標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣置換合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的基本信息第二條款房屋的權(quán)屬狀況第三條款房屋的附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋的價格第二條款付款方式及時間第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費支付方式第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第一條款一：甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式第一條款二：乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式第一條款三：雙方代表或授權(quán)人信息第二條款合同簽訂的時間與地點第二條款一：合同簽訂時間第二條款二：合同簽訂地點第三條款合同生效條件第三條款一：合同生效前提條件第三條款二：合同生效時間第二章房屋基本情況第一條款房屋的基本信息第一條款一：房屋坐落地址第一條款二：房屋結(jié)構(gòu)類型第一條款三：房屋面積第二條款房屋的權(quán)屬狀況第二條款一：房屋所有權(quán)證號第二條款二：房屋權(quán)屬證明文件第三條款房屋的附屬設(shè)施第三條款一：房屋附屬設(shè)施清單第三條款二：附屬設(shè)施權(quán)屬及使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第一條款一：買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)第一條款二：買方應(yīng)按約定支付購房款第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款一：賣方有權(quán)收取購房款第二條款二：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋的價格第一條款一：房屋成交價格第一條款二：價格構(gòu)成及支付方式第二條款付款方式及時間第二條款一：付款方式第二條款二：付款時間節(jié)點第三條款付款違約責(zé)任第三條款一：逾期付款違約責(zé)任第三條款二：部分付款違約責(zé)任第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第一條款一：過戶手續(xù)辦理流程第一條款二：過戶手續(xù)辦理責(zé)任第二條款稅費承擔(dān)第二條款一：稅費種類及計算方法第二條款二：稅費承擔(dān)方第三條款稅費支付方式第三條款一：稅費支付時間第三條款二：稅費支付方式第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第一條款一：房屋交付時間第一條款二：交付條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款二：驗收不合格的處理第三條款驗收程序第三條款一：驗收程序第三條款二：驗收不合格的補(bǔ)救措施第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第一條款一：產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任主體第一條款二：產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任范圍第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第二條款一：產(chǎn)權(quán)過戶費用種類第二條款二：產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)方第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第三條款一：產(chǎn)權(quán)過戶時間約定第三條款二：產(chǎn)權(quán)過戶時間延誤責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第一條款一：合同違約的定義第一條款二：具體違約情形列舉第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款一：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款二：違約責(zé)任的具體計算方法第三條款違約賠償方式第三條款一：違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)第三條款二：賠償金的支付方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第一條款一：合同解除的條件第一條款二：合同解除的程序第二條款合同解除程序第二條款一：合同解除的申請第二條款二：合同解除的生效第三條款合同解除后的處理第三條款一：合同解除后的房屋返還第三條款二：合同解除后的款項結(jié)算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第一條款一：爭議解決的途徑第一條款二：爭議解決的優(yōu)先級第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款一：爭議解決機(jī)構(gòu)的指定第二條款二：爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三條款爭議解決費用第三條款一：爭議解決費用的承擔(dān)第三條款二：爭議解決費用的支付方式第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第一條款一：附件的名稱及內(nèi)容第一條款二：附件的法律效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第二條款一：附件的修改程序第二條款二：附件的補(bǔ)充程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第一條款一：合同生效的條件第一條款二：合同生效的時間第二條款合同終止條件第二條款一：合同終止的條件第二條款二：合同終止的時間第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項第一條款一：其他約定事項的描述第一條款二：其他約定事項的變更程序第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第一條款一：合同簽署的時間第二條款合同簽署地點第二條款一：合同簽署的地點第三條款合同簽署人第三條款一：甲方（賣方）簽字第三條款二：乙方（買方）簽字第三條款三：雙方代表或授權(quán)人簽字甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________雙方代表或授權(quán)人簽字：____________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附加條款二：甲方提供必要文件說明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附加條款三：甲方配合過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。附加條款四：甲方提供原租賃合同說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供原租賃合同，并確保乙方在購買房屋后，原租賃合同終止。附加條款五：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方付款保障說明：乙方在支付購房款前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，防止乙方遭受損失。附加條款二：乙方房屋用途限制說明：乙方承諾購買房屋后，僅用于自住，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途，違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。附加條款四：乙方逾期付款責(zé)任說明：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。附加條款五：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，若合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，如評估費、測繪費等，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容、房屋信息等。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體金額及支付方式由合同雙方與中介協(xié)商確定。附加條款五：中介合同解除說明：若中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋質(zhì)量檢測報告5.原租賃合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)9.房屋交付驗收單10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等文件。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法及時收到購房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修。認(rèn)定：甲方違反合同約定，未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：乙方違反合同約定，改變房屋用途。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介違反合同約定，損害雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)合法性的法律文件。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解