店鋪商鋪檔口出租合同完美版

?##合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口基本情況1.檔口位置：________________2.建筑面積：________________平方米3.經(jīng)營范圍：________________第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將檔口交付給乙方。3.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：______________。3.押金：人民幣______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給乙方。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理公司另行通知。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，繳納租賃期間的稅費(fèi)。第五條檔口的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)檔口及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3.租賃期間，檔口及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修檔口影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿，乙方應(yīng)將檔口及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-遲延交付檔口達(dá)______日。-交付的檔口嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣______元。-擅自改變檔口用途。-未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動或損壞檔口主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞并拒不賠償。-利用檔口從事違法經(jīng)營活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。4.違約責(zé)任：-甲方違反本合同約定，提前收回檔口，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。-乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。-乙方未按照約定支付租金達(dá)______日的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方的押金。-乙方未按照約定支付其他費(fèi)用達(dá)人民幣______元的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方的押金。5.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：______________