廣州市房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

?甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《廣州市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就原合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)確保所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用功能。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租金及押金的支付1.雙方同意，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)在收到租金后的______日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。乙方除應(yīng)支付拖欠的租金外，還應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，乙方支付的押金除用以抵扣依照本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在乙方按照約定返還房屋并經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)退還乙方。三、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.雙方同意，乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方還應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。四、協(xié)議的變更與解除1.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。乙方除應(yīng)支付拖欠的租金外，還應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.如甲方未按照約定交付房屋或提供附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金。甲方除應(yīng)返還已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_________________