農(nóng)村建房施工合同書

?甲方（發(fā)包方）：____________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________電話：____________________________________乙方（承包方）：____________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方委托乙方承建農(nóng)村居民房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：農(nóng)村居民房建設(shè)工程。2.工程地點(diǎn)：____________________________________。3.工程內(nèi)容及規(guī)模：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，建造一棟____層的農(nóng)村居民房，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。4.工程承包方式：包工包料。乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。##二、工程價(jià)款及支付方式1.本合同工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何原因而調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；-基礎(chǔ)完工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；-主體結(jié)構(gòu)完工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；-裝修工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；-剩余工程總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金，在竣工驗(yàn)收合格一年后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。##三、工程期限1.開(kāi)工日期：____年____月____日。2.竣工日期：____年____月____日。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：-按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；-凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；-不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；-在施工中如因停電、停水____小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電____天以上（每次連續(xù)____小時(shí)以上），影響正常施工；-非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；-未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。-人力不可抗拒的因素而延誤工期。##四、工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。2.按合同約定支付工程價(jià)款。3.參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。4.組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。2.嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和設(shè)備的安全。4.自覺(jué)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。##六、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前____天向乙方發(fā)出書面變更通知。乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致的工程量增減、費(fèi)用變化等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.如乙方認(rèn)為工程變更會(huì)影響工程質(zhì)量或安全，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見(jiàn)。甲方應(yīng)在收到意見(jiàn)后____天內(nèi)作出答復(fù)，否則視為同意乙方的意見(jiàn)。##七、工程保修1.本工程的保修范圍為乙方施工的全部工程內(nèi)容，保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.保修期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。##八、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。2.如乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：_