電子租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電子租房合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋類(lèi)型第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)范第六章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除通知第十章合同附件第一條款附件一：房屋設(shè)施清單第二條款附件二：合同簽訂日期第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止流程第三條款合同終止通知第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后房屋返還第二條款合同解除后租金結(jié)算第三條款合同解除后押金退還合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋類(lèi)型第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)范第六章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金的支付時(shí)間第五條款違約行為的處理方式第六條款違約信息記錄與公示第七條款違約責(zé)任的解除條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件一：房屋設(shè)施清單第二條款附件二：合同簽訂日期第三條款附件三：房屋現(xiàn)狀描述第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十二章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止流程第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的清算第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后房屋返還第二條款合同解除后租金結(jié)算第三條款合同解除后押金退還第四條款合同解除后違約責(zé)任處理____________________出租人（簽字）：出租人（簽名）：出租人（日期）：____________________承租人（簽字）：承租人（簽名）：承租人（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方權(quán)利說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.第二條甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致乙方正常生活受到影響，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。3.第三條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第四條甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、面積、裝修情況等。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五條甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、簽訂合同、繳納押金等。甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方權(quán)利說(shuō)明：乙方作為承租方，享有在租賃期間對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同約定的條件下使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件。2.第二條乙方裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第四條乙方轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.第五條乙方入住條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)入住，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介職責(zé)說(shuō)明：中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理入住手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.第二條中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、傭金等。3.第三條中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。5.第五條中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.合同簽訂日期證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋。甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等證明。乙方違約：通過(guò)租金支付憑證、房屋現(xiàn)狀照片、第三方見(jiàn)證等證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。3.押金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而預(yù)先支付的金錢(qián)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并