房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書

?甲方（投資方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（合作方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地資源和相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等、互利、共贏的原則，就房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：_______________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_______________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)手續(xù)。2.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持有_____%的股權(quán)，乙方持有_____%的股權(quán)。三、合作期限合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目所需的資金。-協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。-參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配和決策權(quán)。-按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)手續(xù)。-協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。-參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配和決策權(quán)。-按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.項(xiàng)目公司應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。3.項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的順利銷售和運(yùn)營(yíng)。六、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行承擔(dān)。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：______________________