農(nóng)村房屋建造合同

?甲方（發(fā)包方）：________________________________________________身份證號碼：________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________電話：________________________________________________乙方（承包方）：________________________________________________身份證號碼：________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________電話：________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》的相關規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村房屋建造過程中的權利和義務，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：________________________________________________2.工程地點：________________________________________________3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：工程預算報價單）4.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。-乙方包工、甲方包料。5.工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。6.合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附件：工程預算報價單），小寫：__________元。##二、施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第______種方式提供：1.甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。##三、甲方義務1.開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂"物品清單"。2.提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用。3.按合同約定的工程價款支付時間，按時支付工程價款。##四、乙方義務1.按甲方要求如期開工，并按質量完成施工任務。2.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。3.嚴格按照圖紙或說明進行施工，確保工程質量。如因乙方的原因導致工程質量不符合合同約定的，乙方應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.在保修期內(nèi)，對屬于乙方施工質量問題的房屋，乙方應負責無償修理。如乙方怠于履行保修義務，則甲方有權自行或委托第三方進行修理，所需費用由乙方承擔。##五、工程變更1.工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見附件：工程變更單）。2.甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。3.因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。4.因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。##六、工程驗收和保修1.工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的______日內(nèi)組織驗收，并在驗收后______日內(nèi)出具書面的驗收意見。如甲方未在約定期限內(nèi)組織驗收，則視為驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、工程結算單、工程保修書等。3.自驗收合格之日起，乙方應按照國家有關規(guī)定對工程質量承擔保修責任。保修期限為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行維修或更換。如乙方怠于履行保修義務，則甲方有權自行或委托第三方進行修理，所需費用由乙方承擔。##七、工程款支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款；2.工程進度過半后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%；3.竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%。4.剩余工程總價款的______%作為質保金，在質保期滿后______日內(nèi)一次性無息支付。##八、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一日，按照應付工程款的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的時間、質量和標準完成施工任務的，每逾期一日，按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。##九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。##十、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方