年4月10日已解決8項(xiàng)目東側(cè)商鋪西北角：X-250882東北角：250882西南角：X-250875東南角：X-250876項(xiàng)目東側(cè)商鋪施工前、施工中要做結(jié)構(gòu)鑒定無(wú)工程部2019年4月10日已解決9地塊西側(cè)緊鄰小欖鎮(zhèn)政府北端：X-250872南端：X-250963地塊西側(cè)緊鄰小文明與環(huán)保要求無(wú)工程部持續(xù)已解決編號(hào)照片照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)北側(cè)商鋪與辦公樓西北角：X-250888東北角：X-250897西南角：X-250887東南角：X-250896項(xiàng)目北側(cè)商鋪施工前、施工中要做結(jié)構(gòu)鑒定低工程部2019年3月30日委托第三方單位進(jìn)行施工前、后的結(jié)構(gòu)鑒定，施工中的變形監(jiān)測(cè)，計(jì)劃4月10日定標(biāo)。2、現(xiàn)場(chǎng)凈交地時(shí)間：2019年3月25日照片照片責(zé)任部門解決時(shí)間應(yīng)對(duì)措施(一階段)2019年3月30日說(shuō)明：2、現(xiàn)場(chǎng)凈交地時(shí)間：2019年3月25日每建必品質(zhì)編號(hào)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間1安全監(jiān)測(cè)合同需求編制2019年3月25日2019年3月25日22019年4月10日2019年4月10日3周邊既有建筑物安全觀測(cè)2019年4月12日2019年4月15日4既有建筑物安全檢測(cè)及評(píng)估2019年4月12日2019年9月30日5監(jiān)測(cè)資料結(jié)果公證及存檔2019年10月20日2019年11月20日中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.2.1.2地上地下不利因素分析——周邊既有建筑物安全性檢測(cè)鋪排現(xiàn)場(chǎng)已完成建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)，4月25日已拿到周邊房屋的鑒定報(bào)告。委托單位：中山市同安置業(yè)有限公司公司廣東城筑建設(shè)工程質(zhì)量公司中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司套項(xiàng)目始時(shí)間成時(shí)間備用時(shí)間成本付出1正式水項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)兩個(gè)接駁點(diǎn)：南6月1日2020年9月1日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)2雨水項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)兩個(gè)接駁點(diǎn)：西6月1日2020年9月1日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)3項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)一個(gè)接駁點(diǎn)：東6月1日2020年9月1日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)4理站理站，周邊市政市政管網(wǎng)完善，無(wú)接入風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及理廠，距離項(xiàng)目約5公里，已投入使用6月1日2020年9月1日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)5燃?xì)忭?xiàng)目周邊市政燃?xì)夤芫W(wǎng)項(xiàng)目級(jí)項(xiàng)目紅線東側(cè)(同安路)有PE管φ110(0.3MPa)市政中壓燃?xì)庵鞴?月1日2020年9月1日港華燃?xì)鉄o(wú)無(wú)無(wú)6中水—7熱力無(wú)熱力 ———-———套項(xiàng)目始時(shí)間時(shí)間備用時(shí)間成本付出1正式水項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)兩個(gè)接駁點(diǎn)：南5月26日2020年5月27日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)2雨水項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)兩個(gè)接駁點(diǎn)：西5月26日2020年5月27日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)3項(xiàng)目級(jí)水務(wù)公司批復(fù)一個(gè)接駁點(diǎn)：東5月26日2020年5月27日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)4理站理站，周邊市政市政管網(wǎng)完善，無(wú)接入風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及理廠，距離項(xiàng)目約5公里，已投入使用5月26日2020年5月27日小欖水務(wù)無(wú)無(wú)無(wú)5燃?xì)忭?xiàng)目周邊市政燃?xì)夤芫W(wǎng)項(xiàng)目級(jí)項(xiàng)目紅線東側(cè)(同安路)有PE管φ110(0.3MPa)市政中壓燃?xì)庵鞴?月26日2020年10月31日港華燃?xì)鉄o(wú)無(wú)無(wú)6中水 —7熱力無(wú)熱力—————套項(xiàng)目時(shí)間時(shí)間回顧時(shí)間決策時(shí)間外成本付出8弱電項(xiàng)目周邊市政管網(wǎng)項(xiàng)目級(jí)電信、移動(dòng)、聯(lián)通市政管線在項(xiàng)目南側(cè)(升平東路)可做正式接入點(diǎn)。2020年10月1日2020年10月31日營(yíng)單位每月項(xiàng)目西側(cè)(榮華中路)2020年6月無(wú)9臨時(shí)電力供電部門已批復(fù)臨時(shí)用電方案，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目級(jí)項(xiàng)目紅線東側(cè)(同安路)10KV欖汽線#4公用電纜2019年4月15日2019年4月30日中山供電局小欖分局無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)永久電力司項(xiàng)目用電負(fù)荷約變2000KVA,其中充電樁預(yù)留4000KVA),實(shí)際用電負(fù)荷約為7520KVA,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目級(jí)資，由項(xiàng)目紅線東南側(cè)距離約300米海港城商業(yè)東區(qū)線(總?cè)萘考s20000KVA,剩余13000KVA)開(kāi)閉站引接2019年7月1日2020年9月30日中山供電局小欖分局每月無(wú)無(wú)無(wú)(南方電網(wǎng)實(shí)施業(yè)擴(kuò)配套投資，即開(kāi)發(fā)商于紅線內(nèi)無(wú)償提供公共開(kāi)關(guān)站予電網(wǎng)公司，10KV高壓電纜及公共開(kāi)關(guān)站配電設(shè)施由電網(wǎng)公司負(fù)責(zé)投資)市政綠化無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)套項(xiàng)目時(shí)間時(shí)間回顧時(shí)間決策時(shí)間外成本付出8弱電項(xiàng)目周邊市政管網(wǎng)項(xiàng)目級(jí)電信、移動(dòng)、聯(lián)通市政管線在項(xiàng)目南側(cè)(升平東路)可做正式接入點(diǎn)。月26日2020年10月20日營(yíng)單位每月項(xiàng)目西側(cè)(榮華中路)2020年6月無(wú)9臨時(shí)電力供電部門已批復(fù)臨時(shí)用電方案，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目級(jí)項(xiàng)目紅線東側(cè)(同安路)10KV欖汽線#4公用電纜月15日月28日中山供電局小欖分局無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)永久電力司項(xiàng)目用電負(fù)荷約變2000KVA,其中充電樁預(yù)留4000KVA),實(shí)際用電負(fù)荷約為7520KVA,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目級(jí)資，由項(xiàng)目紅線東南側(cè)距離約300米海港城商業(yè)東區(qū)線(總?cè)萘考s20000KVA,剩余13000KVA)開(kāi)閉站引接月26日2020年10月20日中山供電局小欖分局每月無(wú)無(wú)無(wú)(南方電網(wǎng)實(shí)施業(yè)擴(kuò)配套投資，即開(kāi)發(fā)商于紅線內(nèi)無(wú)償提供公共開(kāi)關(guān)站予電網(wǎng)公司，10KV高壓電纜及公共開(kāi)關(guān)站配電設(shè)施由電網(wǎng)公司負(fù)責(zé)投資)市政綠化無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)(應(yīng)、蟲(chóng)程管南集園.2項(xiàng)目施工條件分析—4.2.1項(xiàng)目施工條件分析每建必優(yōu)品質(zhì)4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)分析——給水給水接口已建市政給水管1.現(xiàn)狀：項(xiàng)目紅線南側(cè)(升平東路)市政給水主管DN1000、北側(cè)(新華東路)市政給水主管DN300,市政壓力約為0.3Mpa,給水管由中山市小欖水務(wù)有限公司負(fù)責(zé)供水，正式通水時(shí)間2020年9月；2、接口方案：最高日用水量1293.45m3/d,升平東路引接一個(gè)DN200接口(距離約5米)、新華東路供水，供本項(xiàng)目生活及消防用水，采用變頻調(diào)速給水方式供水，生活水泵房位于地下一層，內(nèi)設(shè)生活貯水箱2座(每座90立方，共180立方),變頻供水設(shè)備三組，室外消防給水由兩路市政給水提供，位置如左圖所示。2.風(fēng)險(xiǎn)分析：接口為我司溝通中山市小欖水務(wù)有限公司的雙方意向方案，可行性高，接口均距離項(xiàng)目紅線約5米，可行性高，實(shí)施時(shí)間短。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：職能級(jí)。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司匯水面積16648平方米，排水量方米，排水量升平東路雨水雨水接排放口市政雨水管線規(guī)劃雨水管線雨水井市政雨水流向均已投入市政使用，項(xiàng)目計(jì)劃接通時(shí)間2020年8南角和西南角分別以一根管徑為DN800的雨水管排至南側(cè)升平中路的市政雨水管接駁井(距離約5米),位置左圖所示。工期可控。計(jì)劃于2019年8月報(bào)建。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為每建必優(yōu)品質(zhì)為2.接口方案：燃?xì)庥昧?00m3/H,在項(xiàng)目東南側(cè)(距離約3米)設(shè)置一個(gè)調(diào)壓柜，經(jīng)調(diào)壓后接入3.風(fēng)險(xiǎn)分析：接口為我司溝通中山小欖港華燃?xì)庥邢薰镜碾p方意向方案，可行性高，該司為中山市小欖市政燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)商，集成設(shè)計(jì)、施運(yùn)營(yíng)市政天然氣中已建燃?xì)夤躎供電局?jǐn)M批復(fù)的電力接入點(diǎn)已有6回路電纜運(yùn)行期壓電纜及公共開(kāi)關(guān)站配電設(shè)施由電網(wǎng)公司負(fù)責(zé)投資建設(shè))中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司S1公變，位于3#首層計(jì)劃由市政引入YJV22-8.7/15-3x300的10KV高壓電纜，電纜根數(shù)與規(guī)格以供電部門的業(yè)擴(kuò)配套投資為準(zhǔn)。開(kāi)閉所高壓接口市政10kV管線中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.現(xiàn)狀：項(xiàng)目南側(cè)升平東路已建成0100PE管×24.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)分析——1.現(xiàn)狀：項(xiàng)目南側(cè)升平東路已建成0100PE管×2弱電排管，已敷設(shè)移動(dòng)、聯(lián)通、電信及有線電視按電信、有線電視、移動(dòng)、聯(lián)通共4個(gè)接口。路由已完成(距離約3米),走向如左圖所示。3.風(fēng)險(xiǎn)分析：接口方案為雙方意向，2019年9月正式報(bào)建。方案可行，施工方便。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：項(xiàng)市政2x0100PE管埋地弱電管弱電井中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司品質(zhì)品質(zhì)4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)分析——熱力品質(zhì)品質(zhì)4.2.1.3市政配套接入現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)分析——中水(1)由于項(xiàng)目土護(hù)降單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)無(wú)臨電，現(xiàn)場(chǎng)前期需要發(fā)電機(jī)組發(fā)樁機(jī)土護(hù)降階段用電負(fù)荷計(jì)算書(shū)樁機(jī)土護(hù)降階段用電負(fù)荷計(jì)算書(shū)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.臨電容量及變壓器選型：(1)臨時(shí)變壓器選型：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目土護(hù)降與樁機(jī)階段最大用電計(jì)算負(fù)荷為1620KVA,配置兩臺(tái)630KVA箱變(見(jiàn)土護(hù)降與樁基礎(chǔ)階段施工用電計(jì)算書(shū))。變壓器實(shí)際負(fù)載率為79.24%。(2)樁基土護(hù)降階段設(shè)備最高用電量為1620KVA,而臨時(shí)變壓器安裝容量為1260KVA,容量差為360KVA(約288KW)?？梢暻闆r設(shè)置一臺(tái)350KW柴油發(fā)電機(jī)，作為臨時(shí)供電輔助電源(據(jù)樁基批次施工安排，柴發(fā)實(shí)際運(yùn)行時(shí)間約15天)。樁機(jī)土護(hù)降階段用電負(fù)荷計(jì)算書(shū)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.2.1.4各階段臨水、臨電、臨設(shè)分析——臨電方案—樁基土護(hù)降階段#變壓器及級(jí)配電箱(1)由于臨時(shí)用電箱變計(jì)劃于2019年4月30日才能驗(yàn)收送電，因此土護(hù)降階段(2)柴油發(fā)電機(jī)：計(jì)劃配置2臺(tái)200KW、3臺(tái)450KW,滿足4臺(tái)攪拌樁機(jī)(用電負(fù)荷約95KW/臺(tái))、5臺(tái)600噸靜壓樁機(jī)(用電負(fù)荷約150KW/臺(tái))。30天)。①、1#箱變630KVA負(fù)責(zé)3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、10#辦公樓的供電。②、2#箱變630KVA負(fù)責(zé)1#樓、2#樓、7#樓、8#商業(yè)、9#商業(yè)移交銷售中心的供電，中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司四)蟲(chóng)程管鍾集團(tuán)項(xiàng)目施工條件分析—4.2.1項(xiàng)目施工條件分析每建必優(yōu)品質(zhì)4.2.1.4各階段臨水、臨電、臨設(shè)分析——臨電方案—結(jié)構(gòu)及砌體階段1.臨電容量及變壓器選型：臨時(shí)變壓器選型：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)與砌體階段最大用電計(jì)算負(fù)荷為1259.1KVA,配置2臺(tái)630KVA箱變，計(jì)劃2019年4月30日前送電(詳見(jiàn)項(xiàng)目臨時(shí)用電計(jì)算書(shū)，包含銷售中心及展示區(qū)、總包生活區(qū)用電)。2.臨變及一級(jí)箱的布置：①、1#箱變630KVA負(fù)責(zé)3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、10#辦公樓的供電。②、2#箱變630KVA負(fù)責(zé)1#樓、2#樓、7#樓、8#商業(yè)、9#商業(yè)(銷售中心)以及總包生活區(qū)的供電，③、箱變和一級(jí)施工配電箱布置見(jiàn)左圖。臨時(shí)變壓器一級(jí)配電箱中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1、臨時(shí)用水量：1、臨時(shí)用水量：樁基土護(hù)降階段本階段生產(chǎn)用水7.22L/S;現(xiàn)場(chǎng)生活用水0.23L/S;生活區(qū)生活用水0.42L/S;現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)消防用水分別為10L/S?？傆盟浚?3.94L/S.(注：工地與生活區(qū)分設(shè)在不同地域)從地塊南側(cè)升平東路現(xiàn)有市政預(yù)留φ200管接口，接口管徑壓力位0.04MPa。管道沿基坑四周邊敷設(shè)，并預(yù)設(shè)分支管閥門。如左圖所示。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紅線內(nèi)給水管(總包)水計(jì)算表從地塊南側(cè)升平東路現(xiàn)有市政預(yù)留φ200管接口，接口管徑式室內(nèi)消火栓要求布置，箱體采用臨時(shí)消火栓箱體，消防立管為市政消防水管施工用水管道室外消火栓給水接口消防水池已接入紅線內(nèi)降水措施與機(jī)械功效1.項(xiàng)目四周采用水泥攪拌樁止水帷幕；2.降水施工平面布置如左圖所示；4.中山50年最大降雨量單天368mm,基坑面積約3萬(wàn)平方米，單天基坑匯水量約1100立方米，每臺(tái)7.5KW水泵每小時(shí)排水量約12立方米,每臺(tái)每天可以抽水288立方米，7臺(tái)水泵12小時(shí)可以全部抽完，基坑內(nèi)設(shè)置臨時(shí)集水坑及提排裝置，基坑水提排至基坑周邊排水明溝。場(chǎng)區(qū)散水沿基坑維護(hù)邊布置排水溝，匯至西側(cè)沉淀池后排入雨水井。已接入紅線內(nèi)已接入紅線內(nèi)基坑底排水明溝已接入紅線內(nèi)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(2)生活污水排放：生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)分別在高層區(qū)及多層區(qū)各設(shè)置2組臨已建市政雨水管網(wǎng)集水井已建市政雨水管網(wǎng)集水井提排裝置(1)本項(xiàng)目甲方與監(jiān)理共用辦公室，地質(zhì)同安路38號(hào)，距離項(xiàng)目20米，裝(2)總包定標(biāo)后可以向小欖鎮(zhèn)東區(qū)物業(yè)租賃項(xiàng)目南側(cè)原中南海大酒樓停車場(chǎng)作為生活區(qū)與辦公區(qū)，場(chǎng)地面積約10畝，該部分已中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司品質(zhì)編號(hào)1項(xiàng)目地塊西臨政府，對(duì)文明施工要求較高，需要做好以下工作：EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(圍),、出)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(板頂一周設(shè)置霧化噴淋設(shè)施，每天中),場(chǎng)施工車輛必須在洗車槽洗車后出場(chǎng))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(11點(diǎn)、下午6點(diǎn)開(kāi)1),并配備專人管理施)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(5分鐘降揚(yáng)),工出入口；)3、每天12:00-14:30現(xiàn)場(chǎng)不能有大噪音設(shè)備施工，如炮機(jī)等；4、現(xiàn)場(chǎng)不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆蓋。全周期無(wú)成本擾動(dòng)26月7日-6月9日高考期間禁止施工，6月25日-6月28日中考期間夜間22時(shí)-次日6時(shí)禁止施工。已在合同內(nèi)明確此空擋施工期，要求總包單位通過(guò)其他搶工措施6月7日-9日6月25日-28日無(wú)成本擾動(dòng)3根據(jù)中山雨季規(guī)律及降雨量，每年4月-6月份為中山雨季，最大降水量為400mm,平均降水量為280mm,雨季期間施工現(xiàn)場(chǎng)做好防汛措施，提前關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，無(wú)降水期間增加施工人員追趕滯后工期。4月-6月無(wú)成本擾動(dòng)4廣東每年7、8月份為臺(tái)風(fēng)高發(fā)季節(jié)，項(xiàng)目根據(jù)氣象局發(fā)布的臺(tái)風(fēng)登陸信息，提前安置生活區(qū)的工人，該部分由總包自行承擔(dān)，總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)大型設(shè)備提前做好7月-8月無(wú)成本擾動(dòng)5每年5月及10月期間段，為中山外來(lái)務(wù)工人員返鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)集中期，提前約談總分包老板提高農(nóng)忙期間工人工資，穩(wěn)定施工人員數(shù)量，且在合同中明確要求人員數(shù)5月、10月無(wú)成本擾動(dòng)混凝土受去年環(huán)保影響，中山市場(chǎng)供貨均出現(xiàn)價(jià)格少量上漲，供量減少，但小欖鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卦诮?xiàng)目不多，風(fēng)險(xiǎn)較小。1、由于小欖鎮(zhèn)在建工地不多，混凝土供應(yīng)可以滿足項(xiàng)目的進(jìn)度需求；2、擬直委的總包中天建設(shè)剛完工萬(wàn)科項(xiàng)目，和當(dāng)?shù)氐母鶕?jù)材料價(jià)格市場(chǎng)變化，考慮一定鋼筋受去年環(huán)保影響，中山市場(chǎng)供貨均出鋼筋供應(yīng)目前為乙供，中山項(xiàng)目通過(guò)與總包約談，要求根據(jù)材料價(jià)格市場(chǎng)變化，考慮一定砌塊受去年環(huán)保影響，中山市場(chǎng)砌塊供貨每建必優(yōu)品質(zhì)4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析4#(F33)2#出入口893#出入口總建筑面積售樓處面積水景景觀營(yíng)銷樣板間面積開(kāi)工時(shí)間售樓處開(kāi)放時(shí)間樣板開(kāi)放時(shí)間示范區(qū)：售樓部、示范區(qū)計(jì)劃于2019年8月15日開(kāi)放，售樓部、樣板房項(xiàng)目清盤后改回商鋪出售。展示區(qū)出入口工地出入口用地紅線示范區(qū)范圍售樓處樣板房中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司一期1組團(tuán)1#出入口8示范區(qū)主要節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成時(shí)間總包單位進(jìn)場(chǎng)售樓處樣板房1層商業(yè)主體封頂售樓處室內(nèi)精裝工作面移交售樓處外裝工作面移交地下室側(cè)壁防水地下室側(cè)壁回填景觀進(jìn)場(chǎng)售樓處移交營(yíng)銷售樓處開(kāi)放樣板房開(kāi)放樣板房、售樓部改造回商鋪(出、中程管南集園.2項(xiàng)目施工條件分析及示范區(qū)—4.2.2示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析(二階更新)一期1組團(tuán)1#出入口8完成時(shí)間總包單位進(jìn)場(chǎng)售樓處樣板房1層商業(yè)主體封頂售樓處室內(nèi)精裝工作面移交售樓處外裝工作面移交地下室側(cè)壁防水地下室側(cè)壁回填景觀進(jìn)場(chǎng)售樓處移交營(yíng)銷售樓處開(kāi)放樣板房開(kāi)放樣板房、售樓部改造回商鋪4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析3#出入口一期1組團(tuán)982#出入口1#出入口主入口；施工出入口用地紅線示范區(qū)范圍大區(qū)總包圍墻中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司四、中西程管集團(tuán).2項(xiàng)目施工條件分析及示范區(qū)—4.2.2示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析每建必優(yōu)4.2.2.3示范區(qū)與正式工程關(guān)系分析(1)示范區(qū)開(kāi)放前，將西南角原有臨時(shí)圍擋拆除(2019年8月20日)2#出入口2#出入口10一期1組團(tuán)10一期1組團(tuán)83#出入口3#出入口9施工出入口用地紅線示范區(qū)范圍大區(qū)總包圍墻面積(m2)水景面積(m2)裝修面積(m2)樣板房1(高層)裝修面積(m2)(高層)裝修面積(m2)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.3土護(hù)降階段施工組織推演品質(zhì)4.3.1水文地質(zhì)特征描述4.3.1水文地質(zhì)特征描述廣東中山地質(zhì)工程勘察院±0.000絕對(duì)標(biāo)高4.2m(黃海高程)地下一層底板結(jié)構(gòu)面絕對(duì)標(biāo)高為0.900m,地下二層底板面絕對(duì)標(biāo)高為-2.500m地基承載力特征值fak樁基承載力特征值fak·600AB樁3200KN;500AB2200KN深(相鄰河道水位)勘察期間警戒水位歷史最高水位觀測(cè)時(shí)間/12019年3月建筑場(chǎng)地類別地基土標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度無(wú)地基液化判定局部輕微液化泥十說(shuō)明：2月27日進(jìn)場(chǎng)2019年3月25日中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2-3淤泥質(zhì)土2-4粗砂4.3.1水文地質(zhì)特征描述4.3.1水文地質(zhì)特征描述(強(qiáng)風(fēng)化巖層面要中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司地質(zhì)及水文特征分析：根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，本地塊1-1素填土2-2粉質(zhì)粘土2-4粗砂4-2強(qiáng)風(fēng)化花崗巖4-3中風(fēng)化花崗巖墊層底標(biāo)高中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2-3淤泥質(zhì)土2-4粗砂每建必品質(zhì)2-3淤泥質(zhì)土2-4粗砂中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.3.1水文地質(zhì)特征描述-][俯視]二維線框Y對(duì)于1#、2#(30F)洋房；3#、4#、5#、6#、7#(33F)洋房進(jìn)對(duì)于1#、2#(30F)洋房；3#、4#、5#、6#、7#(33F)洋房進(jìn)4.3.2.2地基處理及基礎(chǔ)選型方案——樁基單位實(shí)力分析中山沙溪天麓花園項(xiàng)目(龍光)、中航花園一期二期、珠光新城關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間工期(天)全部止水帷幕關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間工期(天)全部止水帷幕升平東路雨水已接入紅線內(nèi)4.3.3土方、支護(hù)及降水方案——1)降水方案已接入紅線內(nèi)1.項(xiàng)目四周采用水泥攪拌樁止水帷幕；2.降水施工平面布置如左圖所示；4.中山50年最大降雨量單天368mm,基坑面積約3萬(wàn)平方米，單天基坑匯水量約1100立方米，每臺(tái)7.5KW水泵每小時(shí)排水量約12立方米,每臺(tái)每天可以抽水288立方米，7臺(tái)水泵12小時(shí)可以全部抽完，基坑內(nèi)設(shè)置臨時(shí)集水坑及提排裝置，基坑水提排至基坑周邊排水明溝。場(chǎng)區(qū)散水沿基坑維護(hù)邊布置排水溝，匯至沉淀池后排入雨水井。已接入紅線內(nèi)基坑底排水明溝已接入紅線內(nèi)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司土方開(kāi)挖/m3填方/m3方量合計(jì)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司土方開(kāi)挖/m3填方/m3方量合計(jì)中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司土方調(diào)配方案說(shuō)明(開(kāi)挖階段2019.4.25-2019.6.20):第一批：1#、2#、7#;第二批次：5#、6#;第三批次：3#、4#),土方開(kāi)挖順序同樓棟批次一致。開(kāi)挖時(shí)間完成時(shí)間1區(qū)開(kāi)挖1.57萬(wàn)m32區(qū)開(kāi)挖1.89萬(wàn)m33區(qū)開(kāi)挖1.67萬(wàn)m34區(qū)開(kāi)挖1.81萬(wàn)m35區(qū)開(kāi)挖1.86萬(wàn)m36區(qū)開(kāi)挖2.13萬(wàn)m310.96萬(wàn)m3土方調(diào)配方案說(shuō)明(開(kāi)挖階段2019.4.25-2019.7.10):第一批：1#、2#、7#;第二批次：6#;第三批次：3#、4#、#5),土方開(kāi)挖順序同樓棟批次一致。開(kāi)挖時(shí)間完成時(shí)間1區(qū)開(kāi)挖1.57萬(wàn)m32區(qū)開(kāi)挖1.89萬(wàn)m33區(qū)開(kāi)挖1.67萬(wàn)m34區(qū)開(kāi)挖1.81萬(wàn)m35區(qū)開(kāi)挖1.26萬(wàn)m36區(qū)開(kāi)挖2.13萬(wàn)m310.36萬(wàn)m3(四蟲(chóng)程管理集團(tuán).3施工組織推演—4.3.3土方、支護(hù)及降水方案每建必優(yōu)品質(zhì)嗎落大橋古鎮(zhèn)鎮(zhèn)2公里十泥尾分析：中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司對(duì)成本影響3天項(xiàng)目約談，共同分析外部風(fēng)險(xiǎn)，如環(huán)保政策新規(guī)頒布，交通管制、揚(yáng)塵投訴等，通過(guò)采取調(diào)整土方出土?xí)r間，增加機(jī)械設(shè)備等措施解決出土風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)影響5天工程職能約談，解決土方單位設(shè)備配置數(shù)量問(wèn)題(內(nèi)部問(wèn)題),項(xiàng)目層面推動(dòng)，工程、開(kāi)發(fā)與相關(guān)主管部門溝通協(xié)調(diào)，無(wú)影響7天公司層面約談，針對(duì)主要影響排土因素，要求土方單位增加等準(zhǔn)備(內(nèi)部)。公司層面溝通相關(guān)主管部門，爭(zhēng)取政策放寬。無(wú)影響中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 —中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5層5層O開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間5層5層0中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2、大直徑攪拌樁，φ800@650,L=6m;4、壓頂梁800*1000;5、掛網(wǎng)噴混凝土C20,厚度80mm。開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間管樁攪拌樁中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1、采用AB型管樁，壁厚130,一長(zhǎng)一短中600@1100,L=27(14)m;2、大直徑攪拌樁，φ800@650,L=6m;3、鋼絞線2束7φ5@2200,L=44m,自由端8m,軸力230KN;4、壓頂梁800*1000;5、掛網(wǎng)噴混凝土C20,厚度80mm。開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間管樁攪拌樁(四蟲(chóng)程管理集團(tuán).3施工組織推演—4.3.3土方、支護(hù)及降水方案1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=15m;3、內(nèi)置鋼管φ108@1300,L=16m;開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間人與OO0O1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=16m;3、內(nèi)置鋼管φ108@1300,L=16m;開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司品人與1、大直徑雙排攪拌樁，φ800@650,L=16m;3、內(nèi)置鋼管φ108@1300,L=16m;開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間管樁攪拌樁錨索3520m(80束)冠梁品1、采用PHC型管樁，壁厚130,Φ600@1100,L=17m;開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間管樁攪拌樁錨索3520m(80束)冠梁2、H型鋼@1200,L=20m;開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)樁錨索冠梁O污水管埋深1.6mDN5001、大直徑攪拌樁，中800@600,L=12m;3、大直徑攪拌樁，φ800@650*650,L=4.5m開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間1、H型鋼@1200,L=20m;2、大直徑攪拌樁，φ800@600,L=19.5m;Φ800@650開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)樁錨索冠梁中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司每建1、H型鋼@1200,L=20m;2、大直徑攪拌樁，φ800@600,L=19.5m;Φ800@650*650,3、鋼絞線4束7φ5@1800,L=47m,自由端8m,軸力450KN;4、壓頂梁800*1200;5、掛網(wǎng)噴開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)樁錨索冠梁額額AJ支護(hù)二區(qū)：開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間攪拌樁冠梁噴錨O開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間攪拌樁錨索冠梁開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)管樁支護(hù)攪拌樁開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)管樁支護(hù)攪拌樁主放坡區(qū)：開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間支護(hù)荷載計(jì)算書(shū)支護(hù)荷載計(jì)算書(shū)[超載信息]類型作用深度作用寬度長(zhǎng)度支護(hù)荷載計(jì)算書(shū)支護(hù)荷載計(jì)算書(shū)品質(zhì)[超載信息]類型作用深度作用寬度長(zhǎng)度計(jì)劃于2019年3月21日通過(guò)內(nèi)部評(píng)審；計(jì)劃于2019年3月21日通過(guò)內(nèi)部評(píng)審；專家論證計(jì)劃于2019年3月21日通過(guò)內(nèi)部評(píng)審；專家論證編號(hào)開(kāi)始時(shí)間編號(hào)開(kāi)始時(shí)間1第三方監(jiān)測(cè)合同需求編制2019年3月25日2019年3月25日22019年4月10日2019年4月10日中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司每建必優(yōu)品質(zhì)4.3.4土護(hù)降階段施工組織平面推演4.3.4土護(hù)降階段施工組織平面推演DB、7#棟管樁4/9#棟管樁1#、7#棟管樁6#棟管樁樁p.104.3.4土護(hù)降階段施工組織平面推演裝據(jù)勘察數(shù)據(jù)合理配樁，JK12配樁15m+15m+15樁15m+12m+12m;ZK58配樁15m+15m+12m。JK12:采用600AB管樁、壁厚130mm,設(shè)計(jì)承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載7000KN,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試壓至130mm,設(shè)計(jì)承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載采用600AB管樁、壁厚130mm,設(shè)計(jì)承載力3200KN,穩(wěn)壓數(shù)值6400KN,極限荷載6700KN,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試壓至6700KN時(shí)入持力層深度約5米，項(xiàng)目2019年3月23日至2019年3月25日完成工程試樁位置試樁位置寬度拆除時(shí)間馬道12019年5月負(fù)一層土方外運(yùn)完成馬道22019年6月負(fù)二層土方外運(yùn)完成中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司廣東雨季影響天數(shù)約20天0.6,排土量每日小于針對(duì)排土期政府管控動(dòng)作及土方工程特點(diǎn)，項(xiàng)目部采取聯(lián)合土方單位突破關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)施工、夜間開(kāi)挖排土、限行時(shí)段開(kāi)挖場(chǎng)地內(nèi)倒等措施保障土方進(jìn)度正常推進(jìn)。項(xiàng)目位置與政府相鄰，管控力度較強(qiáng)，選用本地土方單位，積極溝通與政府相關(guān)部門關(guān)系。中高考0.8,排土量每日小于3天項(xiàng)目約談，共同分析外部風(fēng)險(xiǎn)，如環(huán)保政策新規(guī)頒布，交通管制、揚(yáng)塵投訴等，通過(guò)采取調(diào)整土方出土?xí)r間，增加機(jī)械設(shè)備等措施解決出土風(fēng)險(xiǎn)。5天工程職能約談，解決土方單位設(shè)備配置數(shù)量問(wèn)題(內(nèi)部問(wèn)題),項(xiàng)目層面推動(dòng)，工程、開(kāi)發(fā)與相關(guān)主管部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取政策放寬。7天公司層面約談，針對(duì)主要影響排土因素，要求土方單位增加機(jī)械設(shè)備，積極溝通政府相關(guān)部門，并做違約扣款備手資源等準(zhǔn)備(內(nèi)部)。公司層面溝通相關(guān)主管部門，爭(zhēng)取政策放寬。品質(zhì)品質(zhì)4.4”33321“新建造體系應(yīng)用品、確定項(xiàng)目穿插類型是否選用：內(nèi)裝穿插、外裝穿插、機(jī)電穿插、市政穿插、景觀穿插和地庫(kù)2、確定穿插類型后，由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)確定工程、招采需求√由于小欖項(xiàng)目采用新工藝(鋁膜、高精砌塊薄抹灰),工1、窗洞口下掛梁不設(shè)過(guò)梁，鋁膜板一次成活；2、沉箱側(cè)壁厚度寬度不小于150mm;3、沉箱樓板厚度不小于120mm;整套施工藍(lán)圖(建筑、結(jié)構(gòu)、水電)√水電管道井全砼，安裝提前穿插1、主體7層高精砌塊進(jìn)場(chǎng)2、主體10層薄抹灰進(jìn)場(chǎng)√空調(diào)百葉等主體7層進(jìn)場(chǎng)5月15日前提供門窗及空調(diào)百葉深化圖紙標(biāo)1、主體5層外墻涂料進(jìn)場(chǎng)節(jié)能系數(shù)屋面以上結(jié)構(gòu)全砼半鋼爬架(非頂墻輪結(jié)構(gòu))鋁窗與欄桿5月15日鋁窗欄桿深化圖完成6月15日單位進(jìn)場(chǎng)一品√內(nèi)外墻排水管道隨主體結(jié)構(gòu)穿插4月29日前深化完成排水立管點(diǎn)位固化圖4月29日出一批次全套正式版施工圖紙?！誊噹?kù)出入口凈高須滿足2.4米。8月30日前出室外管網(wǎng)圖2019年9月30日小市政進(jìn)場(chǎng)√景觀樣板段提前穿插2019年10月15日景觀單位進(jìn)場(chǎng)√安裝點(diǎn)位精準(zhǔn)預(yù)埋(支架)綜合管網(wǎng)提前穿插4月30日前綜合管網(wǎng)出圖4月30日前完成智能化深化圖進(jìn)場(chǎng)弱電智能化單位6月1日定標(biāo)品序號(hào)備注1鋁合金模板全面應(yīng)用2抹灰石膏全面應(yīng)用3高精砌塊全面應(yīng)用4全面應(yīng)用5全面應(yīng)用6成品排水管止水節(jié)全面應(yīng)用7風(fēng)管無(wú)法蘭技術(shù)應(yīng)用(擬選用)全面應(yīng)用8自升式鋼爬架3#、4#兩棟、其余樓棟懸挑架建造體系技術(shù)選型地下室層數(shù)(層)非標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)(層)1標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)(層)單體穿插模型4土護(hù)降開(kāi)始時(shí)間土護(hù)降完成時(shí)間基礎(chǔ)最早開(kāi)工時(shí)間基礎(chǔ)最晚開(kāi)工時(shí)間最晚批次基礎(chǔ)開(kāi)工時(shí)間地下室層數(shù)(層)非標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)(層)1標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)(層)單體穿插模型4土護(hù)降開(kāi)始時(shí)間土護(hù)降完成時(shí)間基礎(chǔ)最早開(kāi)工時(shí)間基礎(chǔ)最晚開(kāi)工時(shí)間最晚批次基礎(chǔ)開(kāi)工時(shí)間最晚批次基礎(chǔ)完成時(shí)間屋面機(jī)房及屋面工程完成時(shí)間吊籃安裝時(shí)間吊籃驗(yàn)收完成時(shí)間外墻涂料完成時(shí)間吊籃拆除時(shí)間消防及規(guī)劃驗(yàn)收啟動(dòng)至竣備的時(shí)間竣備后改造時(shí)間工地開(kāi)放日雨季、春節(jié)增加天數(shù)輸出編號(hào)工期說(shuō)明工期備注土方施工周期基礎(chǔ)流水施工的間隙(批次間隙)B基礎(chǔ)施工一層/二層地下室工期非標(biāo)準(zhǔn)層工期標(biāo)準(zhǔn)層工期C條件需要的工期屋面機(jī)房、屋面工程完成時(shí)間吊籃安裝并完成驗(yàn)收時(shí)間外墻涂料完成時(shí)間吊籃拆除時(shí)間主體封頂后內(nèi)裝完成時(shí)間D消防及規(guī)劃驗(yàn)收啟動(dòng)至竣備的時(shí)間竣備至交付的時(shí)間工地開(kāi)放日竣備后改造時(shí)間T項(xiàng)目自土方開(kāi)工至交付時(shí)間單體建設(shè)工期 單位圖紙圖紙節(jié)點(diǎn)合同定標(biāo)節(jié)點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工節(jié)點(diǎn)防水防水深化圖總包地下室部建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電地上建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電附框做法無(wú)無(wú)無(wú)涂料分色圖預(yù)埋節(jié)點(diǎn)圖紙施工圖紙燃?xì)馐┕D紙給水施工圖紙鋁合金門窗深化圖室外泛光點(diǎn)位系統(tǒng)圖消防預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位圖弱電智能化預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位圖入戶門深化圖電梯深化圖預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位圖無(wú)無(wú)無(wú)防火門建筑圖小市政正式施工圖景觀深化圖(高層\小高層版)4.5.1.1基礎(chǔ)完成“停止幀點(diǎn)”4.5.1.4砌體插入“停止幀點(diǎn)”(別墅\洋房版)4.5.1.5砌體完成“停止幀點(diǎn)”段BIM模型不作為CAD的替代關(guān)系，僅為附加鼓勵(lì)加分項(xiàng)),通過(guò)模說(shuō)明—1、施工組織推演圖1.以時(shí)間維度為主軸線，以各批次關(guān)鍵形象達(dá)成點(diǎn)為“停止幀點(diǎn)“,闡述當(dāng)時(shí)刻場(chǎng)平布置、交通動(dòng)線及各批次形象進(jìn)度、關(guān)2.基礎(chǔ)、地下車庫(kù)、市政景觀的總體平面具體推演過(guò)程詳CAD案例模板中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(四、中西程管理集團(tuán)4.5施工組織推演—4.5.1基礎(chǔ)-市政景觀階段施工組織推演每建品質(zhì)(1)停止幀點(diǎn)(高層\小高層)(2)停止幀點(diǎn)(別墅\洋房)②.不同批次預(yù)售達(dá)成(封頂);相關(guān)條件);1.以時(shí)間維度為主軸線，以各批次關(guān)鍵形象達(dá)成點(diǎn)為“停止幀點(diǎn)“,闡述當(dāng)時(shí)刻場(chǎng)平布置、交通動(dòng)線及各批次形象進(jìn)度、關(guān)鍵工序穿插；2.基礎(chǔ)、地下車庫(kù)、市政景觀的總體平面推演闡述；中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司④.出入口(定位、寬度);(若設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng));(定位及尺寸)⑥.施工電梯\龍門架(定位、型號(hào)、尺寸);⑧.樓棟(輪廓線(在建為實(shí)線，未動(dòng)工為虛線)、編號(hào)、層數(shù));⑩.場(chǎng)地標(biāo)高(不同標(biāo)高標(biāo)注分界線);1.以時(shí)間維度為主軸線，以各批次關(guān)鍵形象達(dá)成點(diǎn)為“停止幀點(diǎn)“,闡述當(dāng)時(shí)刻場(chǎng)平布置、交通動(dòng)線及各批次形象進(jìn)度、關(guān)鍵工序穿插；2.基礎(chǔ)、地下車庫(kù)、市政景觀的總體平面推演闡述；中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎(chǔ)-市政景觀階段施工組織推演說(shuō)明—4、CAD文件編制基本要求圖例圖例臨時(shí)道路口入口面推演闡述；中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎(chǔ)-市政景觀階段施工組織推演2019.11.16主體結(jié)構(gòu)封頂2019.7.25首批次砌體插入2019.9.18預(yù)售形象達(dá)成21F2019.5.30基礎(chǔ)完整第一批次上述風(fēng)險(xiǎn)因素：明確需停工天數(shù)為6天，存在停工風(fēng)險(xiǎn)為32天，其中預(yù)售節(jié)點(diǎn)前停工風(fēng)險(xiǎn)天數(shù)合計(jì)為：32天；措施預(yù)案：(1)在土方合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為項(xiàng)目配備不少于6臺(tái)水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費(fèi)用明細(xì)為：(2)在樁基支護(hù)合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為靜壓機(jī)兩班倒施工；費(fèi)用明(3)在總包合同中明確為達(dá)成預(yù)售形象進(jìn)度要求搭架費(fèi)用明細(xì)為：XXXXXXXXX;(4)在總包合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為XXXX;費(fèi)用明細(xì)為：1.對(duì)項(xiàng)目從基礎(chǔ)開(kāi)工至主體結(jié)構(gòu)封頂期間存在的停工風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行專項(xiàng)梳理，并闡述專項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎(chǔ)-市政景觀階段施工組織推演2019.12.1主體結(jié)構(gòu)封頂風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)，影響0天位H6HhHH6出6662019.8.14首批次砌體插入2019.10.8預(yù)售形象達(dá)成21F風(fēng)險(xiǎn)：臺(tái)風(fēng)，影響7天2019.7.9主體結(jié)構(gòu)出±0風(fēng)險(xiǎn)：中高考，影響3天2019.6.19基礎(chǔ)完整風(fēng)險(xiǎn)綜述：上述風(fēng)險(xiǎn)因素：明確需停工天數(shù)為3天，存在停工風(fēng)險(xiǎn)為7天，其中預(yù)售節(jié)點(diǎn)前停工風(fēng)險(xiǎn)天數(shù)合計(jì)為：7天；措施預(yù)案：(1)在土方合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為項(xiàng)目配備不少于6臺(tái)水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費(fèi)用明細(xì)為：(2)在樁基支護(hù)合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為靜壓機(jī)兩班倒施工；費(fèi)用明(3)在總包合同中明確為達(dá)成預(yù)售形象進(jìn)(4)在總包合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為XXXX;費(fèi)用明細(xì)為：1.對(duì)項(xiàng)目從基礎(chǔ)開(kāi)工至主體結(jié)構(gòu)封頂期間存在的停工風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行專項(xiàng)梳理，并闡述專項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.5.1.1~4.5.1.7基礎(chǔ)-市政景觀階段施工組織推演2020.1.10主體結(jié)構(gòu)封頂廠廠6HH第三批次2019.9.21首批次砌體插入2019.11.27預(yù)售形象達(dá)成21F2019.8.28主體結(jié)構(gòu)出±0風(fēng)險(xiǎn)：臺(tái)風(fēng)，影響3天2019.7.29基礎(chǔ)完整上述風(fēng)險(xiǎn)因素：明確需停工天數(shù)為0天，存在停工風(fēng)險(xiǎn)為7天，其中預(yù)售節(jié)點(diǎn)前停工風(fēng)險(xiǎn)天數(shù)合計(jì)為：7天；措施預(yù)案：(1)在土方合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為項(xiàng)目配備不少于6臺(tái)水泵與兩名專管人員跟蹤基坑排水；費(fèi)用明細(xì)為：(2)在樁基支護(hù)合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為靜壓機(jī)兩班倒施工；費(fèi)用明(3)在總包合同中明確為達(dá)成預(yù)售形象進(jìn)度要求搭架費(fèi)用明細(xì)為：XXXXXXXXX;(4)在總包合同中明確如工期調(diào)整，其搶工措施為XXXX;費(fèi)用明細(xì)為：1.對(duì)項(xiàng)目從基礎(chǔ)開(kāi)工至主體結(jié)構(gòu)封頂期間存在的停工風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行專項(xiàng)梳理，并闡述專項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施。中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(1)項(xiàng)目如存在二次改造內(nèi)容，可參照工程改造案例庫(kù)相關(guān)案例，明確二次改造時(shí)點(diǎn)、改造(2)改造方案的編制參照附件6:《典型案例中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4.6計(jì)劃管理中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司品質(zhì)(腦、中團(tuán)4.6計(jì)劃管理—4.6.1工程PJ品質(zhì)4.6.1工程PJ計(jì)劃分析品質(zhì)品質(zhì)4.6.2進(jìn)度計(jì)劃偏差控制表分析中天華南建設(shè)投資集團(tuán)有限公司66內(nèi)抹灰外抹灰公區(qū)精裝計(jì)劃：2019.08.01計(jì)劃：2019.10.11計(jì)劃：2019.08.20計(jì)劃：2019.11.21計(jì)劃：2020.06.11計(jì)劃：2020.05.31計(jì)劃：2020.05.21計(jì)劃：2019.07.31計(jì)劃：2020.05.111、加工訂貨類：入戶門、防火門、欄桿百葉、室內(nèi)電梯、機(jī)電安裝、瓷磚、石材、地板、室內(nèi)門、櫥柜收納、裝內(nèi)抹灰外抹灰外窗框公區(qū)精計(jì)劃：2019.11.01計(jì)劃：2019.11.11計(jì)劃：2020.05.31計(jì)劃：2019.08.21計(jì)劃：2019.12.01計(jì)劃：2020.06.21計(jì)劃：2020.05.21計(jì)劃：