購房意向合同

?甲方（出售方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________乙方（購買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：__________平方米，房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：_______________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、計價方式與價款甲乙雙方協(xié)商一致，按照套計算該房屋的價款，該房屋總價款為人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。三、付款方式及期限乙方采取以下第____種方式付款：1.一次性付款：乙方在簽署本意向書后______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整），在簽署《房屋買賣合同》時，定金抵作購房款。乙方須在簽署《房屋買賣合同》之日起______日內(nèi)，向甲方付清全部房款。2.分期付款：乙方在簽署本意向書后______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。在簽署《房屋買賣合同》后______日內(nèi)，乙方支付購房款的______%，計人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。剩余購房款計人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整），乙方須在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。3.銀行按揭貸款：乙方在簽署本意向書后______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。在簽署《房屋買賣合同》后______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照銀行要求提供齊全的貸款資料，并配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或未能足額批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式支付剩余購房款。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方，或者房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或者未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）_______________________乙方（購買方）：（簽字或蓋章）__________