2024二手房買賣合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房買賣合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），姓名/名稱：[填寫(xiě)甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址/注冊(cè)地址：[填寫(xiě)甲方住址/注冊(cè)地址]；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），姓名/名稱：[填寫(xiě)乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址/注冊(cè)地址：[填寫(xiě)乙方住址/注冊(cè)地址]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫(xiě)房屋所在地]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：甲方將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付甲方購(gòu)房款，雙方共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。本合同背景：甲方因個(gè)人/公司資金需求，決定出售所擁有的該房屋；乙方為解決居住/投資需求，愿購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；b)尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購(gòu)房款的【】%作為違約金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)甲方不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲乙雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方權(quán)利的干擾，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款及時(shí)足額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，辦理完畢房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付地點(diǎn)為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證房屋交付時(shí)符合居住條件。-甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。c)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：-已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)退還乙方；-雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；-如有損失，應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非收件人證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日期。c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方變更通訊地址的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。b)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)以下無(wú)正文。c)甲方（賣方）簽字/蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買方）