學(xué)院商業(yè)鋪位租賃合同

?甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)鋪位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃鋪位及用途1.甲方同意將位于________________學(xué)院內(nèi)的商業(yè)鋪位（以下簡稱"鋪位"）出租給乙方使用。2.乙方租賃鋪位的經(jīng)營范圍為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。##二、租賃期限1.租賃期限為自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回鋪位，應(yīng)提前______日通知乙方，并按月租金的______%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)搬離鋪位。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后______日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。##四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元（大寫：______元整），由乙方按鋪位面積向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門或單位繳納。##五、鋪位的裝修及維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營范圍及經(jīng)營需要對鋪位進(jìn)行裝修，但不得改變鋪位的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)報甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修及設(shè)備設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)合理使用鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得私自改變用途、損壞或拆除。如因使用不當(dāng)造成鋪位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納裝修保證金，裝修完工并經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。##六、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，并提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪位的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給他人。##七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為月租金的______%。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)及時通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。##八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。##九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字