電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同制定：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方系中華人民共和國境內(nèi)一塊土地的使用權(quán)人，該土地位于[土地所在地]，土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]；乙方愿意購買該土地的使用權(quán)。本協(xié)議目的在于明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展目標(biāo)，需取得該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：人民幣[大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[大寫首付款金額]元整）作為首付款；b)尾款：自首付款支付之日起[尾款支付期限]，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[大寫尾款金額]元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：[甲方銀行賬戶戶名]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]4.逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條款是雙方真實(shí)、完整的意思表示，不存在任何誤解或隱瞞。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式、支付賬戶進(jìn)行支付。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后能夠順利取得土地使用權(quán)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定取得土地使用權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)讓款的支付。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)應(yīng)在土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。-甲方在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。-乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序的順利進(jìn)行。-乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。b)如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c)任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。b)在以下情況下，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：-不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或支付相應(yīng)賠償，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意愿的表示，并承諾按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，確保合同的順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為：-甲方：[甲方地址]-乙方：[乙方地址]c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。若以專人遞送，則以對方簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。c)簽字蓋章