高端小區(qū)保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高端小區(qū)保安合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第四條款合同解除第二章保安服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款工作職責(zé)第三條款工作時(shí)間第四條款工作區(qū)域第三章保安人員職責(zé)第一條款遵守法律法規(guī)第二條款維護(hù)小區(qū)秩序第三條款防范和處理突發(fā)事件第四條款保密義務(wù)第四章保安人員培訓(xùn)與管理第一條款培訓(xùn)內(nèi)容第二條款培訓(xùn)方式第三條款培訓(xùn)考核第四條款管理制度第五章保安人員福利與待遇第一條款工資待遇第二條款社會(huì)保險(xiǎn)第三條款休息休假第四條款獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六章小區(qū)設(shè)施與設(shè)備第一條款小區(qū)設(shè)施使用第二條款設(shè)備維護(hù)第三條款安全防范第四條款緊急處理第七章合同履行與監(jiān)督第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行監(jiān)督第四條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽訂第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款法律適用第四條款合同份數(shù)第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋方式第四條款合同解釋地點(diǎn)第十三章合同生效時(shí)間第一條款生效時(shí)間第二條款生效條件第三條款生效程序第四條款生效地點(diǎn)第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第四條款生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同期限第四條款合同解除第二章保安服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款工作職責(zé)第三條款工作時(shí)間第四條款工作區(qū)域第三章保安人員職責(zé)第一條款遵守法律法規(guī)第二條款維護(hù)小區(qū)秩序第三條款防范和處理突發(fā)事件第四條款保密義務(wù)第四章保安人員培訓(xùn)與管理第一條款培訓(xùn)內(nèi)容第二條款培訓(xùn)方式第三條款培訓(xùn)考核第四條款管理制度第五章保安人員福利與待遇第一條款工資待遇第二條款社會(huì)保險(xiǎn)第三條款休息休假第四條款獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六章小區(qū)設(shè)施與設(shè)備第一條款小區(qū)設(shè)施使用第二條款設(shè)備維護(hù)第三條款安全防范第四條款緊急處理第七章合同履行與監(jiān)督第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行監(jiān)督第四條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽訂第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款法律適用第四條款合同份數(shù)第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋方式第四條款合同解釋地點(diǎn)第十三章合同生效時(shí)間第一條款生效時(shí)間第二條款生效條件第三條款生效程序第四條款生效地點(diǎn)第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第四條款生效時(shí)間_______甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于保安人員的招聘、培訓(xùn)、調(diào)崗、辭退等人事決策。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、定期報(bào)告、特殊事件處理等。第三條款甲方費(fèi)用支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基本工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等。第四條款甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方在履行合同過程中所需設(shè)施和設(shè)備的正常使用。第五條款甲方信息保密說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中所了解的小區(qū)住戶、物業(yè)等信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條款甲方應(yīng)急處理責(zé)任說明：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，包括但不限于組織疏散、協(xié)助報(bào)警等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方自主管理權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員的崗位和工作內(nèi)容。第二條款乙方人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條款乙方工作計(jì)劃制定權(quán)說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括人員安排、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。第四條款乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方承諾在合同期內(nèi)，提供符合甲方要求的服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。第五條款乙方信息保護(hù)義務(wù)說明：乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方及住戶的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。第六條款乙方應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任說明：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同順利履行。第二條款中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第三條款中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款中介爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出合理解決方案。第五條款中介報(bào)告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作匯報(bào)，包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。第六條款中介終止條款說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可提前終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。未提供或未及時(shí)維護(hù)小區(qū)設(shè)施和設(shè)備。未履行保密義務(wù)，泄露乙方或住戶信息。未配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理。2.乙方違約：未按照合同約定提供保安服務(wù)。未按期進(jìn)行保安人員培訓(xùn)。未按計(jì)劃制定和執(zhí)行工作。未保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介違約：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。未遵守保密義務(wù)，泄露合同信息。未及時(shí)提交工作匯報(bào)。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)所了解的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。2.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)調(diào)整人員。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與中介協(xié)商，明確職責(zé)，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端小區(qū)保安服務(wù)合同。2.保安服務(wù)外包合同。3.第三方中介服務(wù)合同。4.小區(qū)安全防范合同。高端小區(qū)保安合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章保安服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)區(qū)域范圍第二條款服務(wù)時(shí)間與班次安排第三條款保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)第四條款保安人員職責(zé)與義務(wù)第三章保安人員管理第一條款保安人員招聘與培訓(xùn)第二條款保安人員考核與晉升第三條款保安人員紀(jì)律與獎(jiǎng)懲第四章物業(yè)安全第一條款安全防范措施第二條款緊急事件處理流程第三條款保安人員巡邏與檢查第五章物業(yè)設(shè)施維護(hù)第一條款設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)施報(bào)修與維修第三條款設(shè)施維護(hù)記錄與報(bào)告第六章物業(yè)秩序管理第一條款秩序維護(hù)職責(zé)第二條款違規(guī)行為處理第三條款秩序維護(hù)記錄與報(bào)告第七章物業(yè)服務(wù)保障第一條款服務(wù)質(zhì)量保障第二條款服務(wù)滿意度調(diào)查第三條款服務(wù)改進(jìn)措施第八章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式與時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議處理第九章合同期限與解除第一條款合同期限第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容與效力第十三章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更與終止程序第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋與適用法律第三條款合同簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章保安服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)區(qū)域范圍第二條款服務(wù)時(shí)間與班次安排第三條款保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)第四條款保安人員職責(zé)與義務(wù)第三章保安人員管理第一條款保安人員招聘與培訓(xùn)第二條款保安人員考核與晉升第三條款保安人員紀(jì)律與獎(jiǎng)懲第四章物業(yè)安全第一條款安全防范措施第二條款緊急事件處理流程第三條款保安人員巡邏與檢查第五章物業(yè)設(shè)施維護(hù)第一條款設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)施報(bào)修與維修第三條款設(shè)施維護(hù)記錄與報(bào)告第六章物業(yè)秩序管理第一條款秩序維護(hù)職責(zé)第二條款違規(guī)行為處理第三條款秩序維護(hù)記錄與報(bào)告第七章物業(yè)服務(wù)保障第一條款服務(wù)質(zhì)量保障第二條款服務(wù)滿意度調(diào)查第三條款服務(wù)改進(jìn)措施第八章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式與時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議處理第九章合同期限與解除第一條款合同期限第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容與效力第十三章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更與終止程序第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋與適用法律第三條款合同簽署與生效合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.保安人員職責(zé)規(guī)范3.緊急事件處理預(yù)案4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)秩序管理規(guī)則6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)8.爭(zhēng)議解決流程9.合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)保安服務(wù)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、保安人員的調(diào)整、費(fèi)用的調(diào)整等。乙方需積極配合甲方的決策，并在接到甲方通知后及時(shí)執(zhí)行。第二附加條款：甲方提供的設(shè)施與設(shè)備說明：甲方應(yīng)提供保安服務(wù)所需的必要設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、巡邏車輛等。甲方需保證設(shè)施與設(shè)備的完好與正常運(yùn)行，并在乙方提出需求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或更換。第三附加條款：甲方對(duì)保安人員的監(jiān)督與管理說明：甲方有權(quán)對(duì)保安人員的日常表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和整改。第四附加條款：甲方對(duì)乙方工作的評(píng)價(jià)與反饋說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在必要時(shí)提供書面反饋。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行自我改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)保安服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。甲方應(yīng)予以支持，并在乙方提出調(diào)整方案后及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。第二附加條款：乙方對(duì)保安人員的直接管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)保安人員進(jìn)行直接管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方對(duì)保安人員的正常管理。第三附加條款：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四附加條款：乙方對(duì)保安人員的培訓(xùn)與發(fā)展責(zé)任說明：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。同時(shí)，乙方應(yīng)關(guān)注保安人員的職業(yè)發(fā)展，為保安人員提供晉升機(jī)會(huì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介的介入與協(xié)調(diào)說明：本合同執(zhí)行過程中，如遇雙方意見分歧，可由第三方中介進(jìn)行介入與協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和公正立場(chǎng)，以確保雙方利益的平衡。第二附加條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若中介協(xié)調(diào)成功，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均無責(zé)任，則各自承擔(dān)。第三附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在介入與協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第四附加條款：第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說明：第三方中介的職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議，提供解決方案。其權(quán)限包括但不限于組織雙方會(huì)面、收集證據(jù)、提出建議等。第三方中介的決策應(yīng)具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.保安人員職責(zé)規(guī)范3.緊急事件處理預(yù)案4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)秩序管理規(guī)則6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)8.爭(zhēng)議解決流程9.合同附件清單10.甲方提供的設(shè)施與設(shè)備清單11.保安人員培訓(xùn)計(jì)劃12.保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施與設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能提供合同中約定的設(shè)施與設(shè)備，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供保安人員。認(rèn)定：乙方未能按合同約定時(shí)間提供足夠的保安人員，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：乙方未能按合同約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的書面協(xié)議。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密：未經(jīng)授權(quán)，不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安人員缺乏專業(yè)培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施。2.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)園區(qū)安全服務(wù)3.辦公樓安全保衛(wèi)4.旅游景區(qū)安全管理5.企業(yè)內(nèi)部安全防范高端小區(qū)保安合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同履行地點(diǎn)第二章合同主體第一條款甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）第二條款乙方（保安公司）第三條款雙方聯(lián)系方式第三章保安人員職責(zé)第一條款保安人員的基本職責(zé)第二條款保安人員的工作內(nèi)容第三條款保安人員的工作要求第四章保安人員配置第一條款保安人員數(shù)量第二條款保安人員資格要求第三條款保安人員培訓(xùn)第五章保安人員管理第一條款保安人員招聘與解聘第二條款保安人員考核與獎(jiǎng)懲第三條款保安人員檔案管理第六章工作時(shí)間與休息第一條款工作時(shí)間第二條款休息時(shí)間第三條款加班制度第七章工資待遇第一條款工資標(biāo)準(zhǔn)第二條款工資支付方式第三條款工資調(diào)整第八章社會(huì)保險(xiǎn)與福利第一條款社會(huì)保險(xiǎn)第二條款福利待遇第三條款保險(xiǎn)待遇調(diào)整第九章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密責(zé)任第三條款保密期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同附件第一條款附件一：保安人員崗位職責(zé)第二條款附件二：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃第三條款附件三：工資待遇明細(xì)第十四章其他約定第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）名稱：_________1.2甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）地址：_________1.3乙方（保安公司）名稱：_________1.4乙方（保安公司）地址：_________第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_________第三條款合同期限3.1本合同期限自_________起至_________止。第四條款合同履行地點(diǎn)4.1本合同履行地點(diǎn)為_________第二章合同主體第一條款甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）2.1甲方代表：_________2.2甲方聯(lián)系方式：_________第二條款乙方（保安公司）2.1乙方代表：_________2.2乙方聯(lián)系方式：_________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：3.1.1甲方聯(lián)系人：_________，電話：_________3.1.2乙方聯(lián)系人：_________，電話：_________第三章保安人員職責(zé)第一條款保安人員的基本職責(zé)3.1.1維護(hù)小區(qū)治安秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度，確保小區(qū)正常運(yùn)行。3.1.3對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛、人員進(jìn)行登記、檢查。第二條款保安人員的工作內(nèi)容3.2.124小時(shí)巡邏，對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查。3.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。3.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。第三條款保安人員的工作要求3.3.2保安人員應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的法律知識(shí)。3.3.3保安人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。第四章保安人員配置第一條款保安人員數(shù)量4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置_________名保安人員。第二條款保安人員資格要求4.2.3有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉保安工作。第三條款保安人員培訓(xùn)4.3乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：4.3.1小區(qū)規(guī)章制度4.3.2安全防范知識(shí)4.3.3應(yīng)急處理能力第五章保安人員管理第一條款保安人員招聘與解聘5.1保安人員的招聘和解聘由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保安人員進(jìn)行定期考核。第二條款保安人員考核與獎(jiǎng)懲5.2.1乙方應(yīng)建立保安人員考核制度，對(duì)保安人員的工作進(jìn)行考核。5.2.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的保安人員進(jìn)行處罰。第三條款保安人員檔案管理5.3乙方應(yīng)建立保安人員檔案，包括個(gè)人基本信息、工作經(jīng)歷、考核結(jié)果等。第六章工作時(shí)間與休息第一條款工作時(shí)間6.1保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，具體工作時(shí)間由乙方安排。第二條款休息時(shí)間6.2保安人員每月享有_________天的休息時(shí)間。第三條款加班制度6.3保安人員加班按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，加班工資按小時(shí)計(jì)算。第七章工資待遇第一條款工資標(biāo)準(zhǔn)7.1保安人員的工資標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。第二條款工資支付方式7.2乙方應(yīng)每月_________日前支付保安人員工資。第三條款工資調(diào)整7.3保安人員的工資根據(jù)國家政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第八章社會(huì)保險(xiǎn)與福利第一條款社會(huì)保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)依法為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。第二條款福利待遇8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和公司制度，為保安人員提供帶薪年假、病假等福利待遇。第三條款保險(xiǎn)待遇調(diào)整8.3社會(huì)保險(xiǎn)待遇的調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。第九章保密條款第一條款保密事項(xiàng)9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、保安人員信息、小區(qū)內(nèi)部信息等負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密責(zé)任9.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款保密期限9.3本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約處理10.3違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件11.2合同終止條件包括但不限于：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除與終止的程序11.3合同解除與終止的程序按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款附件一：保安人員崗位職責(zé)13.1附件一詳細(xì)列明了保安人員的崗位職責(zé)。第二條款附件二：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃13.2附件二包含了保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容和計(jì)劃。第三條款附件三：工資待遇明細(xì)13.3附件三詳細(xì)列明了保安人員的工資待遇。第十四章其他約定第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更14.2本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除14.3本合同的解除需按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同終止14.4本合同的終止需按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。第五條款合同未盡事宜的處理14.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：_________乙方（保安公司）代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的合同監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)保安人員的工作表現(xiàn)、小區(qū)安全管理等方面的監(jiān)督。1.2甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，涉及小區(qū)安全、管理等方面的重大決策，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3甲方主導(dǎo)下的信息通報(bào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)小區(qū)內(nèi)部信息，包括但不限于小區(qū)設(shè)施維護(hù)、業(yè)主需求等，以確保乙方能夠及時(shí)調(diào)整工作策略。1.4甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理權(quán)條款說明：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出應(yīng)急處理決定，并要求乙方配合執(zhí)行。1.5甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)條款說明：在合同到期前，甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況和自身需求，決定是否續(xù)簽合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和服務(wù)需求，對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的成本控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和成本控制要求，對(duì)保安人員的工資、福利等成本進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方主導(dǎo)下的保安人員招聘權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工作需要和人員素質(zhì)要求，自行招聘和選拔保安人員。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的保安服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等因素，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介入權(quán)條款說明