物流場(chǎng)地合同

?甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物流場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地甲方同意將其擁有的位于__________________的物流場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的建筑面積為______平方米，場(chǎng)地的具體位置和范圍見附件一《場(chǎng)地平面圖》。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此后，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金或賠償金。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的______日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.押金不計(jì)利息。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由物業(yè)管理公司另行制定和通知。2.乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。甲方應(yīng)提供相關(guān)的繳費(fèi)賬號(hào)和繳費(fèi)方式，乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的通知，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，繳納租賃場(chǎng)地的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。六、場(chǎng)地的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，從事合法的物流經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或其附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公平或不可行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。3.租賃期限屆滿前，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：-租賃期限不足______個(gè)月的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；-租賃期限超過______個(gè)月但不足______個(gè)月的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；-租賃期限超過______個(gè)月的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.租賃期限屆滿后，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金：-乙方已支付的租金和押金，甲方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)退還乙方；-乙方已投入的裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；-乙方因提前解除合同遭受的其他損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。如乙方逾期支付超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部欠款、違約金和賠償金。3.如甲方逾期交付租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。如甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即退還已支付的租金和押金。4.如因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：____________________