土地廠房租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地廠房租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)】；承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)】。鑒于甲方擁有位于【土地廠房地址】的土地廠房，且甲方愿意將該土地廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地廠房用于【租賃用途】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地廠房租賃事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。合同目的：甲方將土地廠房出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間按照約定用途合法使用土地廠房，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。背景：甲方合法擁有土地廠房所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租土地廠房的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃土地廠房開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方土地廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下支付方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式進(jìn)行支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日為非工作日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，租金保持不變。但雙方可協(xié)商一致，在合同到期續(xù)約時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方意愿調(diào)整租金。5.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之【逾期利率】向甲方支付逾期違約金，直至租金支付完畢。6.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金期限】日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，遵循公平、合理的原則。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致續(xù)約，否則合同期限屆滿后自動(dòng)終止。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的土地廠房位于【土地廠房地址】，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定用途，在上述地點(diǎn)合法使用土地廠房。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保土地廠房具備合法出租條件，并按時(shí)交付乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地廠房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。-甲方有權(quán)按照約定收取租金及逾期違約金。-甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，按約定退還乙方保證金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用土地廠房，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用土地廠房，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變土地廠房結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地廠房從事違法活動(dòng)。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按約定交付土地廠房或違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方未按時(shí)足額支付租金或逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期違約金。c)任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除給守約方造成的損失。d)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同穩(wěn)定履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。c)除非雙方另有約定，一方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的送達(dá)失敗，視為已經(jīng)送達(dá)。d)送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】