門面房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款聯(lián)系方式第三條款住所地第二章門面房基本情況第一條款門面房的位置及面積第二條款土地性質(zhì)及使用權(quán)第三條款建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第四條款產(chǎn)權(quán)證明文件第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條款轉(zhuǎn)讓合同的生效條件第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款質(zhì)量保證及保修期第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用及責(zé)任第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的法律效力第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算及支付第三條款損害賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的解除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第九章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽內(nèi)容第四條款合同續(xù)簽期限第十章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改及補(bǔ)充第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同爭議解決第七條款合同解釋第八條款合同附件第九條款合同生效日期第十條款合同簽署日期第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明及通知第四條款不可抗力終止及解除第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止后的處理第十四章其他約定第一條款合同履行過程中的未盡事宜第二條款合同爭議的解決方式第三條款合同的修改及補(bǔ)充第四條款合同的簽署及生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出讓方名稱：____________________1.2出讓方法定代表人：____________________1.3受讓方名稱：____________________1.4受讓方法定代表人：____________________第二條款聯(lián)系方式2.1出讓方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：____________________2.1.2電子郵箱：____________________2.1.3通訊地址：____________________2.2受讓方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：____________________2.2.2電子郵箱：____________________2.2.3通訊地址：____________________第三條款住所地3.1出讓方住所地：____________________3.2受讓方住所地：____________________第二章門面房基本情況第一條款門面房的位置及面積1.1門面房所在位置：____________________1.2門面房建筑面積：____________________平方米第二條款土地性質(zhì)及使用權(quán)2.1土地性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)類型：____________________第三條款建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.2附屬設(shè)施：____________________第四條款產(chǎn)權(quán)證明文件4.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元1.2支付方式：____________________第二條款付款時(shí)間及違約責(zé)任2.1付款時(shí)間：____________________2.2違約責(zé)任：____________________第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第四條款轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1合同生效條件：____________________第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及方式1.1交付時(shí)間：____________________1.2交付方式：____________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2驗(yàn)收程序：____________________第三條款質(zhì)量保證及保修期3.1質(zhì)量保證：____________________3.2保修期：____________________第四條款驗(yàn)收不合格的處理4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.1登記手續(xù)：____________________1.2登記費(fèi)用及責(zé)任：____________________第二條款登記費(fèi)用及責(zé)任2.1登記費(fèi)用：____________________2.2責(zé)任：____________________第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的法律效力4.1法律效力：____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理1.1違約情形：____________________1.2處理方式：____________________第二條款違約金計(jì)算及支付2.1違約金計(jì)算方式：____________________2.2違約金支付：____________________第三條款損害賠償3.1損害賠償：____________________第四條款違約責(zé)任的解除4.1違約責(zé)任解除條件：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭議解決期限3.1爭議解決期限：____________________第四條款爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用：____________________第八章合同解除及其他第一條款合同解除條件1.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1合同雙方協(xié)商一致；1.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：______日內(nèi)）作出答復(fù)；2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余事宜；3.2合同解除后，未履行完畢的合同條款不再具有法律效力。第四條款合同解除后的責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件1.1雙方在合同到期前可協(xié)商續(xù)簽合同；1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。第二條款合同續(xù)簽程序2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；2.2續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限及內(nèi)容。第三條款合同續(xù)簽內(nèi)容3.1續(xù)簽合同應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容；3.2可根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行適當(dāng)修改。第四條款合同續(xù)簽期限4.1續(xù)簽期限：____________________第十章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容1.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；1.2附件二：其他相關(guān)文件。第二條款附件的效力2.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；2.2附件的修改、補(bǔ)充或替代需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款附件的修改及補(bǔ)充3.1附件的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；3.2修改及補(bǔ)充的附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.2合同的生效日期：____________________第二條款合同效力2.1合同在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力；2.2合同的效力不受任何第三方的影響。第三條款合同變更3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2變更后的合同條款應(yīng)采用書面形式。第四條款合同解除4.1合同解除按第八章的規(guī)定執(zhí)行。第五條款合同終止5.1合同終止條件：____________________5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理剩余事宜。第六條款合同爭議解決6.1合同爭議解決按第七章的規(guī)定執(zhí)行。第七條款合同解釋7.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；7.2如無協(xié)商一致，由合同簽訂地人民法院解釋。第八條款合同附件8.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條款合同生效日期9.1合同生效日期：____________________第十章合同簽署日期10.1合同簽署日期：____________________第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第三條款不可抗力證明及通知3.1不可抗力證明：____________________3.2不可抗力通知：____________________第四條款不可抗力終止及解除4.1不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同解除條件按第八章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件按第十章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同解除及終止程序3.1合同解除及終止程序按第八章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同解除及終止后的處理4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議或終止合同協(xié)議處理剩余事宜。第十三章其他約定第一條款合同履行過程中的未盡事宜1.1合同履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條款合同爭議的解決方式2.1合同爭議的解決方式按第七章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同的修改及補(bǔ)充3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2修改及補(bǔ)充的合同條款應(yīng)采用書面形式。第四條款合同的簽署及生效4.1合同簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款合同簽署1.1出讓方（簽字）：____________________1.2受讓方（簽字）：____________________第二條款合同簽署日期2.1合同簽署日期：____________________出讓方（簽字）：____________________受讓方（簽字）：____________________出讓方（簽字）：____________________受讓方（簽字）：____________________出讓方（簽字）：____________________受讓方（簽字）：____________________出讓方（簽字）：____________________受讓方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對門面房轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)；1.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)；2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自更改合同約定。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的文件和資料。2.甲方責(zé)任條款第一條款甲方責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條款甲方違約責(zé)任2.1若甲方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對門面房轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)；1.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)服從乙方的安排和指導(dǎo)。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)2.1乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)；2.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自更改合同約定。第三條款乙方監(jiān)督權(quán)3.1乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的文件和資料。2.乙方責(zé)任條款第一條款乙方責(zé)任1.1乙方應(yīng)確保門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任2.1若乙方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)1.1本合同涉及的門面房轉(zhuǎn)讓事宜，由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡職盡責(zé)，確保雙方在合同簽訂、履行過程中權(quán)益得到保障；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條款中介違約責(zé)任2.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。第三條款中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.附件二：其他相關(guān)文件（如：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：雙方簽字蓋章的合同文本6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，未按時(shí)交付門面房，未提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明等。乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未履行合同約定的其他義務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未盡職盡責(zé)，泄露商業(yè)秘密，未按協(xié)議約定提供服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；如合同條款未明確，則可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付門面房。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房買賣雙方之間的轉(zhuǎn)讓合同。2.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的門面房轉(zhuǎn)讓合同。3.適用于門面房租賃合同到期后的轉(zhuǎn)讓合同。4.適用于門面房因其他原因需要轉(zhuǎn)讓的情況。門面房轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款：轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條款：受讓方基本信息第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況第一條款：門面房的基本情況第二條款：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：付款時(shí)間及期限第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用與限制第一條款：使用性質(zhì)第二條款：使用年限第三條款：禁止事項(xiàng)第六章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款：違約責(zé)任第二條款：爭議解決方式第九章合同的生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件的范圍第二條款：不可抗力事件的處理第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：合同附件第二條款：通知方式第十二章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十三章合同的附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十四章合同的簽署與見證第一條款：合同簽署第二條款：合同見證合同編號_________第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款：轉(zhuǎn)讓方名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼等基本信息第二條款：受讓方名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼等基本信息第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況第一條款：門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、用途等基本情況第二條款：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件名稱、編號、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付總額第二條款：支付方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款：付款時(shí)間及期限，包括每個(gè)付款階段的金額和時(shí)間第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理責(zé)任及時(shí)間安排第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任方及具體金額第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用與限制第一條款：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用性質(zhì)及年限第二條款：禁止使用的行為及違反禁止事項(xiàng)的后果第三條款：對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改建的限制條件第六章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任的界定第二條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第七章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件及程序第二條款：合同解除的條件及程序第三條款：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求解除合同及追究違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第四條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十章不可抗力第一條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三條款：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：通知方式：以書面形式通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。第十二章合同附件第一條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分。第二條款：附件一：門面房權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款：附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同的附件第一條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分。第二條款：附件一：門面房權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款：附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署與見證第一條款：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（或賣方）簽字（或蓋章）：日期：受讓方（或買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，享有對門面房轉(zhuǎn)讓過程中的決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二條款：甲方應(yīng)確保門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押，并在合同簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條款：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。第五條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在乙方支付全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六條款：甲方不得在合同約定的使用年限內(nèi)，要求乙方改變門面房的使用性質(zhì)。第七條款：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門面房轉(zhuǎn)讓過程中的條件提出修改意見，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二條款：乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。第三條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對門面房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保門面房符合乙方的要求。第四條款：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條款：乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條款：乙方有權(quán)在合同約定的使用年限內(nèi)，對門面房進(jìn)行裝修或改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第七條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方明確告知中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。第四條款：中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于門面房的具體信息、雙方洽談的內(nèi)容等。第五條款：中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第六條款：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條款：中介方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明復(fù)印件2.附件二：其他相關(guān)文件（如租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等）3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）4.附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述及圖片（如有實(shí)地考察）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供有效的門面房權(quán)屬證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：甲方在合同約定的使用年限內(nèi)要求乙方改變門面房的使用性質(zhì)。認(rèn)定：甲方在合同約定的使用年限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，要求乙方改變門面房的使用性質(zhì)，視為違約。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有效的權(quán)屬證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式促使乙方支付款項(xiàng)，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。3.問題：門面房實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：要求甲方按照實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，如無法達(dá)成一致，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的門面房轉(zhuǎn)讓。2.適用于企業(yè)之間的門面房轉(zhuǎn)讓。3.適用于有中介參與的門面房轉(zhuǎn)讓。4.適用于需要詳細(xì)描述門面房情況的轉(zhuǎn)讓合同。門面房轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的坐落位置第三條款房屋的面積第四條款房屋的用途第三章轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況第一條款轉(zhuǎn)讓方的名稱、地址、法定代表人第二條款接受方的名稱、地址、法定代表人第四章轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款過戶手續(xù)的辦理期限第三條款過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的時(shí)間第二條款合同履行的地點(diǎn)第三條款違約責(zé)任及處理方式第七章爭議解決方式第一條款爭議解決的原則第二條款爭議解決的方式第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的種類第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第十一章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)的效力第二條款其他約定事項(xiàng)的種類第十三章合同份數(shù)與送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)的方式第三條款合同送達(dá)的地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間第二條款合同簽署的地點(diǎn)第三條款合同簽署的當(dāng)事人合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明為《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，編號為______。第二條款房屋位于______，具體地址為______。第三條款房屋面積為______平方米。第四條款房屋用途為______。第三章轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況第一條款轉(zhuǎn)讓方名稱：______，地址：______，法定代表人：______。第二條款接受方名稱：______，地址：______，法定代表人：______。第四章轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格為人民幣______元整。第二條款付款方式為______。第三條款付款時(shí)間為______。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)由雙方共同辦理，辦理時(shí)間為______。第二條款過戶手續(xù)辦理期限為______。第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用為______，由______方承擔(dān)。第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行時(shí)間為______。第二條款合同履行地點(diǎn)為______。第三條款違約責(zé)任：第一條款：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向接受方支付______元的違約金。第二條款：接受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。第七章爭議解決方式第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止第一條款：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；第二條款：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；第三條款：雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：第一條款：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；第二條款：對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；第三條款：雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款合同終止的條件：第一條款：合同約定的義務(wù)履行完畢；第二條款：合同因解除而終止；第三條款：法律規(guī)定的其他終止情形。第九章合同附件第一條款：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；第二條款：雙方身份證復(fù)印件；第三條款：付款憑證復(fù)印件。第十章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止的條件：第一條款：合同約定的義務(wù)履行完畢；第二條款：合同因解除而終止；第三條款：法律規(guī)定的其他終止情形。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同變更的程序：第一條款：提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對方；第二條款：對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；第三條款：雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除的條件：第一條款：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；第二條款：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；第三條款：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力：第一條款：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；第二條款：如本合同其他約定事項(xiàng)與沖突，以為準(zhǔn)。第十三章合同份數(shù)與送達(dá)第一條款本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條款合同送達(dá)的方式：第一條款：通過郵寄或直接送達(dá)；第二條款：送達(dá)地址為______。第三條款合同送達(dá)的地點(diǎn)為______。第十四章合同簽署第一條款本合同簽署時(shí)間為______。第二條款本合同簽署地點(diǎn)為______。第三條款合同簽署的當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：接受方簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。說明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。2.第二條款：甲方承諾在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。說明：此條款規(guī)定了甲方在合同生效后應(yīng)將房屋交付給乙方的時(shí)間，避免因延遲交付導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.第三條款：若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方因自身原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付時(shí)的違約責(zé)任，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.第四條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款要求甲方在房屋交付時(shí)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，保障乙方的居住權(quán)益。5.第五條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。說明：此條款要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，對房屋狀況及周邊環(huán)境有充分了解。說明：此條款要求乙方在簽訂合同前對房屋狀況及周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解，避免因信息不對稱導(dǎo)致權(quán)益受損。2.第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首